maranti Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2015 Η αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου σε μονοκατοικία θα έίναι κύριος ή βοηθητικός χώρος? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2015 Με την παραδοχή του κτιριοδομικού είναι χώρος βοηθητικής χρήσης, αλλά επειδή δεν είναι ισόγειος δεν λαμβάνει μειωτικό στην τακτοποίηση. Η εγκ. 4 δίνει μια κατεύθυνση υπολογισμού της αυθαίρετης απόληξης κλιμακοστασίου, με αναλυτικό προυπολογισμό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
maranti Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2015 Ναι συμφωνώ ότι πρέπει να γίνει με αναλυτικό προυπολοισμό απλά δεν έχω καταλάβει αν πλέον θα θεωρείται κύριος ή βοηθητικός. Και για μεταβίβαση - εφορία, συμβόλαια κτλ, είναι απαραίτητη η διευκρίνιση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2015 Στο έντυπο υπολογισμού αντικειμενικής αξίας, στη περίπτωση μονοκατοικίας που περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους (κλιμακοστάσια κλπ) ο συμβολαιογράφος θα αναγράψει το 90% της μικτής επιφάνειας. Η απόληξη δεν συμμετέχει στον υπολογισμό της αξίας. Αναφέρθηκες πριν σε μονοκατοικία, οπότε υποθέτω ότι δεν έχει σύσταση Ο.Ι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
maranti Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2015 Οχι είναι κάθετη ιδιοκτησία. Το κλιμακοστάσιο είναι η σκάλα της μονοκατοικίας. Την απόληξη κλιμακοστασίου εμείς ως μηχανικοι τι την θεωρούμε Β.Χ ή Κ.Χ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
paph Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2015 Καλή σας ημέρα θα ήθελα την βοήθειά σας στο παρακάτω ερώτημα: Σε περιοχή που είναι υποχρεωτική η κατασκευή στέγης, υπάρχει κατοικία με Ο.Α. του 2006 όπου φαίνεται διώροφη κατοικία που καλύπτεται με στέγη. Στην πραγματικότητα έχει κατασκευαστεί απόληξη του κλιμακοστασίου (κλιμακοστάσιο αποκλειστικής χρήσης σε δώμα αποκλειστικής χρήσης) και επέκταση αυτού κατά 20 τ.μ. περίπου τα οποία έχουν στεγαστεί με πάνελ οροφής. Ο χώρος έχει αποκτήσει χρήση δωματίου. Η απόληψη του κλιμακοστασίου δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο ύψος. Επίσης το μέσο ύψος του στεγασμένου χώρου δεν υπερβαίνει τα 2,5 μ. Σε αυτή την περίπτωση πώς δηλώνεται στον 4178 η επέκταση της απόληξης κλιμακοστασίου; Θεωρώ ότι δηλώνοντας "Υπέρβαση Δόμησης κατά 20 τ.μ.και Αλλαγή Χρήσης σε Απόληξη Κλιμακοστασίου Αποκλειστικής Χρήσης έχω καλύψει την συγκεκριμένη παράβαση. Επίσης θεωρώ ότι μπορεί η συγκεκριμένη παράβαση, εφόσον δεν υπερβαίνει το 50% της επιτρεπόμενης δόμησης και το 20% του επιτρεπόμενου ύψους να θεωρηθεί ως κατηγορία 4. Είναι σωστή αυτή η προσέγγιση; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για το χρόνο σας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
paph Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2015 (edited) Καλή σας ημέρα θα ήθελα την βοήθειά σας στο παρακάτω ερώτημα:[/size] Σε περιοχή που είναι υποχρεωτική η κατασκευή στέγης, υπάρχει κατοικία με Ο.Α. του 2006 όπου φαίνεται διώροφη κατοικία που καλύπτεται με στέγη. Στην πραγματικότητα έχει κατασκευαστεί απόληξη του κλιμακοστασίου (κλιμακοστάσιο αποκλειστικής χρήσης σε δώμα αποκλειστικής χρήσης) και επέκταση αυτού κατά 20 τ.μ. περίπου τα οποία έχουν στεγαστεί με πάνελ οροφής. Ο χώρος έχει αποκτήσει χρήση δωματίου. Η απόληψη του κλιμακοστασίου δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο ύψος. Επίσης το μέσο ύψος του στεγασμένου χώρου δεν υπερβαίνει τα 2,5 μ. Σε αυτή την περίπτωση πώς δηλώνεται στον 4178 η επέκταση της απόληξης κλιμακοστασίου; Θεωρώ ότι δηλώνοντας "Υπέρβαση Δόμησης κατά 20 τ.μ.και Αλλαγή Χρήσης σε Απόληξη Κλιμακοστασίου Αποκλειστικής Χρήσης έχω καλύψει την συγκεκριμένη παράβαση. Επίσης θεωρώ ότι μπορεί η συγκεκριμένη παράβαση, εφόσον δεν υπερβαίνει το 50% της επιτρεπόμενης δόμησης και το 20% του επιτρεπόμενου ύψους να θεωρηθεί ως κατηγορία 4. Είναι σωστή αυτή η προσέγγιση; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για το χρόνο σας. Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian Edited Σεπτέμβριος 29 , 2015 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2015 (edited) η Υ.Υ που πήγε? (μου φαίνεται σαν να την κατάπιες εκτός αν ξέχασες να μας την αναφέρεις!) υ.γ οπότε ίσως να πας και στην κατηγ 5 Edited Σεπτέμβριος 29 , 2015 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
paph Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2015 η Υ.Υ που πήγε? (μου φαίνεται σαν να την κατάπιες εκτός αν ξέχασες να μας την αναφέρεις!) υ.γ οπότε ίσως να πας και στην κατηγ 5 Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Υπέρβαση ύψους υπάρχει αλλά είναι μικρότερη του 20%. Για την ακριβεια είναι μισό μέτρο αλλά στο υψηλότερο σημείο της οροφής (η στέγαση είναι επικλινής). Γι' αυτό και θεωρώ ότι είναι στην κατηγορία 4. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2015 αφού λες ότι στην ο.α δεν προβλέπονταν απόληξη και αυτή μαζί με τα 20τ.μ έχει ύψος 2,50μ επομένως η Υ.Υ γαι την κατάταξη σε κατηγ είναι 2,5/Η όπου Η το προβλεπόμενο στην Ο.Α! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα