deskar Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Ναι σωστά απλά το θέμα είναι ότι το υπόγειο δεν προβλεπόταν στην οικοδομική άδεια είναι χτισμένο εκ των υστέρων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
fstun Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 (edited) Με άλλα λόγια έχεις αυθαίρετο υπόγειο και την υπόλοιπη οικοδομή στο σωστό ύψος. Άρα η αυθαιρεσία σου είναι η επιφάνεια του υπογείου ως υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή λόγω υπόγειας στάθμης. Σε εκτός σχεδίου γηπεδο, κτίσμα με υπογειο που εχει τρεις πλευρές ξεμπαζωτες, για τον αναλυτικο, παιρνω υπο'ψιν αυτά που λεει ο ΝΟΚ για σταθμη εδαφους και υπογειο για εκτος σχεδιου? (δηλ. η οροφή του υπογειου να προεξεχει 0,80μ από τη σταθμη του εδαφους) ή αυτό που ισχυε κατα την περιοδο κατασκευης ΓΟΚ 1,50μ? (η αυθαιρεσία ποια είναι? Υπάρχει αυθαίρετο υπόγειο? Αν όχι τότε η αυθαιρεσία είναι η παράλειψη επιχωμάτωσης και κοστολογείται μέσω αναλυτικού προυπολογισμού. Αν η οικοδομή έχει θεμελιωθεί ψηλότερα, τότε θα χρεώσεις και υπέρβαση ύψους) επισης, ποσα τετραγωνικά να θεωρήσω οτι ξεμπαζωθηκαν γυρω απο το κτίριο.. αν βάλω όλο το οικοπεδο (4στρ) θα ανεβει το κοστος.. εκτος εαν καθορισω εγω μια ζωνη γυρω από το κτίριο, καπου διαβασα για 5 μ. χωρις ομως να αποδεικνυεται καπου.. προφανώς δεν θα βάλεις ότι ξεμπαζώθηκε όλο το γήπεδο. Δες στο δ. κάλυψης της άδειας τι υψόμετρα δηλώνονται και συντάσεις έναν αναλυτικό. Δε πρόκειται κανείς να μπορέσει να ελέγξει ποτέ προμέτρηση αναλυτικού τέτοιου τύπου. Ευχαριστώ για την απαντηση. Ουσιαστικά το υπογειο ειναι δηλωμενο στην αδεια ως βοηθητιξός χώρος, αλλά δεν μπαζώθηκε ποτέ και εχει κυρια χρηση. οποτε λεω να κανω ΥΔ για την αλλαγή χρήσης και 500 αναλυτικό για το ξεμπάζωμα. Όσο αναφορά το ύψος, δεν νομιζω οτι πρεπει να το λαβω υποψιν αφού η παρανομια του ξεμπαζώματος προκαλεί την αλλαγη στα ύψη. σωστα/? Edited Σεπτέμβριος 25 , 2015 by fstun Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Για να μην μπερδευτούμε... Το κείμενο που παραθέτεις με μπλέ χρώμα, ήταν απάντηση μου στην ερώτηση της/του συναδέλφου deskar Φυσικά μας συμφέρει να θεωρήσουμε ότι ο χώρος παραμένει σε υπόγεια στάθμη, όπως διατυπώνεται και στο ν. 4178/13 άρθρο 18 παρ. 6 (εκμεταλλευόμενοι αν θέλεις και την "ασάφεια"-για πολλούς "δώρο" του νομοθέτη-και να έχουμε το όφελος του μειωτικού). Επομένως συμφωνώ μαζί σου στη χρήση αφενός μειωτικού συντελεστή και αφετέρου χωρίς Υ.Υ. Μόνο αναλυτικό για το ξεμπάζωμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
fstun Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 (edited) Για να μην μπερδευτούμε... Το κείμενο που παραθέτεις με μπλέ χρώμα, ήταν απάντηση μου στην ερώτηση της/του συναδέλφου deskar Φυσικά μας συμφέρει να θεωρήσουμε ότι ο χώρος παραμένει σε υπόγεια στάθμη, όπως διατυπώνεται και στο ν. 4178/13 άρθρο 18 παρ. 6 (εκμεταλλευόμενοι αν θέλεις και την "ασάφεια"-για πολλούς "δώρο" του νομοθέτη-και να έχουμε το όφελος του μειωτικού). Επομένως συμφωνώ μαζί σου στη χρήση αφενός μειωτικού συντελεστή και αφετέρου χωρίς Υ.Υ. Μόνο αναλυτικό για το ξεμπάζωμα. δεν νομιζω οτι ο μειωτικος μπορει να χρησιμοποιηθει αφου εχω αλλαγη χρησησ απο ΒΧ σε ΚΧ οποτε εχω υπερβαση Δομησης (για τη λαθος παραθεση , μαλλον κατι πατησα λαθος ) Edited Σεπτέμβριος 25 , 2015 by fstun Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Μα γι αυτή την αλλαγή χρήσης δηλώνεις την επιφάνεια του υπογείου ως υπέρβαση δόμησης. Ο μειωτικός συντελεστής αφορά στο πρόστιμο χώρου σε υπόγεια στάθμη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
fstun Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Μα γι αυτή την αλλαγή χρήσης δηλώνεις την επιφάνεια του υπογείου ως υπέρβαση δόμησης. Ο μειωτικός συντελεστής αφορά στο πρόστιμο χώρου σε υπόγεια στάθμη. αρα το θερωρω σε υπογεια σταθμη κανονικα, (ασχετα αν δεν μπαζωθηκε ποτε) και παω με μειωτικο για τη δομηση και 500ρικο για το ξεμπαζωτο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Την προσωπική μου γνώμη την έχω αναφέρει στο #873 και συμφωνεί με αυτό που γράφεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
fstun Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Την προσωπική μου γνώμη την έχω αναφέρει στο #873 και συμφωνεί με αυτό που γράφεις. σε ευχαριστώ για την αποψησου! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Μια παράκληση συνάδελφε, επειδή βλέπω ότι είσαι μέλος με μικρή συμμετοχή στο φόρουμ και ίσως να μη γνωρίζεις τους κανόνες, για οικονομία στο φόρουμ και καλύτερη ανάγνωση των μηνυμάτων, δεν χρειάζονται παραθέσεις κάτω από συνεχόμενα μηνύματα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
fstun Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2015 ευχαριστώ πολύ για τις συμβουλές. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα