ν. 4178/13 - διαφορα Διαφορες περιπτώσεις αυθαιρεσιών του Ν. 4178/13

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ούτε ξέρουν το τι ακριβώς τους γίνετε!!!! Έπρεπε να κάνουν τις καθαρίστριες κι όχι να είναι ελεγκτές μηχανικοί σε πολεοδομία. Κρίμα για την κατάντια τους.

 

Ζήτησέ το να στο δώσουν γραπτώς για να τους ....ξεμπροστιάσουμε!!!!

Κι αν το πάρεις ...σφύρα μου κλέφτικα!!!!

Edited Ιανουάριος 23 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[vassia]

Ένα τροχόσπιτο από το οποίο έχουν αφαιρεθεί οι ρόδες και έχει τοποθετηθεί σε ένα τοιχάκι από τσιμεντόλιθους, μπορώ να το δηλώσω ως υπέρβαση δόμησης κύριου χώρου έτσι δεν είναι; Το πρόβλημά μου είναι πώς θα αντιμετωπιστεί όταν πάω να συμπληρώσω Δελτίο Δομικής Τρωτότητας ή πάω να περιγράψω στην τεχνική μου έκθεση την κατασκευή. Έχετε καμιά ιδέα;

για το post αυτο σου εχω στειλει pm, ριξε μια ματια σε παρακαλω!

[liv25k]

Έστειλα pm

[sonja_k]

Τί εννοείς ΙΑΣΟΝΑ;

[EL111]

Σε εκτος σχεδιου γηπεδο κατασκευαστηκε το 1982 κατοικια 45 τμ ενω ειχε εκδοθει αδεια για αγροτικη αποθηκη 30τμ.

Επιπλεον τη δεκαετια του 90 κατασκευαστηκαν τρεις αποθηκες απο 10τμ η καθε μια.

Ερωτηση:επειδη μαλλον δεν μπορει να παει κατηγορια 2 ,πως θα το δηλωσω?

[ekkippp]

Γειά!!!!

           Σε αυθαίρετο κτίσμα,  σε αγροτεμάχιο  κάτω των 4 στρεμμάτων έχουν ορισθεί κάθετες ιδιοκτησίες κατα 50%, και το οποίο έχει κατατμηθεί στις δυο ιδιοκτησίες και νομιμοποιηθεί με τον νόμο Τρίτση '83. Στη συνέχεια προσθήκες:

                        WC                    1983

                        κουζίνα               2002

                        υπνοδωμάτιο      1979

                         καθιστικό            1983

                        σαλόνι                 1977 (νομιμοποιήθηκε με 1837/83)

 Η τουαλέτα να θεωρήσω επειδή ότι έχει άδεια (βάση Ε39/67 Ε48/74) από την οικεία πολεοδομία για την κατασκευή της είναι νόμιμη;

Ανήκουν οι αυθαίρετες προσθήκες στην κατηγορία 5 καθώς το αγροτεμάχιο είναι κάτω των 4 στρεμμάτων;

έχει παραβιασθει το Δ;

πως βάζουμε τον ημιυπαίθριο από τον εξώστη της ταράτσας που στηρίζετε με κολώνες στο 4178

υπάρχει μεταγενέστερη προσθήκη αποθήκης ύψους κάτω του 2,5 μ. η οποία κατατμήσετε από τα όρια των ιδιοκτησιών. Είναι μια παράβαση με τα τετραγωνικά ως βοηθητικού χώρου, στα τετραγωνικά του πελάτη μου που του αναλογούν;

έχω αεροφωτογραφίες από ΓΥΣ 1988

και του 2003 αλλά στην παλιά δεν φαίνονται πολλά και στην νεότερη απλώς φαίνονται τα κτίσματα.

Ποια μεθοδολογία να ακολουθήσω με το 4178;

Ευχαριστώ!

Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

yian

Edited Ιανουάριος 23 , 2014 by yian

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ένα από τα νομικά προβλήματα που ανέφερα σε προηγούμενα post για το θέμα αυτό......

[dimitris GM]

ιασονα

πολυ σωστα...

με τον 4178 προβλεπεται να μπορει να συνεχισει την αποπληρωμη ο αγοραστης

-και με την εγκυκλιο 3, νομιζω, διευκρινισαν αυτο που ειχαν ξεχασει...  δλδ οτι αυτο  δεν αποτελει ουτε εκχωρηση ουτε αναδοχη χρεους...γιατι αλλιοιώς θα υπηρχαν φορολογικα προβληματα...-

 

Δεν υπαρχει ρητα καθωρισμενη διαδικασια.

Το πιο πιθανο ειναι οτι

ο αγοραστης    αν    αποδέχεται να εξοφλησει το υπολοιπο 70%...

θα το κανει στο ονομα του πωλητη...αλλά    αν δεν πληρωσει  κινδυνευει να ακυρωθει η τακτοποιηση με δικη του υπαιτιοτητα

χωρις καμμια ευθυνη του πωλητη.

 

Στην πραξη - αυτο  πού γινεται....-ο πωλητης -παιρνοντας μια προκαταβολη απο τον αγοραστη εξοφλεί και τελειωνει εδω ολο το θεμα...χωρις προβλημα κανενα.

[παιρνει και την εκπτωση...]

Ετσι υπαρχει απολυτη προστασια  για οποιαδηποτε ανωμαλη εξελιξη της υποθεσης...συμπεριλαμβανομενης   καθε πιθανης ή απροβλεπτης  περιπτωσης ...μηδε του θανατου εξαιρουμενου...

Αυτη ειναι η αποψη των δικηγορων...

 

Μονη εξαιρεση γινεται στις περιπτωσεις γονικων παροχων ή δωρεων...

αλλα εδω ειναι διαφορετικα τα πραγματα...

 

τις καλημερες μου

Edited Ιανουάριος 24 , 2014 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ορθότατα κι ανταποδίδω την καλημέρα!

[Faethon11]

Αυτή νομίζω πρέπει να είναι η σωστότερη αντιμετώπιση του θέματος για να είναι όλοι καλυμμένοι...