nik Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 Όχι δεν τσεκάρεις διαμ/ση. Το βάζεις σαν λοιπή παράβαση και υπολογίζεις με αναλυτικό το γκρέμισμα του τοίχου. Είναι κλασσική η περίπτωση σου γιατί το ψάχνεις τόσο ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
basilistoro Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 Επειδή είναι η πρώτη μου δουλειά και δεν ξέρω και πολλά....Είμαι νέος στο άθλημα και προσπαθώ να μάθω όσο περισσότερα μπορώ και να είμαι σωστός.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 Φυσικά.....για να βάλεις και τα δύο στο ίδιο ΦΚ θα πρέπει να είναι ίδια κατηγορία. Κοινώς θα πρέπει να μπορείς να αποδείξεις την παλαιότητα. Εσύ έχεις και υπέρβαση πάνω από 20% άρα και οι δύο παραβάσεις πάνε Κατηγορία 5 λογικά αφού η παλαιότητα της διαμερισμάτωσης δύσκολα αποδεικνύεται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
basilistoro Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 Βασικά να ρωτήσω κάτι γιατί δεν μου φαίνεται για διαμερισμάτωση.... Είναι 2 διαφορετικοί ιδιοκτήτες,το ένα 40τμ και το άλλο 60τμ....στα σχέδια είναι 2 διαφορετικά παντού φαίνεται χώρια....Για να είναι διαμερισμάτωση δεν πρέπει να ισχύει το εξής:κάποιος πήρε από τα 60τ.μ ή 40τ.μ κάποιο τμήμα η όλα τα τ.μ....Σε ποιο διαμέρισμα θα δηλωθεί ότι έχει κάνει την διαμερισμάτωση?Τα τ.μ δεν έχουν αλλάξει με την έννοια ότι πήρε από το άλλο διαμέρισμα κάποια τμ...έχει πέσει απλά ο τοίχος.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 Είναι κλασσική διαμερισμάτωση. Θα κάνεις μία δήλωση και για τα δύο. Η ΥΔ και ΥΚ θα πάνε σε ένα ΦΚ ελέγχοντας με τα ποσοστά του 40Μ2. Θα επιλέξεις Κατηγορία 5. ΑΝ θες βάζεις την διαμερισμάτωση Κατηγορία 4 σε ξεχωριστό ΦΚ (γλυτώνεις τον ελεγκτή δόμησης και επίσης μπορείς να πάρεις εξαιρεση από κατεδάφιση) ή την βάζεις στο ίδιο ΦΚ. Η διαμερισμάτωση δεν πάει σε διαμέρισμα, πάει σε όροφο και καλύπτει και συνενώσεις. Στην τεχνική σου έκθεση θα αναλύσεις αναλυτικά τι έχει συμβεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
papy72 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 (edited) Kαλησπέρα,είμαι καινούργιος στο forum και θα ήθελα να θέσω ένα πρόβλημα που αντιμετωπίζω: σε κτίριο γραφείων,έχω γραφείο για τακτοποίηση 20.5 τμ, που στην κάτοψη ειναι 12,5τμ .Εχει καταληφθει ο ημιυπαίθριος.Εχω υπέρβαση δομησης >40%. Στην κάτοψη υπάρχει τουαλέτα εντός του γραφειου ,όπου δεν εχει κατασκευαστεί,αλλά έχει καταληφθεί ο φωταγωγός της πολυκατοικίας 2 m2 και έχει w.c εκτός γραφειού,σε απόσταση 2.5μ από αυτό. Μπορεί να υπαχθεί και να τακτοποιηθεί με τον 4178/13 και η αυθαιρεσία στον φωταγωγό με δήλωση τον οροφοιδιοκτητών της κάθετης ιδιοκτησίας ή απαιτείται η συμφωνία όλων των ιδιοκτητών του κτιρίου? Εαν γίνεται,απαιτείται για την τακτοποιήση της αυθαιρεσίας στον φωταγωγό και δήλωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης? Σας ευχαριστώ πολύ Υ/Γ:τα υπόλοιπα 3 γραφεία του ορόφου έχουν το ίδιο πρόβλημα! Παρακαλώ συμπληρώστε ή διορθώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian Edited Δεκέμβριος 17 , 2013 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2013 Ακολουθει χαζη ερωτηση Επειδη η πολλη επαφη με το ΤΕΕ-ΤΚΜ μαλλον κανει κακο σε οσα ξερουμε τοσον καιρο, θα ηθελα να επιβεβαιωσω το παρακατω : Σε περιπτωση που διαμερισμα εχει φαει τμημα απο το διπλα διαμερισμα, μιλαμε για καθαρη περιπτωση διαμερισματωσης Σε περιπτωση που διαμερισμα εχει φαει τμημα κοινοχρηστου (πλατυσκαλα, κλιμακοστασια, διαδρομο κλπ) μιλαμε για ΥΔΚΧ με πλειοψηφια συναινεσεων των ιδιοκτητων βασει χιλιοστων εκαστου. Διαφωνουμε πουθενα? Οσες φορες κατεληφθη κοινοχρηστος, μετα τη ληψη συναινεσεων το ρυθμισα με αυτον τον τροπο. Σημερα μου ειπανε πως και αυτο ειναι διαμερισματωση, επειδη αλλαζουν τα ορια της ιδιοκτησιας μου, εντος περιγραμματος της κατοψης. Τοσον καιρο δε μιλαμε για ΥΔΚΧ οταν εχουμε καταληψη κοινοχρηστου? Κανω καπου λαθος? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2013 Εγώ την ΥΔΚΧ εντός κοινοχρήστων δεν την έβαζα ποτέ. Την θεωρούσα μέρος της διαμερισμάτωσης και την αγνοούσα σαν ΥΔ. Και αλήθεια γιατί είναι ΥΔ ? Σύμφωνα με την άδεια σου, έχεις υπέρβαση δόμησης ? Λογικά όχι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2013 (edited) Ακολουθει χαζη ερωτηση Επειδη η πολλη επαφη με το ΤΕΕ-ΤΚΜ μαλλον κανει κακο σε οσα ξερουμε τοσον καιρο, θα ηθελα να επιβεβαιωσω το παρακατω : ΝΑ ΤΙΣ ΚΟΨΕΙΣ ΤΙΣ ΕΠΑΦΕΣ ΑΥΤΕΣ. ΘΑ ΣΕ ΧΑΛΑΣΟΥΝ..... Σε περιπτωση που διαμερισμα εχει φαει τμημα απο το διπλα διαμερισμα, μιλαμε για καθαρη περιπτωση διαμερισματωσης ΝΑΙ Σε περιπτωση που διαμερισμα εχει φαει τμημα κοινοχρηστου (πλατυσκαλα, κλιμακοστασια, διαδρομο κλπ) μιλαμε για ΥΔΚΧ με πλειοψηφια συναινεσεων των ιδιοκτητων βασει χιλιοστων εκαστου. ΝΑΙ, ΑΛΛΑ ΜΠΟΡΕΙ ΚΑΙ ΝΑ ΤΗ ΓΛΥΤΩΣΕΙΣ ΑΝ ΥΠΑΡΧΕΙ Η ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑ ΣΤΑ ΣΧΕΔΙΑ ΤΗΣ ΣΥΣΤΑΣΗΣ Διαφωνουμε πουθενα? Οσες φορες κατεληφθη κοινοχρηστος, μετα τη ληψη συναινεσεων το ρυθμισα με αυτον τον τροπο. Σημερα μου ειπανε πως και αυτο ειναι διαμερισματωση, επειδη αλλαζουν τα ορια της ιδιοκτησιας μου, εντος περιγραμματος της κατοψης. ΜΠΟΥΡΔΕΣ ΣΟΥ ΕΙΠΑΝ.... Τοσον καιρο δε μιλαμε για ΥΔΚΧ οταν εχουμε καταληψη κοινοχρηστου? ΝΑΙ Κανω καπου λαθος? ΠΡΟΧΩΡΑ ΓΕΡΑ.... Edited Δεκέμβριος 18 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 18 , 2013 Μπορείς ΙΑΣΟΝΑ να εξηγήσεις γιατί υπάρχει ΥΔ σε αυτήν την περίπτωση ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα