stek Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2015 Ευχαριστώ και τους 2 για τις ταχύτατες απαντήσεις! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2015 Ο χώρος δηλαδή, υπάρχει επισκέψιμος, κάτω από σπίτι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2015 (edited) την άποψη μου για τέτοιες περιπτώσεις μπορείς να τη δεις και στο #900. Υπόγειες στάθμες αναφέρει γενικά ο νόμος και το τροποποιημένο παράρτημα του. Τμήμα του χώρου είναι θαμμένο στο έδαφος, οπότε στα πλαίσια υπολογισμού του προστίμου μπορείς να θεωρήσεις μειωτικό 50%. Χαγιάτια με αναλυτικό. τιμές ζώνης οικισμών εδώ--->http://www.gsis.gr/gsis/info/gsis_site/Services/Polites/Antikeimenikes.html αντικειμενικές 2007, ή 2008, ή 2011. (εφόσον ο οικισμός έχει ενταχθεί στο σύστημα αντικειμενικών). Edited Νοέμβριος 13 , 2015 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
stek Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 17 , 2015 Καλησπέρα σε όλους. Η ερώτηση μπορεί να ακουστεί χαζή, αλλά είπα να ρωτήσω, καθώς δε βρήκα πουθενά σαφή απάντηση! Όταν κάνουμε Αναλυτικό για ένα ξεμπαζωμένο υπόγειο, πέρα από τα (1. Χωματουργικά), υπολογίζουμε και: 3. Σκυρόδεμα (3.02 ή 3.04?) 5. Επιχρίσματα 7. Στρώσεις δαπέδων 17. Χρωματισμοί Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 (edited) εχει απαντηθει σιγουρα ,δεν τοβρισκω ομως προχειρο.. Επεκταση υπογειου αποθηκης που δε μετρησε στο ΣΔ ,στη προβλεπομενη σταθμη ΤΟΥ ΝΟΜΙΜΟΥ ΥΠΟΓΕΙΟΥ ,αλλα εντος υποχρεωτικης πρασιας,λαμβανει μειωτικο?μπαινει υπερβαση πρασιας? Edited Νοέμβριος 24 , 2015 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 (edited) Όταν κάνουμε Αναλυτικό για ένα ξεμπαζωμένο υπόγειο, πέρα από τα (1. Χωματουργικά), υπολογίζουμε και: 3. Σκυρόδεμα (3.02 ή 3.04?) 5. Επιχρίσματα 7. Στρώσεις δαπέδων 17. Χρωματισμοί Την εκχωμάτωση υπολογίζεις. Μην ασχολείσαι περισσότερο από μια τυπική πρόχειρη επιμέτρηση. Κανείς δεν μπορεί να ελέγξει τέτοια θέματα, τα οποία είναι ελάσσονος σημασίας και ουσιαστικά δεν συντελούν στο να χαρακτηριστεί μια δήλωση άκυρη σε περίπτωση ελέγχου. Νίκο η υπόγεια στάθμη (γενικώς κατά νόμο, νόμιμη κατά εγκ. 4) δίνει σε κάθε περίπτωση μειωτικό 50% στον υπολογισμό προστίμου. Η παραβίαση πρασιάς φυσικά και θα καταχωρηθεί. Edited Νοέμβριος 24 , 2015 by Pavlos33 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 η παραβίαση πρασιάς φυσικά σου αλλάζει και κατηγορία Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 24 , 2015 (edited) Eυχαριστω Παυλο κ Akius για την αμεση απαντηση! !! Edited Νοέμβριος 24 , 2015 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 (edited) εχει απαντηθει σιγουρα ,δεν τοβρισκω ομως προχειρο.. Επεκταση υπογειου αποθηκης που δε μετρησε στο ΣΔ ,στη προβλεπομενη σταθμη ΤΟΥ ΝΟΜΙΜΟΥ ΥΠΟΓΕΙΟΥ ,αλλα εντος υποχρεωτικης πρασιας,λαμβανει μειωτικο?μπαινει υπερβαση πρασιας? Eπανερχομενος στο ερωτημα ,το υπογειο εχει επεκταθει οχι σε υποχρεωτικη πρασια αλλα (εντος ακαλυπτου). μεχρι την ΟΓ-ΡΓ που βρισκεται στο προσωπο του οικοπεδου .Το εμβαδο του οικοπεδου ειναι <300τμ κ το υπογειο βρισκεται ολοκληρο μεσα στο εδαφος... 1) θα υπολογιστει παραβιαση πρασιας?νομιζω οχι εφοσον ειναι ακαλυπτος κ οχι υποχρεωτικη πρασια (ογ κ ργ συμπιπτουν επι του προσωπου του οικοπεδου) 2)Συντελεστης καλυψης θα υπολογιστει . Ομως το υπογειο βρισκεται ολοκληρο μεσα στο εδαφος κ κατα νοκ επιτρεπεται για οικοπεδα <300τμ η καλυψη μεχρι τα ορια.Με ποια καλυψη θα συγκρινω ,το 70% απο τους ορους δομησης η το 100% για υπογεια αρθρ 17 παρ 6β η παραβίαση πρασιάς φυσικά σου αλλάζει και κατηγορία Δεν διαφωνω,μαζι σου ,αλλα μηπως επειδη δεν μετρα στο ΣΔ ισχυει ,το πιο κατω? E/A 369 <<Γενικά πάντως σύμφωνα με την εγκύκλιο 4 στο εδάφιο 10, για τον έλεγχο της κατηγορίας 4 λαμβάνονται υπόψη οι χώροι που προσαυξάνουν τον συντελεστή δόμησης, ενώ για την εύρεση του ποσοστού υπέρβασης λαμβάνονται υπόψη οι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου>> Ε/Α 253 <<οι χώροι που θα μετρήσουν στον έλεγχο της κατηγορίας 4 θα πρέπει να προσαυξάνουν τον συντελεστή δόμησης>>. Edited Νοέμβριος 25 , 2015 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
gi_arch Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Καλησπέρα, 2 ερωτήσεις για υπόγειο γιατί ένας "συνάδερφος" μηχανικός μεγάλης ηλικίας με έφερε σε δύσκολη θέση μπροστά σε πελάτη. Ξεμπαζωμένο υπόγειο στη μπροστινή πλευρά και μέχρι τη μέση των πλαινών (πίσω πλευρά όλη μέσα στο χώμα) απο ΒΧ έχει χρήση ΚΧ. Εγώ υπολόγισα πρόστιμο στο πελάτη μισό ΥΔ ΚΧ (για το κομμάτι που έχει ξεμπαζωθεί και πλέον είναι στο ίδιο επίπεδο με κήπο (οικόπεδο κεκλιμένο) και το υπόλοιπο ΥΔΒΧ. του έβγαλα τιμή και το είπα στον πελάτη. btw Μηχανικός φίλος του του είπε ότι θα του κάνει μόνο αλλαγή χρήσης (συνάδελφε έχω κάνει 700 αυθαίρετα -δεν είναι ΥΔ, μου είπε) και του έβγαλε ένα πρόστιμο 2/3 μικρότερο από το δικό μου. 1η Ερώτηση, μπορώ να το περάσω όλο ΥΔ ΒΧ (ακόμα και το κομμάτι που είναι εμφανώς ξεμπαζωμένο?) -προσωπικά λέω όχι. 2η Ερώτηση, μήπως είναι όλο ΥΔ ΚΧ αφού και το κομμάτι που είναι μπαζωμένο, βρίσκεται κι αυτό στο ίδιο επίπεδο με τον κήπο? (ερώτηση 3, φταίω εγώ να εκτυπώσω εγκυκλίους και ερωταπαντήσεις και να τις δώσω στο πελάτη να ξεστραβωθεί??) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα