ν.4178/13 εγκύκλιος [Εγκύκλιος 3] 1-10-2013, Οδηγίες-διευκρινίσεις-απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

[ssouanis]

Ναι ας πληρώνει γιατί άμα είναι ληξιπρόθεσμο θα πρέπει να μπει στον νόμο μέσα στο πρώτο εξάμηνο.

[ioannat]

Εκανα τη βλακεια και ειπα σε εναν να μην πληρωσει το Σεπτεμβρη γιατι ειχα "ακουσει" μεσα σ εκεινη τη θολουρα, οτι δε θα φαινονταν στο συστημα...Θεωρειται ληξιπροθεσμος ή επρεπε να εχει τρεις συνεχομενες απληρωτες;

Ουτως ή άλλως άμεσα θα τον βάλω στον 4178 να ξεμπερδευω

[yian]

Έγινε μεταφορά των τελευταίων μηνυμάτων σχετικά με τον εκπτωτικό συντελεστή για πολύτεκνους στο  [Α17] Ειδικές ομάδες πληθυσμού (ΑμεΑ, Παλιννοστούντες, Πολύτεκνοι, Τρίτεκνοι κ.τ.λ.)

Edited Οκτώβριος 9 , 2013 by yian

[joanlioliou]

Άδεια του 2000 περιλαμβάνει υπόγειο με ύψος οροφής από φυσικό έδαφος στο 1,50 m όπως προβλέπονταν σωστά κατά ΓΟΚ. Τμήμα αυτού του υπογείου φαινόταν μπαζωμένο στην άδεια. Στην πράξη παρέμεινε σωστά το ύψος υπογείου στο 1,50 m με αυθαιρεσία το ξεμπάζωμα του τμήματος αυτού.

Στον 4178 το υπόγειο αυτό μπορεί να δηλωθεί ως χώρος με μειωτικό συντελεστή ή όχι εφόσον ο νοκ ορίζει το 1,20 m ως ύψος υπογείου από την στάθμη εδάφους ?

Edited Οκτώβριος 9 , 2013 by yian

[kontegr]

joanlioliou

Καταρχήν η παράβαση του ξεμπαζώματος (ή μή μπαζώματος) υπολογίζεται μέσω λοιπών παραβάσεων (με αναλυτικό).

Όσον αφορά το υπόγειο, εάν δεν έχει αλλάξει χρήση, δε νομίζω ότι χρειάζεται να το υπάγεις ώς υπέρβαση (ούτε Κ.Χ., ούτε χώρου μειωτικού συντελεστή).

Το ύψος (υπερύψωση) να το συγκρίνεις αποκλειστικά με την εγκεκριμένη αρχιτεκτονική μελέτη (δηλ. τον κανονισμό κατα την περίοδο κατασκευής), όλα τα άλλα  να τ'ακούς βερεσέ...

Edited Οκτώβριος 9 , 2013 by kontegr

[alexdam]

Εγώ πάλι πιστεύω πως το ξεμπάζωμα μέρους του υπογείου πρέπει να δηλωθεί ως υπέρβαση δόμησης και να πάρει τον μειωτικό συντελεστή αφού η υπερύψωση του είναι βάσει της οικοδομικής αδείας κατά Γ.Ο.Κ...

Η χρονολογία του όμως πιθανότατα θα πάει από 01/01/2004...

[Thodoris4]

Το υπόγειο βάση της άδειας της κατασκευής είναι υπόγειο.

Ξεμπαζώνοντάς το (μία αυθαιρεσία), δημιουργείται μία υπέρβαση δόμησης στο χώρο του υπογείου (δεύτερη αυθαιρεσία), διότι πλέον μετράει στη δόμηση αυτός ο χώρος.

Ωστόσο, ο ΝΟΚ λέει ότι υπόγειο είναι ότι βρίσκεται με την οροφή στο 1,20 από το διαμορφωμένο (σωστά; δεν το έχω ακριβώς μπροστά μου τώρα), πράγμα που για τον υπολογισμό του μειοτικού συντελεστή για υπόγεια, δε υφίσταται σε αυτή την περίπτωση.

 

Είναι λοιπόν δύο αυθαιρεσίες σε χώρο μη υπόγειο κατά ΝΟΚ.

 

Επομένως.

μία λοιπή παράβαση για τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου/ ξεμπάζωμα,

ΥΔΚΧ ΧΩΡΙΣ μειοτικό συντελεστή

 

Περαστικά ΜΑΣ.

Edited Οκτώβριος 10 , 2013 by Thodoris4

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Άρθρο 19 - παράγραφος 2:  "....2. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου που αφορά στην υπέρβαση ύψους, στην περίπτωση οικοδομής με οικοδομική άδεια, δεν προσμετράται το πρόσθετο ύψος αυτής, που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί σε αυτόν. Το ειδικό πρόστιμο για το ύψος, που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις, υπολογίζεται σύμφωνα με την παραγράφου 5 του προηγούμενου άρθρου. Ο παραπάνω τρόπος υπολογισμού δεν εφαρμόζεται για τις αυθαίρετες κατασκευές του άρθρου 13.....".

[nikosantonakas]

#516

ΥΔ ΒΧ θα βαζαμε αν το υπογειο γινοταν διαμερισμα,μαλλον θα συμφωνησω με KONTEGR.Γιατι χρονολογια μετα την 01/01/2004

αν η η οικοδομη αποδεδειγμενα κατασκευαστηκε πριν ?το υψος το συγκρινω με την μελετη.

[jja]

Είτε το υπόγειο ξεμπαζωθεί είτε υπερυψωθεί είτε αλλάξει χρήση είτε όχι είναι Υπέρβαση Δόμησης

Edited Οκτώβριος 10 , 2013 by jja