Κατατμήσεις γηπέδων εκτός σχεδίου

[Pavlos33]

@toposa Μην μας τα λες ένα ένα. Δώσε πλήρη περιγραφή. Είχες ένα γήπεδο με πρόσωπο και βάθος επί δρόμου τάδε κλπ.

Η παρεκκλίσεις αφορούσαν παρόδια γήπεδα με Ε<4.000 τμ και με ημεροχρονολογίες προ 62, προ 64 και προ 78. Από την στιγμή που έγινε κατάτμηση το 2010, και όπως είπες το ένα γήπεδο ήταν μη άρτιο, το απομένον των 9.000 τμ θα πρέπει να πληροί τον κανόνα αρτιότητας, δηλαδή 45 μ πρόσωπο και 50 μ βάθος για να είναι άρτιο κατά κανόνα και οικοδομήσιμο. 

Edited Ιούλιος 5 , 2022 by Pavlos33

[toposa]

21 minutes ago, tetris said:

Και πάλι δεν αντιλαμβάνομαι σε ποιά περίπτωση παρέκκλισης εμπίπτει. Έχει πρόσωπο σε Εθνικό, Επαρχιακό, Δημοτικό δρόμο?

Ήταν άρτιο κατά κανόνα βασικά στην αρχή. (45 μέτρα σε δημοτικό δρόμο).

Αφαιρώντας τα 5 μέτρα πρόσωπο, πάμε στα 40 μέτρα.

Οπότε θέλω να πάω με την Παρ 2β εδ. γγ. (ως υφιστάμενο το 1975), για να πάρω και μικρότερη πλάγια απόσταση. 

Quote

γγ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 17-10-78 ημέρα δημοσίευσής του από ΠΔ/6-10-78 (ΦΕΚ-538/Δ').
Ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι πέντε (25) μέτρα.
Ελάχιστο βάθος: σαράντα (40) μέτρα.
Ελάχιστο εμβαδόν δύο χιλιάδες (2000) μ2.

  

21 minutes ago, Pavlos33 said:

@toposa Μην μας τα λες ένα ένα. Δώσε πλήρη περιγραφή. Είχες ένα γήπεδο με πρόσωπο και βάθος επί δρόμου τάδε κλπ.

Η παρεκκλίσεις αφορούσαν παρόδια γήπεδα με Ε<4.000 τμ και με ημεροχρονολογίες προ 62, προ 64 και προ 78. Από την στιγμή που έγινε κατάτμηση το 2010, και όπως είπες το ένα γήπεδο ήταν μη άρτιο, το απομένον των 9.000 τμ θα πρέπει να πληροί τον κανόνα αρτιότητας, δηλαδή 45 μ πρόσωπο και 50 μ βάθος για να είναι άρτιο κατά κανόνα και οικοδομήσιμο. 

  

21 minutes ago, Pavlos33 said:

@toposa Ο χρόνος δημιουργίας του απομένοντος είναι ο χρόνος μεταγραφής του συμβολαίου μεταβίβασης του τμήματος των 1100 τμ, δηλαδή το έτος 2010 (δες προηγούμενο Post). Στο τοπογραφικό του συμβολαίου τι αναγράφεται για το απομένον των 9.000 τμ;

Έχεις δίκιο. Το βάθος είναι 200 μέτρα, δεν έχει θέμα.

Το συμβόλαιο αναφέρει μονάχα ότι έχει στην ιδιοκτησία του 1.100 τ.μ., αναφέροντας μονάχα τον τίτλο κτήσης και χωρίς αναφορά στην συνολική ή την υπολοιπόμενη έκταση.

 

Edited Ιούλιος 5 , 2022 by toposa

[Pavlos33]

Ο χρόνος δημιουργίας του απομένοντος είναι ο χρόνος μεταγραφής του συμβολαίου μεταβίβασης του τμήματος των 1100 τμ, δηλαδή το έτος 2010 (δες προηγούμενο Post). Στο τοπογραφικό του συμβολαίου τι αναγράφεται για το απομένον των 9.000 τμ;

[tetris]

Ατύχησε(ς). Ήταν άρτιο κατά τον κανόνα. Παρέκκλιση εκ των υστέρων δεν υφίσταται. 

Εδώ έχουμε δημιουργία νέου, χωρίς το απαιτούμενο πρόσωπο των 45 μ.

Edited Ιούλιος 5 , 2022 by tetris
διόρθωση-συμπλήρωση

[toposa]

2 minutes ago, tetris said:

Ατύχησε(ς). Ήταν άρτιο κατά τον κανόνα. Παρέκκλιση εκ των υστέρων δεν υφίσταται. 

Εδώ έχουμε δημιουργία νέου, χωρίς το απαιτούμενο πρόσωπο των 45 μ.

Απλά έλεγα αν μπορώ να πατήσω στο ότι στο συμβόλαιο δεν αναφέρει τίποτα για την υπόλοιπη/αρχική έκταση. 

(συμπλήρωσα το προηγούμενο post)

[tetris]

Το μόνο που μπορεί να σε σώσει, είναι αν ο δρόμος είναι Αγροτικός (προ 23, με διαπιστωτική πράξη). Σε κάθε άλλη περίπτωση, το ακίνητο έχει καταστραφεί.

[Pavlos33]

7 λεπτά πριν, toposa said:

Το συμβόλαιο αναφέρει μονάχα ότι έχει στην ιδιοκτησία του 1.100 τ.μ., αναφέροντας μονάχα τον τίτλο κτήσης και χωρίς αναφορά στην συνολική ή την υπολειπόμενη έκταση.

Αφού είχε τίτλο για 1.100 τμ, και μεταβίβασε 1.100, τότε η κατάτμηση πως έλαβε χώρα; 

Έγινε έλεγχος τίτλων και προέκυψε ότι στον ίδιο τίτλο είχε  10.100 τμ;

Στο τοπογραφικό τίτλου, αποτυπώθηκε μόνο η έκταση των 1.100 τμ σαν να ήταν αυτοτελής;

[toposa]

Δυστυχώς αποτυπώνονται και τα δύο, αν και γίνεται αναφορά μόνο στο 1.100 στο συμβόλαιο. Αναφέρει μονάχα αριθμητικά τον τίτλο κτήσης, χωρίς λεπτομέρειες. (το ακίνητο το απέκτησε βάσει του .... συμβολαίου).

Έγινε αναφορά στο ότι είναι πάνω από 1.000 τ.μ.

[tetris]

Τι σχέση έχει το >1000 μ²? Μήπως είναι εντός ζώνης?

[Pavlos33]

3 λεπτά πριν, toposa said:

Δυστυχώς αποτυπώνονται και τα δύο, αν και γίνεται αναφορά μόνο στο 1.100 στο συμβόλαιο. Αναφέρει μονάχα αριθμητικά τον τίτλο κτήσης, χωρίς λεπτομέρειες. (το ακίνητο το απέκτησε βάσει του .... συμβολαίου).

Έγινε αναφορά στο ότι είναι πάνω από 1.000 τ.μ.

Κάτι δεν πάει καλά σε αυτά που μας αναφέρεις. Ο τίτλος κτήσης αναφέρει έκταση 10.000 και άνω;

Πως έβγαλες το συμπέρασμα ότι έγινε κατάτμηση και ότι ο τίτλος δεν αφορούσε τα 1.100 τμ