soundholics Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2015 (edited) Αξίζει να σημειωθεί ότι ναι μεν σύμφωνα με την ΟΑ του '64 ο χώρος είναι κατάστημα (και δεν άλλαξε χρήση από τότε στα χαρτιά), αλλά ΟΛΗ η πολυκατοικία τώρα είναι κατοικία. Άρα (γνώμη μου) μπορώ να πάω με κατηγορία 1 ακόμη και χωρίς τη "βοήθεια" της εγκ.4, παρ.10. τυπικά για το νόμο όλη η πολυκατοικία έπρεπε να είναι κατοικία προ 1975 και όχι τώρα για να πας κατηγορία 1 Βέβαια για την Εγκύκλιο αρκεί να είναι η επικρατούσα προ 1975 apier, ούτε στα δικαστήρια θα βγάλει άκρη κανείς Edited Απρίλιος 20 , 2015 by soundholics 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
eleni_civil Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2015 Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης από κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικου ενδιαφέροντος (δηλ απο Κύρια σε Κύρια) έχει κανείς ξεκαθαρίσει εαν θα πάει με παράβολο (500€) ή θα πρέπει να υπολογιστει πρόστιμο? Έχει δοθεί απάντηση σε αυτο;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2015 Από κύριο χώρο που έχει προσμετρήσει στην δόμηση σε κύριο χώρο υπολογίζεται αναλυτικός (500 ευρώ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
stesta Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 Από κύριο χώρο που έχει προσμετρήσει στην δόμηση σε κύριο χώρο υπολογίζεται αναλυτικός (500 ευρώ) Αν έχει μετρήσει στη δόμηση, αλλά σαν αποθήκη (άδεια του '74) και σήμερα είναι κατάστημα, το ίδιο??? (αναλυτικός). Συμφωνείτε?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 Εκτός αν προκύπτει έμμεση υπέρβαση λόγω διαφοράς όρων δόμησης των δύο χρήσεων. Πάντα με την προϋπόθεση ότι επιτρέπεται η νέα χρήση, γιατί αλλιώς δεν έχει νόημα Link to comment Share on other sites More sharing options...
stesta Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 Εκτός αν προκύπτει έμμεση υπέρβαση λόγω διαφοράς όρων δόμησης των δύο χρήσεων. - Στο διάγραμμα κάλυψης του 1974, προσμέτρησαν- υπολογίστηκαν για τον υπολογισμό επιτρεπομένων μεγεθών (προσέθεσαν τους ΚΧ καταστήματος + ΚΧ κατοικίας + Εμβ αποθηκών) Πάντα με την προϋπόθεση ότι επιτρέπεται η νέα χρήση, Ναι, σήμερα επιτρέπεται γιατί αλλιώς δεν έχει νόημα Άρα καλύπτομαι θεωρείς??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 (edited) Εκτός αν προκύπτει έμμεση υπέρβαση λόγω διαφοράς όρων δόμησης των δύο χρήσεων. Πάντα με την προϋπόθεση ότι επιτρέπεται η νέα χρήση, γιατί αλλιώς δεν έχει νόημα έμμεση υπέρβαση θα προέκυπτε αν είχε μετατραπεί σε κατοικία και με την προϋποθεση ότι ήταν κατάστημα. Στην παρούσα περίπτωση αφου μετατράπηκε σε κατοικία δεν προκύπτει απο πουθενά πιθανότητα υπέρβασης. Edited Απρίλιος 21 , 2015 by soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 (edited) Εκτός αν προκύπτει έμμεση υπέρβαση λόγω διαφοράς όρων δόμησης των δύο χρήσεων. Πάντα με την προϋπόθεση ότι επιτρέπεται η νέα χρήση, γιατί αλλιώς δεν έχει νόημα έμμεση υπέρβαση θα προέκυπτε αν είχε μετατραπεί σε κατοικία και με την προϋποθεση ότι ήταν κατάστημα. Στην παρούσα περίπτωση αφου μετατράπηκε σε κατοικία δεν προκύπτει απο πουθενά πιθανότητα υπέρβασης. Edited Απρίλιος 21 , 2015 by soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 Αν έχει μετρήσει στη δόμηση, αλλά σαν αποθήκη (άδεια του '74) και σήμερα είναι κατάστημα, το ίδιο??? (αναλυτικός). Συμφωνείτε?? Ναι, αναλυτικός. Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 , 2015 όταν λέει "αποθήκη" δεν ξέρω τι ακριβώς εννοεί. Και επειδή στην περιοχή μας έχουμε πολλές αγροτικές "αποθήκες" που έγιναν καταστήματα, (οπότε θα είχαμε ενδεχομένως έμμεση υπέρβαση) και σε άλλες περιπτώσεις έχουμε εμπορικές / επαγγελματικές "αποθήκες" που έγιναν καταστήματα, γι' αυτό έθεσα την προϋπόθεση Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα