Γοργόνα Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2014 καλησπέρα, να ρωτήσω κάτι αν κατάλαβα καλά όταν η μοναδική αυθαιρεσία είναι η διαμερισμάτωση τότε κλικάρω στο φύλλο καταγραφής κ τέλος, αν όμως έχω κ άλλες λοιπές παραβάσεις μπορώ να βάλω κ τη διαμερισμάτωση μέσα στο 500ρικό ή όχι??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2014 η διαμερισμάτωση όταν έχεις και άλλες αυθαιρεσίες π.χ λοιπές παραβάσεις , θα βάλεις τη διαμερισμάτωση μόνη της ως λοιπή παράβαση επιπλέον των άλλων παραβάσεων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Γοργόνα Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2014 aaa οκ ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
Μέρσα Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2014 συναδελφοι καλο μηνα!! εχω την εξης περιπτωση και χρειαζομαι τη βοηθεια σας.. θελω να δωσω βεβαιωση νομιμοτητας σε διαμερισμα που δεν εχει υπερβαση σε υψος και δομηση και καλυψη παρα μονο εχει γινει αλλαγη θεσης της κουζινας και εχει καταργηθει το ενα υπνοδωματιο προς οφελος του σαλονιου. απο τη στιγμη που ο νομος μεσα αναφερει διαμερισματωση ΟΡΟΦΟΥ που επιφερει αλλαγες στα μηχανολογικα, θεωρω την περιπτωση μου απλα ως διαφορετικη διαρρυθμιση αυτοτελους ιδιοκτησιας. το θεμα μου ειναι πως εφοσον προκειται για συμβολαια θα πρεπει να δωσω νεο σχεδιο υπαρχουσας καταστασης στη συμβολαιογραφο για να γινει η περιγραφη του χωρου. αλλα απο τη στιγμη που υπαρχει βεβαιωση μη αυθαιρετων χωρων, θα το δεχτει αυτη η θα πρεπει να βασιστει στο σχεδιο της αδειας; ευχαριστω Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2014 Οτιδήποτε έχει γίνει εντός του περιγράμματος της οριζόντιας ιδιοκτησίας αποτελεί εσωτερική διαρρύθμιση και δεν σε απασχολεί για τη χορήγηση της βεβαίωσης. Η βεβαίωση σου αφορά αυτά για τα οποία υπογράφεις....Δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές που επαυξάνουν δόμηση κάλυψη ύψος και δεν υπάρχει διαφορετική χρήση. Στο άρθρο 23 παρ. 9 ν. 4178 το αναφέρει ρητά. Η διαφορετική διαρρύθμιση οριζόντιας δεν αποτελεί αυθαιρεσία και απαλλάσσεται της υποχρέωσης υπαγωγής στον παρόντα νόμο. Άρα προχωράς κανονικά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Μέρσα Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2014 Οτιδήποτε έχει γίνει εντός του περιγράμματος της οριζόντιας ιδιοκτησίας αποτελεί εσωτερική διαρρύθμιση και δεν σε απασχολεί για τη χορήγηση της βεβαίωσης. Η βεβαίωση σου αφορά αυτά για τα οποία υπογράφεις....Δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές που επαυξάνουν δόμηση κάλυψη ύψος και δεν υπάρχει διαφορετική χρήση. Στο άρθρο 23 παρ. 9 ν. 4178 το αναφέρει ρητά. Η διαφορετική διαρρύθμιση οριζόντιας δεν αποτελεί αυθαιρεσία και απαλλάσσεται της υποχρέωσης υπαγωγής στον παρόντα νόμο. Άρα προχωράς κανονικά. σ ευχαριστω, επομενως με τα συμβολαια προτεινεις να δωσω νεο σχεδιο με τεχνικη εκθεση για να γινει περιγραφη του διαμερισματος ως εχει τωρα η να κανω διορθωσεις πανω στο εγκυρο της πολεοδομιας; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 1 , 2014 (edited) Η συμβολαιογράφος έχει κάποιο πρόβλημα στο να κάνει χρήση της κάτοψης της Ο.Α και να περιγράψει το διαμέρισμα με την αρχική του διαρρύθμιση? Εφόσον εσύ υπογράφεις βεβαίωση ότι το διαμέρισμα που πήγες και είδες είναι νόμιμο και αφού δεν υπάρχει υπαγωγή σε ρύθμιση τις νέες κατόψεις πως θα τις δικαιολογήσει αφού δεν έχουν περάσει από το πληροφοριακό σύστημα. Ούτε μπορεί να σε βάλει να υπογράψεις ότι το τάδε σχέδιο θα υποβληθεί όπως είναι όταν ανέβουν τα σχέδια κλπ διότι δεν γίνεται καμία υπαγωγή...Κάπου μπερδεύεται έτσι η ιστορία... Νομίζω ότι η σωστή σειρά θα ήταν πρώτα ενημέρωση φακέλου της Ο.Α οπότε θα έμπαινε η κάτοψη μέσα και από εκεί η συμβολαιογράφος θα έπαιρνε τη νέα κάτοψη. Για συζήτησε το μαζί της και τα ξαναλέμε. Edited Σεπτέμβριος 1 , 2014 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Μέρσα Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 λεω να γραψω μια τεχνικη εκθεση και να παω νεα κατοψη αποτυπωσης και ο,τι τη φωτισει προς το παρον γτ αν εχω καταλαβει καλα το θεμα αν προκυψει θα ειναι με το υποθηκοφυλακειο. ευχαριστω για το χρονο σου, θα ενημερωσω ο,τι συμβει να ξερετε Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 2 , 2014 το υποθηκοφυλακειο δεν ενδιαφερεται καθολου για το ποσα δωματια εχει ενα διαμερισμα [ευτυχως...γιατι για .....πολλά άλλα ενδιαφερονται...χωρις λογο....] :mrgreen: θα επισυναψεις την νεα κατοψη και θα γραψει στο συμβολαιο "αποτελουμενο απο ...χωλ...σαλοκουζινα, δυο υπνοδωματια...wc με τα στοιχεια α,β,γ,δ,ε,ζ,η,α στην προσαρτωμενη στο παρον κατοψη.] μονο και μονο για να εχει ενα χαρτι στα χερια του ο αγοραστης... Και επειδη η διαφορετικη διαρρυθμιση δεν ειναι αυθαιρεσια θεωρω οτι δεν γραφεις τιποτε.. . δλδ δεν βρισκω κανεναν λογο να γραψεις οτι "απο 4 δωματια εγινε ολο σαν... στουντιο, αλλα αυτο δεν ειναι αυθαιρεσια συμφωνα με τον 4178 και σας το υπογραφω"...... κουβεντιασε το με τον συμβ/φο.... ακομα και αν σου το ζητησει θα ειναι "εκ του περισσού" Link to comment Share on other sites More sharing options...
spsonis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2014 Συναδελφοι καλησπερα! Εκανα αυτοψια σε ενα τριωροφο και χρειαζομαι τη βοηθεια σας. Το τριωροφο στην αδεια φαινεται οτι εχει τρια οροφοδιαμερισματα, ισογειο-α' οροφος-β'οροφος. Ομως ο κατασκευαστης (sic) στην πραξη εκανε δυο διαμερισματα με εισοδο απο τον απο κατω οροφο, αρα μεζονετες. Τωρα, αυτο που μας ενδιαφερει ειναι του β'οροφου οπου εχει εισοδο απο τον α' οροφο. Ενω το διαμερισμα του α' οροφου εχει εισοδο απο το ισογειο. Μπαχαλο προφανως και με τις οριζοντιες ιδιοκτησιες.Αλλα ειναι στον ιδιο ιδιοκτητη και τα 2 διαμερισματα. Το περιγραμμα ειναι οκ, δηλαδη οι αλλαγες ειναι εντος περιγραμματος. Το ερωτημα ειναι, εχουμε εσωτερικη διαρρυθμιση ή διαμερισματωση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα