dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2014 οπως η ΟΑ...δεν εινα τιτλος κυριοτητας ετσι και η κατοψη δεν ειναι τιτλος ...εάν δεν ειναι ιδια με το συμβολαιο. Συμβολαιο-κατοψη ....1-0....απο το πρωτο λεπτο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alessio Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2014 Μια γνώμη συνάδελφοι:Στο ισόγειο "οικογενειακής" 3όροφης πολυκατοικίας, η οποία κατασκευάστηκε με άδεια του 66, υπήρχαν βάσει κάτοψης αδείας 5 καταστήματα, τα οποία στην πράξη δεν κατασκευάστηκαν ποτέ και ανέκαθεν ήταν δύο καταστήματα. Το ένα ως συνένωση των δύο αριστερά και το άλλο ως συνένωση των τριων δεξιά. Υπάρχει σύσταση ΟΙ του 99 που τα αποτυπώνει την (εως και σήμερα) πραγματική κατάσταση και μοιράζει από ενα κατάστημα σε κάθε παιδί (σύνολο δυο) . Στο "τριπλό" μου εζητήθη ΒΧΚΧ και παίρνοντας άδεια από ΥΔΟΜ βλέπω αυτό...Πώς το αντιμετωπίζουμε? Διαμερισμάτωση ορόφου? Εννοείται ότι η άδεια δεν έχει η/μ μελέτες κτλΣημ. ο όροφος του ισογείου απότελείται από αυτά τα δύο καταστήματα Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2014 (edited) εχεις μια ωραια διαμερισματωση θα δειξεις τα "δυο" και τα "τρια..." οπως περιγραφονται στην συσταση του 1999 με την δικη τους κατοψη, οπως υπαρχει στην συσταση, σημειωνοντας την διαφορα απο την επισημη κατοψητης ΟΑ. Προφανως, καθε ενας τακτοποιει ξεχωριστα τις δικες του αυθαιρεσιες... Edited Αύγουστος 4 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alessio Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 4 , 2014 Υποχρεούμαι δλδ να αποτυπώσω αμφότερα?Και υποβάλλεται μόνο η κάτοψη? Στέλεχος, τοπογραφικό, φωτογραφίες? κτλ Link to comment Share on other sites More sharing options...
saou Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2014 Συνάδελφοι επειδή ανατρέχοντας στο τόπικ τα θέματα είναι πολλά και συνήθως πιο σύνθετα -θεωρώ- από τη δική μου περίπτωση, αν έχω καταλάβει καλά: Στην περίπτωση όπου η πραγματική κατάσταση στο διαμέρισμα συμπίπτει με το σχέδιο της οριζοντίου και με τα τετραγωνικά των συμβολαίων αλλά στο σχέδιο της ΟΑ το διαμέρισμα παρουσιάζεται μεγαλύτερο -η διαφορά είναι ενας τοίχος ο οποίος είναι μετατοπισμένος 3μ προς το γειτονικό διαμέρισμα και τπτ περισσότερο. Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκατασάσεις δεν παρουσιάζουν αποκλίσεις. Η οριζόντια έχει συσταθεί με βάση την πραγματική κατάσταση και αναφέρεται σε πραγματικά τετραγωνικά. Πρόκειται για περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης, πληρώνει το 500άρικο και δίνω βεβαίωση για να προχωρήσει η αγοραπωλησία. Έχω καταλάβει καλά? Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostaras4 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2014 Σωστό μου φαίνεται... Είναι Διαμερισμάτωση ορόφου... Στη θέση σου θα ζητούσα (αν ήθελε βέβαια) μία συναίνεση και από τον δίπλα όπου μπαίνει ο τοίχος στο διαμέρισμά του, ώστε να αναφέρεται η τακτοποίηση και στους 2 (θα πρέπει τότε να το γράψεις αυτό στην Τεχνική σου έκθεση). Έτσι βέβαια θα μοιραστούν τόσο το 500άρικο όσο και την αμοιβή σου, αλλά ο διπλανός δεν θα έχει θέμα διαμερισμάτωσης (500άρικου δηλαδή) στο μέλλον... Ομοίως, μπορείς να το κάνεις και για τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων του ορόφου, καθώς η Διαμερισμάτωση είναι τυπικά τακτοποίηση ορόφου και όχι αποκλειστικά ιδιοκτησίας... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2014 Σωστό . Είναι Διαμερισμάτωση ορόφου... σωστος..... σε ολα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
saou Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2014 Ευχαριστώ συνάδελφοι...Ίσως να κάνω μια έρευνα και για το διπλανό αν και ο χρόνος πιέζει... Link to comment Share on other sites More sharing options...
APSP Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2014 Συνάδελφοι, προκύπτει από κάπου στο νόμο ή στις εγκυκλίους ότι αν η επιφάνεια ενός διαμερίσματος έχει μεγαλώσει λόγω του ότι έχει επεκταθεί προς τον κοινόχρηστο διάδρομο πολυκατοικίας αυτό πρέπει να αντιμετωπισθεί ως διαμερισμάτωση ή αναλυτικός ; Αυτό συμβαίνει σε όλους τους ορόφους βέβαια της πολυκατοικίας και από το 1969 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 6 , 2014 (edited) πρωτα θα δεις αν αυτη η "καταληψη" περλαμβανεται στο συμβολαιο..οπότε τακτοποιεις χωρις συναινεση αν δεν περιλαμβανεται χρερισζεσαι συναινεση.... ως προς το ειδος της τακτοποιησης ή το πας με ΥΔΚΧ [γνωμη μιας πλευρας...με την οποια συμφωνω] ή με αναλυτικο [γνωμη της αλλης πλευρας] δες δυο τρεις σελιδες πιο πανω τις σχετικες αναφορες και αποφασιζεις.... Edited Αύγουστος 6 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα