ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[nikosantonakas]

καλημερα σε ολους

Παραμενει το ερωτημα τι γινεται στην περιπτωση μεταφορας της δηλωσης του 4014 κ αφου εχει προηγηθει μεταβιβαση,οταν δεν αναλαμβανει κανεις εκ των δυο αγοραστη -πωλητη τα τυχον επιπλεον πρστιμα+εξοδα μηχανικου

[koudoulis]

Συγνώμη εάν έχει συζητηθεί κάπου αλλά δεν μπόρεσα να το εντοπίσω
 
Ας πάρουμε την απλή υπόθεση
Ένα λιθόκτιστο κτίριο34 τμ κατασκευασμένο το 1928 σε οικόπεδο που είναι σήμερα 422 τμ. εντός οικισμού Αυθαίρετη προσθήκη εξωτερικό Λουτρό 8 τμ που εφάπτεται στο όριο του οικοπέδου
Σύμφωνα με τα οριζόμενα πρέπει να σημειωθεί στην υπαγωγή στον 4178 με Οικοδομικη Άδεια
Ανοίγουν οι συντελεστές αποστάσεων από τα όρια, πρασιάς, υπερβάσεις, κάλυψης
Το οικόπεδο δεν είναι άρτιο και οικοδμήσιμο σήμερα. Με ποιους όρους το συγκρίνω, και με ποιες αποστάσεις αφού δεν ισχύουν
 
Το μόνο που μπορώ να φανταστώ λογικό είναι
α) Σύγκριση της κάλυψης των 8 τμ με τα 34 του νόμιμου περιγράμματος (8>0,2*34=6,8 τμ)
β) Χωρίς παραβίαση πλάγιας απόστασης .
γ) πρασιά δεν έχω.
Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα κατηγορία.
yian

Edited Φεβρουάριος 8 , 2014 by yian

[dimitris GM]

εσυ, αν δεν πληρωθεις...δεν μεταφερεις

 

στο συμβολαιο ειναι βεβαιο οτι δεν ειχε γινει καμμια προβλεψη...

αρα

Οποιος εχει εννομο συμφερον πληρωνει...

 

απο κει περα...ή τα "βρισκουν" ή αντιδικούν...

δυστυχως

 

"τυχον" προστιμα...δεν πρεπει να υπαρχουν...

εκτος αν αλλαζει κατι...

 

και....καλυτερα...να μην αλλαζει.......γιατι θα ψαχνουν τον "υπευθυνο..."

Edited Ιανουάριος 24 , 2014 by dimitris GM

[nikosantonakas]

<<και....καλυτερα...να μην αλλαζει.......γιατι θα ψαχνουν τον "υπευθυνο...>>

Δυστυχως Δημητρη αλλαζει κ πολυ διοτι αλλαζει τιμη ζωνης λογω του οτι στα νησια υπηρχε μια ευνοικη ρυθμιση στον 4014 για εκτος σχεδιου που με τον 4178 δεν ισχυει πλεον.Περα απο αυτο αλλαζουν οι ΒΧ που στον 4178 γινονται ΚΧ κ βγαζουν επιπλεον προστιμο....

 

[dimitris GM]

αυτο δεν σε πειραζει καθολου

 

διοτι

 

και το ξανασυζητησαμε [σε αλλη βαση πριν 5 μερες]

 

και διοτι

 

κατα  το αρθρο 18 παρ. 1

 

"λαμβανεται η τιμη ζωνης που ισχυε την  28-7-2011..."

 

για το αλλο...δεν μπορω να πώ τιποτε...ετσι αποφασισαν...

μπορει  "αυριο"   να το ...ξε-αποφασισουν...ολα να τα περιμενουμε πλεον...

[nikosantonakas]

δεν θυμαμαι αν το ξανασυζητησαμε ,ισως...

αλλα εδω δεν αλλαξε η ΤΖ μετα τις 28-7-11 παραμενουν οι ιδιες απλα στο 4014 λαμβαναμε ΤΖ την μικροτερη στο Νομο που ηταν  κ ειναι 400  ενω τωρα ΤΖ στη Δημοτικη Ενοτητα που ηταν κ ειναι 600

κ καπου νομιζω ο Ιασων ειπε κ σωστα οτι θα βαλω πλεον τα 600.....εκτος νομικα αν μπορω να πατησω σε αυτο που  λες(αφορα ολο το νησι,το εθεσαν θεμα στη Βουλη αλλα .....εκει.....)

Θα σας χρειαστουμε συντομα...

Edited Ιανουάριος 24 , 2014 by nikosantonakas

[dimitris GM]

αυτα συζητησαμε

 

http://www.michanikos.gr/topic/35817-Α22-Τιμή-ζώνης/?p=650343

 

σε αυτα προσθετω

και  το αρθρο 18 ...

Edited Ιανουάριος 24 , 2014 by dimitris GM

[nikosantonakas]

καλα τα εχω χασει.....

το μετεφερα εκει ...αλλα ισως δεν διαβασες την απαντηση του τεε την οποια παρεθεσα εκ νεου

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εσύ πάντως δεν αλλάζεις και δεν μεταφέρεις καμία δήλωση αν πρώτα παλιός και νέος ιδιοκτήτης δεν τα βρουν κι έρθει κάποιος και σου υπογράψει εξουσιοδότηση (θεωρημένη από δημόσια αρχή με το γνήσιο της υπογραφής) για τη μεταφορά της δήλωσης.

 

P.S.

Αν αλλάξει μόνο η ΤΖ αναπροσαρμόζεται βεβαίως το πρόστιμο, αλλά δεν χρειάζεται να πληρωθεί.

Αν ταυτοχρόνως αλλάξουν και τα τ.μ. τότε πληρώνεται.

Edited Ιανουάριος 25 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[andreaspele]

 Σε ημιτελή οικοδομή με άδεια σε ισχύ , που έχουν γίνει κάποιες αυθαιρεσίες ( υπόγειο που έγινε διαμέρισμα , ξεμπάζωμα , επιπλέον εξώστης..) η τακτοποίηση γίνεται κανονικά όπως και στις υπόλοιπες οικοδομές με άδεια ?