Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Η συνένωση διαμερισμάτων είναι παράβαση; Δηλαδή αγοράζω (με συμβολαιογραφική πράξη, εννοείται) το διπλανό δωμάτιο (που ανήκει σε άλλο διαμέρισμα) και ρίχνω τον τοίχο.

Φαντάζομαι όχι, έτσι;

 

η  ερωτηση ειναι πολλαπλης αναγνωσης..

 

αλλο η συνενωση διαμερισματων=αυτοτελων ιδιοκτησιων  που απο δυο γινονται μία...με τροποποιηση της  συστασης  ΟΙ.....

αλλο η διαμερισματωση δλδ όπου δυο διαμερισματα εμβαδου  60 τμ. στην αδεια,   πωλουνται  με συμβολαια...σαν 65/55

 

κι αλλο να πουληθουν τα 60/60  της αδειας  σαν 60/60,  αλλά το ενα να εχει "φαει" ενα δωματιο απο το άλλο...

 

κι αλλο να αγορασεις ενα ¨δωματιο" απο την διπλανη ιδιοκτησια....

καιτοι δεν το εχω ξανασυναντησει,

θεωρω οτι ρωτα γινεται συνενωση των δυο διαμερισματων  και τροποποιηση τηςσυστασης σε "ενα"

και στη συνεχεια διανομη και νεα συσταση.[λεπτομερειες  με  τον συμβ/φο σου]

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 3,2k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

 σε κτιριο προ 55 στο οποιο ενωποιηθηκε το ισογειο ( περιγραφεται καταστημα σε συμβολαιο του 2001,δεν υπαρχει ΟΑ)  ,με εσωτερικη κλιμακα με την υπερκειμενη κατοικια του ιδιου ιδιοκτητη ,

1. αποτελει ΠΑΡΑΒΑΣΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗΣ η

2.αναλυτικου για την κατασκευη κλιμακας ,

3.μπαινει θεμα  ΑΧ  ισογειου?

Edited by nikosantonakas
Link to comment
Share on other sites

καλημερα συναδελφοι,να θεσω διαφορετικα το παραπανω ερωτημα..

 

η συνενωση 2 ανεξαρτητων λειτουργικα οροφων με εσωτερικη κλιμακα θεωρειται διμερισματωση η παραβαση αναλυτικου?

Link to comment
Share on other sites

οχι

εχεις διανοιξη οπης....στο ταβανι του αποκατω ή στο δαπεδο του αποπανω

 

θα σε γελασω...

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Τελικά μπορούμε να πούμε τον ορισμό της Διαμερισμάτωσης????

π.χ. Διαμερισμάτωση σημαίνει:

  1. Η αλλαγή του αριθμού των ανεξάρτητων ιδιοκτησιών (διαμερισμάτων) με συνένωση αυτών ή διαίρεση τους σε μικρότερες και ανεξάρτητες ιδιοκτησίες.
  2. Η αλλαγή των ορίων του κάθε διαμερίσματος.

Συμφωνείτε????

2 χρόνια μετά την εφαρμογή του νόμου και δεν έχουμε ξεκαθαρίσει βασικά πράγματα (τουλάχιστον κάποιοι από εμάς π.χ. εγώ). Ε ρε δόξες!!!

Link to comment
Share on other sites

το "2"...

da-mi

"2.  Η αλλαγή των ορίων του κάθε διαμερίσματος."

 

ή

η διαφορα των κατοψεων   της αδειας με τις κατοψεις συμβολαιων

εννοειται ως προς τα ορια μεταξυ διαμερισματων

 

αφου οι εντος των νομιμων οριων αλλαγες, ως  εσωτερικες διαρρυθμισεις, δεν αποτελουν αυθαιρεσια.

 

 

απαραιτητη συμπληρωση ..μετα την σημειωση απο τον φιλο da mi

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Σωστά!!! Το "2" τα λέει όλα!!!

 

Το άλλο μπορεί να είναι και απλή εσωτερική διαρρύθμιση σε μια ιδιοκτησία που δεν είναι παράβαση.

Edited by da-mi
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

οχι

εχεις διανοιξη οπης....στο ταβανι του αποκατω ή στο δαπεδο του αποπανω

 

θα σε γελασω...

 ακυρο

Edited by nikosantonakas
Link to comment
Share on other sites

¨νικολαε καλημερα

 

μπικοουζ...

η διαμερισματωση ειναι ανα οροφο

 

οχι μεταξυ οροφων

 

[ουτε μεταξυ "δπλανων" καθετων που γκρεμισαν την μεσοτοιχια..]

 

ετσι λεει ο νομος.

 

υγ

και γιατι να "παιρνει το πανω διαμερισμα το κατω

και να μην  παιρνει  το κατω το επανω??? :smile: :-)

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Καλη σας μερα,

 

δε ξερω αν εχει αναφεθει στο παρελθον (135 σελιδες ειναι αυτες, με λιγο ψαξιμο με λεξεις κλειδια δε βρηκα κατι ομως):

 

Εχω το παραδοξο οτι υπαρχει ενα οροφοδιαμερισμα στα σχεδια, το ιδιο και στην πραξη. Εχει μια αυθαιρεσια που τακτοποιω. Η συσταση ομως δειχνει δυο διαμερισματα! Θα κανουν καταργηση της συστασης και θα γινει καινουργια, για την καταργηση ομως θελει βεβαιωσεις ολων των ιδιοκτησιων...και εδω υπεισερχεται το θεμα: μία ή δυο βεβαιωσεις για τον Α Οροφο; η συμβολαιογραφος θελει δυο, γιατι βλεπει δυο διαμερισματα στη σημερινη συσταση. Εγω στα σχεδια της πολεοδομιας και στην πραγματικοτητα, βλεπω ενα διαμερισμα...τί κανω; τί θα κανατε;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.