Κατατμήσεις γηπέδων εκτός σχεδίου

[nbr]

Στην περίπτωση που κάνετε την κατάτμηση πιστεύεις πως αυτό το 29.5μ πρόσωπο δεν θα είναι ...πρόβλημα ?? Αν θέλεις να βγάλεις την αδειούλα σου πρέπει να ψάχνεις στις παρεκκλίσεις (?) του Διατάγματος του 85. ...Προσοχή τις Νατούρες και τα ΓΠΣ. Να εύχεσαι να μην υπάρχουν !  

[Kane]

το αρθρο 31 του 4061 ειχε ισχυ για 5 χρονια,. Η προθεσμια εληξε στις 22/3/2017

Αποφαση παρατασης δεν φαινεται να εχει εκδοθει σε κανενα απο τα δυο νομικα αρχεια που ανετρεξα.

 

Δημήτρη, σήμερα δηλαδή δε μπορούμε να κατατμήσουμε σε μή άρτια και οικοδομήσιμα; (μάλλον μόνο για την επικύρωση ανώμαλης)

 

Δεν έχω δεί κάπου να επαναφέρει αρση του 431/1968 που είχε καταργηθεί με αρ.37 του 4061/2012, σωστά; (μη καψουμε κάνα πελάτη)

Edited June 29, 2017 at 08:51 πμ by Kane

[dimitris GM]

η απαντηση αφορουσε το ερωτημα της Ελενης για την κατατμηση με ανωμαλη δικαιοπραξια  και

ειδικα ως  προς την ισχυ του 4061 του οποιου η 5ετης προθεσμια εχει ληξει.

[και δεν ειδα να εχει εκδοθει παραταση με ΥΑ]

 

Άρθρο 31
Επικύρωση ανώμαλων δικαιοπραξιών

  1. Οι διατάξεις του άρθρου 15 του ν.δ. 3958/1959 εφαρμόζονται σε μεταβιβάσεις γεωργικών
κλήρων ή οικοπέδων που έγιναν μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος νόμου. Κατά τα λοιπά
εφαρμόζονται οι διατάξεις των παραγράφων 2, 3, και 5 του άρθρου 2 του ν. 666/1977. Η
προθεσμία που αναφέρεται στην παράγραφο 2 παρατείνεται από τότε που έληξε και για πέντε (5)
ακόμα έτη από τη δημοσίευση του παρόντος νόμου. Συμβολαιογραφικές πράξεις που έγιναν κατά
παράβαση του άρθρου 1 του α.ν. 431/1968 και του άρθρου 2 του ν. 666/1977 είναι έγκυρες και
ισχυρές, εφόσον δεν ακυρώθηκαν με αμετάκλητη δικαστική απόφαση.

  2. Η προθεσμία που προβλέπεται στην παρ.1 του άρθρου 12 του ν. 634/1977 (Α` 186) για την
υποβολή δήλωσης στις Δημόσιες Οικονομικές Υπηρεσίες, στις περιπτώσεις επικύρωσης ανώμαλων
δικαιοπραξιών, σύμφωνα με το άρθρο 15 του ν. 3958/1959, παρατείνεται από τότε που έληξε και
για πέντε (5) ακόμα έτη από τη δημοσίευση του παρόντος νόμου.

  3. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων οι
προθεσμίες των προηγούμενων παραγράφων μπορεί να παρατείνονται για δύο (2) ακόμα έτη.

 

κατα τα λοιπα, οι κατατμησεις ειναι ελευθερες -πλην απαγορευσεων απο  ΝΑΤΟΥΡΑ, ΓΠΣ ΖΟΕ κλπ]

 

και βεβαια το "αρτιο και οικοδομησιμο" θα κριθει με το Δ 270

Edited June 29, 2017 at 09:20 πμ by dimitris GM

[Kane]

Με μπέρδεψε το ερώτημα της Ελένης...για ποιό λόγο χρειάζεται την ανώμαλη.

 

Εφόσον δεν υπάρχει πρόβλημα, απο ΓΠΣ,ΖΟΕ,ΝΑΤΟΥΡΑ και συναφή, γιατί να μη κατατμήσει κατευθείαν με τον 4061 και ότι γεωτεμάχιο ήθελε προκύψει;

Edited June 29, 2017 at 09:34 πμ by Kane

[dimitris GM]

Παιζει ρολο για τον  χρονο δημιουργιας.

 

Η επικυρωση ανατρεχει ως προς την δημιουργια του "κοματιου" στον χρονο που υπογραφηκε το ιδιωτικο συμφωνητικο

Επομενως, η αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα θα κριθουν με χρονολογια δημιουργιας -εστω - το 1999.

 

Αρα, πριν τον 3212/2003...

[Kane]

Μα γράφει οτι αυτά που προκύπτουν το ένα εχει 50μ σε δρόμο και το άλλο 25.90 (ή οσο είπε >25μ).

 

Οπότε και σήμερα να τα κατατμήσει, αρτια και οικ. -4000τμ και 25μ-

 

(βέβαια αναφέρει οτι ειναι 10στρ απο 50%. Πως ο ένας θα παρει 50μ και ο άλλος 26μ και θα χουν απο 5 στρ είναι άλλο θέμα-τόσο περίεργο σχήμα ;;

[nzerman]

Κατάτμηση σε μη άρτια επιμέρους σε εκτός σχεδίου γήπεδα δεν απαγορεύεται παρά μόνο σε κλήρους ασχέτως αρτιότητας.

Η διαδικασία αφέθηκε ελεύθερη με τον 4061 μόνο για τις περιπτώσεις που είχαν μαζευτεί πολλοί κλήρονομοι σε ένα γήπεδο και τους δόθηκε η δυνατότητα να κατατμησουν με επικειρωση ανώμαλης. Εγω αυτά ξέρω.

Edited June 29, 2017 at 09:25 μμ by nzerman

[dimitris GM]

Μα γράφει οτι αυτά που προκύπτουν το ένα εχει 50μ σε δρόμο και το άλλο 25.90 (ή οσο είπε >25μ).

 

Οπότε και σήμερα να τα κατατμήσει, αρτια και οικ. -4000τμ και 25μ-

 

(βέβαια αναφέρει οτι ειναι 10στρ απο 50%. Πως ο ένας θα παρει 50μ και ο άλλος 26μ και θα χουν απο 5 στρ είναι άλλο θέμα-τόσο περίεργο σχήμα ;;

 

εχουν ηδη τεθει ερωτηματα στον ερωτησαντα

Μεχρι να μας απαντησει, μονον με υποθεσεις μπορουμε να απαντουμε

 

για μια διαδικασια που δεν ισχυει πλεον....

Edited June 30, 2017 at 03:34 πμ by dimitris GM

[dimitris GM]

Κατάτμηση σε μη άρτια επιμέρους σε εκτός σχεδίου γήπεδα δεν απαγορεύεται παρά μόνο σε κλήρους ασχέτως αρτιότητας.

 

[Ουτε στους κληρους απαγορευεται. Οι μονοι περιορισμοι που τιθενται ειναι απο ΓΠΣ, ΝΑΤΟΥΡΑ, ΖΟΕ, για οποιαδηποτε κατηγορια γηπεδου]

Η διαδικασία αφέθηκε ελεύθερη με τον 4061 μόνο για τις περιπτώσεις που είχαν μαζευτεί πολλοί κλήρονομοι σε ένα γήπεδο και τους δόθηκε η δυνατότητα να κατατμησουν με επικειρωση ανώμαλης. Εγω αυτά ξέρω.

 

[αυτο δεν το καταλαβα...τεσπα...η μονη απαγορευση κατατμησης αφορα σε  οικοπεδα.

Αυτα δεν μπορουν να κατατμηθουν σε μη αρτια και μη οικοδομησιμα με ρητη διαταξη.]

[nzerman]

Συγνώμη αν επιτρέπεται η κατάτμηση των κλήρων ποια Υ.Α. παράτασης περιμένει ο κόσμος;