andreaspele

στο ΠΔ αυτό λέει 3 μέτρα απο το κύριο δημοτικό δίκτυο. δεν λέει όμως για τους υπόλοιπους μικρούς δρόμους του κάθε οικισμού

Όταν το οικόπεδο είναι γωνιακό σε οικισμό , αφήνουμε απόσταση απο τον κύριο δρόμο πάνω απο 2,5 μ , και απο την δεύτερο μικρότερο δρόμο πάλι 2,5 μ ? η μπορεί να είναι και λιγότερο ?

Καλημέρα. Μηοως είχες απαντηση για γωνιακό οικόπεδο? Γιατι έχω μια ανάλογη περίπτωση. Αν μπορεί να κολλήσει στο όριο με την δευτερεύουσα οδό πλάγια.

Στην περίπτωση που κάνεις μια εργασία χωρις την βεβαίωση και σε πιάσει η Πολεοδομια, ποιο είναι το πρόστιμο? Που περιγράφεται η Διαδικασία? Θεωρείται αυθαίρετη η εργασία? Εφόσον δεν απαιτείται Αδεια.

Όχι. Ο καθένας μπορεί να χτίζει στο όριο της κάθετης του ή να αφήνει δ από άλλο όριο ή από την άλλη οικοδομή

Η μία οικοδομή κολλάει στο όριο κάθετης και η άλλη οικοδομής έχει απόσταση δ μέσα στην δικιά της κάθετη. Στην οικοδομή που κολλάει υπάρχει οπή 10 εκατ. εξαερισμού από τον μπάνιο. Επιτρέπεται ή υπάρχει κάποια νομοθεσία που την παραβιάζει? H ίδια δημοσίευση σε διαφορετικά θέματα και ενότητες του φόρουμ δεν επιτρέπεται. Παραμένει σε ισχύ μόνο η παρούσα. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. -akis73

Η μία οικοδομή κολλάει στο όριο κάθετης και η άλλη οικοδομής έχει απόσταση δ μέσα στην δικιά της κάθετη. Στην οικοδομή που κολλάει υπάρχει οπή 10 εκατ. εξαερισμού από τον μπάνιο. Επιτρέπεται ή υπάρχει κάποια νομοθεσία που την παραβιάζει?

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Σε περιοχές που ισχύουν ειδικές διατάξεις (όχι παραδοσιακοί οικισμοί ή προστατευομενοι) και δεν διαφοροποιούμαστε από αυτές, δεν απαιτείται ΣΑ.. Όπως γράφει ο νόμος 4495 /17. Υπάρχει περίπτωση η πολεοδομία να ζητάει ΣΑ για όλες τις άδειες?

Εάν έχει γίνει τακτοποίηση σε ένα διαμέρισμα με τον 4495 και έγινε περαίωση, και στην πορεία βρέθηκε και άλλη παράβαση, μπορεί α γι ει νέα τακτοποίηση? Η πρέπει να γίνονται όλες σε μια δήλωση?

Καλημέρα θα ήθελα να ρωτήσω εάν σε υπάρχων νομίμως υφιστάμενο τακτοποιημένο κτίριο σε εκτός σχεδίου γήπεδο και απόσταση μικρότερη των 100 μέτρων από την θάλασσα , μπορούμε να κάνουμε προσθήκη καθ' ύψος ορόφου ? Δεν έχει ολοκληρωθεί η οριοθέτηση αιγιαλού και παραλίας . ευχαριστώ

Δεν υπάρχει πρόβλημα. Απλα ρώτησα ποιο είναι πιο σωστό. Αφού η κατηγορία 3 έχει υποπεριπτωση, κατασκευή πισίνας. Αλλά δεν λέει εντος η εκτός

Σε υπάρχον κτίριο με άδεια εκτός σχεδίου, θέλουμε να προσθέσουμε πισίνα. Ενώ η προσθήκη πισίνας προβλέπεται στην Κατηγορία 3, η πολεοδομία υποστηρίζει ότι δεν μπορεί να δώσει όρους δόμησης για εκτός σχεδίου προσθήκη πισίνας. Άρα με παραπέμπει σε αναθεώρηση άδειας χωρίς αλλαγή δόμησης, κάλυψης και όγκου. Πως το κρίνετε?

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Σε εκτός σχεδίου γήπεδο μη άρτιο και οικοδομήσιμο, έχει γίνει τακτοποίηση αποθήκης με 4495. Μπορεί να γίνει αποπεράτωση με προσθήκη οροφής, αλλαγή χρήσης καθώς και προσθήκη κάποιου υπόστεγου ή πέργολας;

Έχει ασχοληθεί κάποιος με την αδειοδότηση εγκατάστασης αγροκτηματος? Που να είναι επίσκεψιμο επίσης. Τι άδεια χρειάζεται το κτίριο? Νομίζω δεν απαιτείται πρόσωπο σε δρόμους κτλ αλλά δεν βρίσκω νομοθεσία.

Ο νόμος λέει κοινόχρηστος χώρος όπως το διαβάζουμε. Δεν λέει αν ειναι πλατεία ή χωράφι. Δρόμος σίγουρα δεν λέει για τα προ του 2003. Το βάρος δηλαδή πάει στο κοινόχρηστο

Σκέτο χερσολιβαδο σίγουρα δεν καλύπτει. Όταν όμως αναγράφεται κοινόχρηστο χερσολιβαδο, ανήκει στην κοινότητα και βρίσκεται στο όριο του οικισμού τότε πληρεί το νόημα του νόμου ως κοινόχρηστος χωρος. Όσον αφορά την προσπέλαση μέσω του κοινόχρηστου χώρου... Είναι ένα άλλο θέμα. Αν και εφόσον είναι κοινόχρηστο μπορεί να είναι προσπελάσιμο από όλους.

Αν το κοινόχρηστο χερσολιβαδο ανήκει στην κοινότητα όμως? Το κοινόχρηστο καλύπτει την έννοια του κοινόχρηστου χώρου που απαιτεί ο Νομος.

Μήπως ξέρει κάποιος τι γίνεται στην περίπτωση έχει γίνει γνωστοποίηση πρόσθετων εργασιών και δεν έχει ολοκληρωθεί η αναθεώρηση μεσα στο 4μηνο που προβλέπεται ? υπάρχει κι εκεί παράταση ?

Ο νόμος το επιτρέπει σαφώς.. Σε όσα ειναι προ του 2003. Αρκεί να έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστη έκταση.

Συμφωνώ. Η χρήση είναι ισόγειο κατάστημα - καφέ. Το πρόσωπο είναι κοινόχρηστη έκταση γράφει ακριβώς η διανομή

Υπάρχουν κάποιες θεμελιώδεις αρχές... Μέχρι τα όρθια του οικοπέδου ή αγροτεμάχιου η πρόσβαση σε όλους (αμεα ή μη) είναι η ίδια! Αρχή της ισότητας. Ο νόμος και ο νοκ Ισχύει Για μέσα από τα όρια τηε ιδιοκτησίας. Το άλλο θεμελιώδες είναι ο κοινόχρηστος χώρος που λέει ο νόμος. Δεν λέει κάπου κοινόχρηστος δρόμος. Είναι ξεκάθαρο. Το πώς θα φτάσω εγώ στον κάθε κοινόχρηστο χώρο είναι δικαίωμα μου. Δεν περιγράφεται κάπου πως γίνεται η πρόσβαση μέσα από κοινόχρηστος χώρους σε εκτός σχεδίου.

Αν πάει το τρένο μπορεί πάντως είμαι παράλογο αυτό που ζητάει...

Σε εκτός σχεδίου 10 στρ προ του 2003 με πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο, η υπάλληλος της πολεοδομίας θέτει θεμα πρόσβασης των Αμεα και ότι επειδή δεν υπάρχει δρόμος δεν μπορεί να γίνει και άρα το γήπεδο δεν μπορεί να χτιστεί (!). Προσπαθώ να βρω που συνδέεται η νομοθεσία και ο νοκ για αμεα με δρόμο και αν έχει σχέση η αρτιότητα και οικοδομκσημοτητα του γηπέδου. (sos)

Θα ήθελα να ρωτήσω εάν υπάρχει χαρακτηρισμός ενός δρόμου από τον νομάρχη ως κύριος και μοναδικός για την ένωση μιας περιοχής με το κέντρο του οικισμούς αλλά δεν υπάρχει απόδειξη ότι είναι προ του 85 με κάποιο χαρακτηρισμό... Πως αποδεικνύεται η ύπαρξη του με άλλο τρόπου προκειμένου να είναι το γήπεδο άρτιο κατά παρέκκλιση?

Την ηλεκτρονική διαδικασία αναθεώρησης για αλλαγή επιβλέποντα λόγω παραίτησης πρέπει να την κάνει ο μηχανικός που παραιτείται ή ο νέος μηχανικός ?