ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Δυνατότητα έκδοσης Οικ. Αδείας

[tzeno]

Προφανως εχεις πληρωσει μονο το παραβολο διοτι στα προς νομιμοποιηση δεν υπαρχει προστιμο.

Πρεπει να βγαλεις την αδεια νομιμοποιησης, να την υπολβαλεις μεσω του συστηματος και μετα θα μπορεις να εκδωσεις βεβαιωση 

[ssouanis]

Κοίτα τι λέει η 23.2

2. Στις περιπτώσεις της παραγράφου 1 η μεταβίβα−
ση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων, μπορεί να
πραγματοποιηθεί προ της υποχρέωσης έκδοσης της
σχετικής οικοδομικής άδειας με την καταβολή ποσο−
στού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, υπό την
προϋπόθεση να αναλάβει ο νέος κύριος την υποχρέωση
αυτή, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό
έγγραφο.

 

Και η 23.1 που παραπέμπει:

1.α. Στην περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών ή χρή−
σεων για τις οποίες δύναται να εκδοθεί άδεια νομιμο−
ποίησης ή κατεδάφισης, με βάση την κείμενη νομοθεσία,
εφόσον καταβληθεί το παράβολο της παραγράφου 10
του άρθρου 11 και εκδοθεί η σχετική οικοδομική άδεια
νομιμοποίησης εντός τριών (3) ετών

 

Επομένως ή βγάζεις άδεια ή πληρώνεις το 30% του προστίμου (!!!)

ποιου όμως προστίμου;

Αυτού που αντιστοιχεί σε περίπτωση που το πηγαίναμε για τακτοποίηση;;;

Και πως γίνεται αυτό????

[martha1]

μηπως εννοει τις περιπτωσεις οπου υπαρχουν συννομα(με δυνατοτητα νομιμοποιησης) και μη συννομα (που τακτοποιουνται)?

[teo_z]

Καλησπέρα, ήθελα τη γνώμη σας για μια περίπτωση. Είναι ένα κτίριο για το οποίο εκδόθηκε οικοδομική άδεια αλλά δεν εφαρμόστηκε γιατί χτίστηκε αντί για ισόγειο 93 τ.μ. διώροφο 109 τ.μ. Μπορεί να βγει άδεια νομιμοποίησης αφού πληρωθεί το παράβολο. Αν βγάλω άδεια νομιμοποίησης πρέπει να υπολογίσω το παράβολο για 109 τ.μ. ή μπορώ να αφαιρέσω τα 93 τ.μ. ή έστω τα 54,50 τ.μ. που χτίστηκαν όντως στο ισόγειο (με αλλαγμένα βέβαια εσωτερικές διαρρυθμίσεις παράθυρα, πόρτες κτλ);

[tzeno]

Παραβολο 1000€ και εκδοση αδειας νομιμοποιησης.

[teo_z]

Το κακό είναι ότι για λίγα τετραγωνικά πάει 2000 ευρώ το παράβολο!

Edited October 23, 2013 at 05:51 μμ by teo_z

[pontifikas]

Δεν ξέρω αν ειναι το σωστό τοπικ αλλα εχω μια απορία η οποια με ακολουθεί και απο τον 4014 και δεν μπόρεσα να την λύσω γιατί δεν μου έτυχε αντίστοιχη περίπτωση για να το δοκιμάσω.

Συγκεκριμένα αν έχουμε σε μια δήλωση ενιαία ιδιοκτησία - οικόπεδο δυο κτίσματα το ένα με ο.α. έχει παραβάσεις που μπορούν να νομιμοποιηθούν μέσω πολεοδομίας και το άλλο κτίσμα μη σύνομο, που τακτοποιειται μονο οπότε έχουμε τρία φύλλα καταγραφής 1) κατηγορίας 3 προς έκδοση ο.α. 2 ) παράβαση κατηγορίας 13 προς έκδοση ο.α. 3) ΥΔΚΧ 30 τ.μ. προς τακτοποίηση που βγάζει πρόστιμο 700 ευρώ

Το παράβολο λογικα θα ειναι 1000 ευρώ 500 + 500 ( κατηγορίας 3 ) και θα πάω προς έκδοση ο.α. για αυτά που νομιμοποιουνται , η ερώτηση μου ειναι:

1) για το φύλλο καταγραφής που πηγαίνει προς τακτοποίηση θα χρειαστει να πληρώσω έξτρα πρόστιμο 700 ευρω ή επειδη υπέρ καλύπτεται απο το παράβολο δεν θα χρειαστει να πληρώσω κατι άλλο?

2) πως γίνεται να συνυπάρξουν σε μια δήλωση φκ προς τακτοποίηση και αλλο προς νομιμοποίηση ? Αφού εκδοθεί η ο.α μπορουμε να κάνουμε ολοκληρωμένη υπαγωγη? και σαν αρχεία θα εισάγουμε την ο.α. Νομιμοποίησης και τα δικαιολογητικά της τακτοποίησης του φκ που πήγε προς τακτοποίηση?

[alexbaz]

σε περίπτωση στην οποία υπάρχει οικοδομική άδεια για ισόγειο κτίσμα 50 τ.μ. και υπάρχουν οι εξής 3 αυθαιρεσίες σε σχέση με την οικοδομική άδεια

α)υπέρβαση δόμησης & κάλυψης 10 τ.μ. β)αλλαγή στις όψεις (διαφορετικές διαστάσεις στα ανοίγματα) και γ)κατασκευή τζακιου,

αν προχωρήσω στην διαδικασία να βγάλω άδεια νομιμοποίησης στην πολεοδόμια(επειδή είναι εφικτό) θα βάλω στο σύστημα να πληρώσω ένα παράβολο 500 ευρώ κ θα προχωρήσω στην άδεια νομιμοποίησης στην πολεοδομία;;

δηλαδή ο πελάτης μου θα πληρώσει το παράβολο των 500 ευρω και ότι μετά προκύψει από την αμοιβή του μηχανικού για την άδεια;;;

πληρώνω παράβολο 500 ευρώ συνολικά ή μήπως χρειάζεται 3 Χ 500 από την στιγμή π έχω 3 αυθαιρεσίες διαφορετικές που θα νομιμοποιήσω;

[nikosmorfi]

γιατί θα πρέπει να νομιμοποιηθεί πρώτα ή να πληρώσεις το 30% του προστίμου που αντιστοιχεί.... στην νομιμοποίηση.

Το πως μη ρωτάς.

Edited October 30, 2013 at 08:44 πμ by nikosmorfi

[nikosmorfi]

Προφανως εχεις πληρωσει μονο το παραβολο διοτι στα προς νομιμοποιηση δεν υπαρχει προστιμο.

Πρεπει να βγαλεις την αδεια νομιμοποιησης, να την υπολβαλεις μεσω του συστηματος και μετα θα μπορεις να εκδωσεις βεβαιωση 

Μα έχουμε πληρώσει ήδη όλο το ποσό. Πατάω το κουμπί φάκελο και λέει " εκκρεμεί έκδοση Οικ. άδειας" .

Σύμφωνα με την 23.2 2. "Στις περιπτώσεις της §1 η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων, μπορεί να πραγματοποιηθεί προ της υποχρέωσης έκδοσης της σχετικής οικοδομικής άδειας με την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, υπό την προϋπόθεση να αναλάβει ο νέος κύριος την υποχρέωση αυτή, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο."