nik Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2014 Οκ Ιασονα.....απλά λέω ότι δεν το βρίσκω κάπου στον νόμο αυτό που λες. Λογικά έχεις δίκαιο αλλιώς θα μπλέκαμε και τα Μ2 των Ο.Ι. στο ίδιο Φ.Κ. και θα γινόταν της τρελής... Έχω και άλλες ερωτήσεις. 1) Τμήμα κοινόχρηστου λεβητοστάσιου πολυκατοικίας μετατρέπεται σε αποθήκη. Με αναλυτικό ή ΥΔΒΧ ? Ή μήπως μπορώ να διαλέξω όποιο θέλω από τα δύο ? Νομίζω ότι πιο πιθανή είναι η ΥΔΒΧ δεδομένου ότι το λεβητοστάσιο δεν ξέρω αν θεωρείται χώρος βοηθητικής χρήσης (που μετατρέπεται σε άλλη βοηθητική χρήση - αποθήκη). 2) Χώρος ελιγμών πάρκινγκ υπογείου μετατρέπεται σε αποθήκη. Αυτό 99% πάει σαν υπέρβαση δόμησης Β.Χ αλλά θέλω μία επιβεβαίωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 , 2014 Νομίζω και τα δύο πάνε με αναλυτικό. Βοηθητική χρήση να παραμένουν ωστόσο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 , 2014 Και στα δύο υπάρχει θέμα "ιδιοκτησιακό". Δηλαδή, η αποθήκες ποιού είναι πλέον, ή μήπως συνεχίζουν και είναι κοινόχρηστες;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 , 2014 Ιδιοκτησιακό υπάρχει σίγουρα, εκτός αν έχουν δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης βάση κάποιου μάγου συμβολαιογράφου Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 , 2014 Θέλει ...ψάξιμο και γι' αυτό το λόγο δεν είχα απαντήσει.... Ας το ψάξει κι ας μας πει ο συνάδελφος nik Link to comment Share on other sites More sharing options...
mapost Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 31 , 2014 Συνάδελφοι, να θέσω ένα θέμα που με προβληματίζει. Εχω οικοδομή (τετραόροφο) η οποία προέκυψε ως προσθήκη 2 ορόφων, ένα οροφοδιαμέρισμα και μια μεζονέτα, σε υπάρχον ισόγειο (άδεια του 1987). Η μεζονέτα βρισκόταν σε ημιτελή φάση (στους σοβάδες), για πολλά χρόνια και ως ημιτελής μεταβιβάστηκε το 1998. Ο νέος ιδιοκτήτης ολοκλήρωσε την κατασκευή χωρίς να βγάλει νέα άδεια (η άδεια είχε λήξει) και την χρησιμοποιεί έκτοτε με ρεύμα που παίρνει από το υπόλοιπο ακίνητο(οικογενειακή πολυκατοικία). Τώρα θέλει να νομιμοποιήσει την κατασκευή και να πάρει ρεύμα. Ο μόνος τρόπος που μπορώ να σκεφτώ, είναι να δηλώσω την αποπεράτωση με αναλυτικό και κάποιες άλλες υπερβάσεις δόμησης που έχει με την αντίστοιχη κατηγορία (Υ.Δ.Κ.Χ. και υπέρβαση κάλυψης). Υπάρχει κάποια άλλη ιδέα ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2014 (edited) Καλημερα, πελατης μου εχει 2 οριζοντιες ιδιοκτησιες, τον Α και το Β οροφο κατασκευασμενα προ του 1975. Στον Α οροφο εχει μεγαλυτερους εξωστες και στο Β οροφο εχει μεγαλυτερους εξωστες και Υ.Δ. κατασκευασμενα ολα προ του 1975. Μπορουν να μπουν σε μια δηλωση ολα, σε ξεχωριστο φυλλο καταγραφης ο καθε οροφος? Μπορω στον αναλυτικο να συμπεριλάβω τις βεραντες του Α και του Β οροφου μαζι ή χρειαζεται ξεχωριστος αναλυτικος για τις βεραντες καθε οροφου? ή τελικα πρεπει να γινει ξεχωριστη δηλωση για καθε οροφο? Edited Ιούνιος 2 , 2014 by Πάνος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2014 εφοσον οι ανοιχτοί εξώστες, υφίστανται προ του ν. 1577/85 και αρα υπάγονται στο εδάφιο δ της κατηγορίας 3 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013, δεδομένου ότι δεν ίσχυε περιορισμός της επιφάνειας τους από τις τότε ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, με αποτέλεσμα να μην προκύπτει υπέρβαση της επιφάνειάς τους. (Εγκύκλιος 3/1-10-2013, Παράρτημα 1, ΣΤ, 29). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2014 Μπορουν να δηλωθουν ως κατηγορια 3. Καλα ως εδω. Μπορουμε ομως με μια κατηγορια 3 να συμπεριλαβουμε τους εξωστες του Α και του Β οροφου μαζι ή πρεπει ξεχωριστα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2014 αφού όλες οι κατασκευές είναι προ 75 γιατί θέλεις να τα βάλεις κατηγορία 3. Θα μπουν όλα κατηγορία 1 (προ 9/6/75) και για εποπτικούς λόγους θα χωρίζεις τα φ.κ. Ότι και να βάλεις ως προ 75, 500 ευρώ θα βγαίνει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα