Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Υπόλοιπο δόμησης δεν έχει στο οικόπεδο, αλλά σύμφωνα με την εγκύκλιο 4 δεν είναι μοναδική (στον 4178) γιατί στα τ.μ. που ελέγχουμε (ΕΛΕΓΧΕΙΣ ΤΑ Τ.Μ. ΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΤΩΝ 200 Τ.Μ.) πρέπει να συμπεριλαμβάνονται τα τ.μ. ΚΑΙ της κατοικίας που τακτοποιούμε (ΤΑΚΤΟΠΟΙΕΙΣ ΤΗΝ ΙΔΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ) .Κατάλαβα κάτι λάθος?

 

Μάλλον ή εγώ δεν καταλαβαίνω κάτι ή εσύ έχεις μπερδευτεί....

Link to comment
Share on other sites

Διευκρινίζω:Τακτοποιεί κύρια κατοικία 200τ.μ. σε αγροτεμάχιο χωρίς υπόλοιπο δόμησης, και έχει επιπλέον δεύτερη κατοικία 90 τ.μ. χωρίς υπόλοιπο δόμησης.¨Εχει ένα παιδί άρα οι στεγαστικές ανάγκες καλύπτονται με 100 τ.μ.. Ελέγχουμε το συνολο των τ.μ. στην ιδιοκτησία του, που είναι 200+90=290>100 τ.μ. άρα πάει άλλη κατοικία....

Link to comment
Share on other sites

Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ, νομίζω είναι σαφές ότι δεν είναι μοναδική. Κάποιοι (μεταξύ των οποίων κι εγώ) στον 4014 εξετάζαμε μόνο αν τα τμ της δεύτερης μη κύριας κατοικίας ξεπερνούν τις στεγαστικές ανάγκες. Νομίζω ότι αρκετοί συνάδελφοι έκαναν το ίδιο, αν λάβω υπόψη τα μηνύματά τους στο forum. Ο 4014 δεν το διευκρίνιζε, αλλά τώρα, μετά την εγκύκλιο έτσι είναι.

Link to comment
Share on other sites

Μαζί σου Ιάσονα, εμείς εφαρμόζουμε τον Νόμο και όχι την εγκύκλιο που τον αναιρεί στο συγκεκριμένο σημείο...

Link to comment
Share on other sites

Οι στεγαστικές ανάγκες για κάποιον άτεκνο (δλδ τα 70τμ) ο οποίος έχει το 50% μιας ιδιοκτησίας, υπολογίζονται με βάση τα συνολικά τμ της ιδιοκτησίας ή με βάση όσα του αναλογούν από το ποσοστό συνιδιοκτησίας ?

Edited by yian
Link to comment
Share on other sites

Όπως προσωπικά το αντιλαμβάνομαι, θα επιμεριστεί η επιφάνεια του αυθαιρέτου χώρου στο 50% για το συντελεστή της μοναδικής.

Έστω διαμέρισμα 50 τ.μ με αυθαίρετο 20 τ.μ Η.Χ κλεισμένο. Δηλώνουν οι 2 συνιδιοκτήτες ( από 50% έκαστος) του διαμερίσματος προς ρύθμιση.Για τον έναν είναι κύρια και μοναδική

1 ΦΚ. με 10 τ.μ Χ 0.40

2 ΦΚ  με 10 τ.μ Χ 0.50 (για τιμή ζώνης <1000)

Αν το διαμέρισμα ήταν >70 τ.μ δεν θα είχε μειωτικό συντελεστή.

 

Τα παραπάνω σύμφωνα με τις εγκυκλίους. Με το νόμο το λογικότερο θα ήταν να μην υπάρχει περιορισμός στα τετραγωνικά της κύριας και μοναδικής.

Ξεκάθαρο δεν είναι γιατί και το κείμενο του νόμου έχει ασάφεια στο άρθρο 19 (για να μην κράζω μόνο τις εγκυκλίους :mrgreen:  

 

Άρθρο 19-παρ 4

4. Στην περίπτωση συγκυριότητας του ακινήτου, στο 
οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει 
εγκατασταθεί η αυθαίρετη χρήση, οι συντελεστές μει−
ώσεως του προστίμου και του παραρτήματος λαμβά−
νονται υπόψη για όποιον από τους συγκυρίους πληροί 
τις σχετικές προϋποθέσεις υποβάλλοντας διαφορετικά 
φύλλα καταγραφής για την επιφάνεια που αντιστοιχεί 
στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου 
ιδιοκτησίας.
Link to comment
Share on other sites

Σε ευχαριστώ για την απάντηση Παύλο.

Εάν το διαμέρισμα είναι 100τμ και τακτοποιείται ΗΧ 10 τμ, και πάλι είναι κύρια και μοναδική για τον ένα από τους δύο?

 

Και αν ναι, ως επικρατούσα χρήση εισάγεται "Κύρια και Μοναδική" και ο έχτρα επιμερισμός γίνεται στα δύο ΦΚ πλέον?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.