ν.4178/13 [Παράρτημα Α] Τροποποίηση Παραρτήματος Ν.4178/2013

[ioannat]

Αναλογα με τη χρηση(βιοτεχνια, υπηρεσιες κτλ) με ΥΔΚΧ

[nikosantonakas]

Δεν υπαρχει αυτος ο περιορισμος.Εχει ηδη απαντηθει απο το help desk της ΔΟΚΚ.

γιατι δεν ανεβαζετε τις απαντησεις να εχουμε μια πληροφορηση κ να βοηθηθουμε  ολοι,για τον λογο αυτο δεν εγινε το σχετικο νημα?

Edited July 2, 2014 at 09:50 πμ by nikosantonakas

[apier]

Και αν είναι επαγγελματικός βοηθητικός χώρος, πως το αντιμετωπίζουμε;

τότε είναι ΚΧ ανεξαρτήτως λοιπών παραμέτρων.

(εννοώ βέβαια επαγγελματική αποθήκη, εμπορική αποθήκη, αγροτική αποθήκη, βιοτεχνικά κλπ

όχι ΒΧ υπογείου για παράδειγμα σε εμπορικό κατάστημα, εστιατόρειο κλπ. αντίθετα ο "βοηθητικός" του σούπερ μάρκετ είναι ΚΧ.

όπως ας πούμε και ο "βοηθητικός" του εστιατορίου αν έχει ψυγεία κλπ. Η αποθήκη των τραπεζιών, καρεκλών κλπ δεν είναι ΚΧ. για μένα.

χοντρικά, το ανεπίσημο κριτήριο που χρησιμοποιώ είναι ΚΧ αν είναι χώρος εργασίας και ΒΧ αν όχι. Δεν ισχύει πάντα)

[gella]

Σε μεταφερόμενη δήλωση από το Ν4014/11 σε οικόπεδο που είχε οικοδομική άδεια με αυθαιρεσία ισόγεια κατοικία και ισόγεια βιοτεχνία είχα θεωρήσει ότι υπάρχει ο.α.. Στο οικόπεδο έχει γίνει κατάτμηση οπότε σύμφωνα με το παράρτημα θα πρέπει να θεωρήσω ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια. Αν το αλλάξω στο φύλλο καταγραφής θα αλλάξει το πρόστιμο ξέρει κανείς? ή το αφήνω όπως είναι επειδή είναι από μεταφορά με το Ν4014/11 ?

[apier]

Σε μεταφερόμενη δήλωση από το Ν4014/11 σε οικόπεδο που είχε οικοδομική άδεια με αυθαιρεσία ισόγεια κατοικία και ισόγεια βιοτεχνία είχα θεωρήσει ότι υπάρχει ο.α.. Στο οικόπεδο έχει γίνει κατάτμηση οπότε σύμφωνα με το παράρτημα θα πρέπει να θεωρήσω ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια. Αν το αλλάξω στο φύλλο καταγραφής θα αλλάξει το πρόστιμο ξέρει κανείς? ή το αφήνω όπως είναι επειδή είναι από μεταφορά με το Ν4014/11 ?

Αν την είχε κάνει κάποιος άλλος τη δήλωση και στην έφερναν για να δώσεις βεβαίωση, θα την έδινες;

[panmyr]

Συνάδελφοι, έχω την παρακάτω περίπτωση και θα ήθελα την γνώμη σας....

 

Οικόπεδο σε στασιμο οικισμό 11 στεμματα..... βγαίνει οικοδομική άδεια το 1975 σε τμημα αυτού 1900τμ, δίχως να έχει προηγηθεί κατάτμηση, απλώς στην άδεια φαίνονται 1900τμ με ενα τοπογραφικό...και στην συνέχεια το 1987 γίνονται συμβόλαια όπου ο ιδιοκτήτης που είχε βγαλει την άδεια, επικαλείται χρησικτησία....τωρα εχει έρθει το οικόπεδο στους κληρονόμους και αυτοί θέλουν να κάνουν τακτοποίηση....

 

Τα θέμα που υπάρχουν:

 

1) Το οικόπεδο είναι σε οικισμό όπου υπάρχει διανομή, οποτε τα όρια του υπάρχουν...η χρησικτησία, μπορεί να οδηγήσει σε κατάτμηση οικοπέδου και να ειναι νόμιμα τα γεωτεμάχια, αρκεί να υπάρχουν οι προυποθέσεις αρτιότητας, προσώπου κτλ...;;;; να σημειώσω ότι στο αρχικό γεωτεμάχιο υπήρχαν και άλλοι συνιδιοκτήτες και ο πατέρας των πελατών μου....

 

2) Το τοπογραφικό της άδειας και το τοπογραφικό της χρησικτησίας έχουν διαφορά.....με αποτέλεσμα η άδεια να δέιχνει ότι τα 1900 τμ να έχουν όλα πρόσωπο στον δρόμο και τα υπόλοιπα μέτρα είναι τυφλά, ενώ το τοπογραφικό με το οποίο έγινε η χρησικτησία και οι τιτλοι, να είναι διαφορετικό και αφήνει πρόσωπο και για τα υπόλοιπα μέτρα του εναπομείναντος οικοπέδου... να προσθέσω ότι το τοπογραφικό της χρησικτησίας, δεν συμβαδίζει παντού με τα όρια του γεωτεμαχίου βάσει της διανομής.......

 

3) Υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές στο οικόπεδο του πελάτη μου και κτίσμα παλαιο δυόροφο (πέτρινο), όπου δεν φάινεται στην εκδοθείσα άδεια, αλλά έχω χαρτιά σύνδεσης με την ΔΕΗ του 1965 όπου περιγράφεται.....δυόροφο πετρινο 150τμ!!!

 

 

 

Οπότε τώρα τι κάνουμε;;;;

 

 

 

 

Θεωρώ ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, λόγω εσφαλμένου τοπογραφικού ( μη αποτυπωση παλαιου κτίσματος, ανακριβές σε σχέση με το τοπογραφικό του συμβολαίου ουσιαστικά λογω μεταγενέστερης κατάτμησης) αλλά τα τμήματα που είναι προ του 1983 λόγω στασιμου οικισμού ειναι νομιμα και το συνεχίζω έτσι, τακτοποιώ, και στην συνέχεια γίνεται νέο τοπογραφικό όπου ορίζεται και το νέο οικόπεδο......

 

ή

 

θεωρώ ότι υπάρχει οικοδομική άδεια (;;;; καθώς είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, απλώς τα όρια του οικοπέδου δεν ταυτιζονται ακριβώς με την υφιστάμενη κατάσταση, και συνεχίζω αλλιώς....

[KOSTAS56]

καλησπερα..........

σε κτιριο με οικοδομικη αδεια για να δηλωσω τισ αυθαιρετεσ κατασκευεσ απο την στιγμη που ανηκω συμφωνα με το παραρτημα Α στην περιπτωση 1β στο συστημα θα δηλωσω χωρισ οικοδομικη αδεια παρολο που εχω;;;;;;;;;;;

οι συντελεστεσ που θα πρεπει να ελεγξω θα ειναι μονο το υψος επειδη δεν βαζω αδεια ή οχι;;;;;;;;;;;;;;

τετραγωνικα που θα δηλωσω ειναι ολου του κτιριου ειναι μονο την διαφορα;;;;;;;;;;;;;;;;;;

[KOSTAS56]

καλησπερα..........

σε κτιριο με οικοδομικη αδεια για να δηλωσω τισ αυθαιρετεσ κατασκευεσ απο την στιγμη που ανηκω συμφωνα με το παραρτημα Α στην περιπτωση 1β στο συστημα θα δηλωσω χωρισ οικοδομικη αδεια παρολο που εχω;;;;;;;;;;;

οι συντελεστεσ που θα πρεπει να ελεγξω θα ειναι μονο το υψος επειδη δεν βαζω αδεια ή οχι;;;;;;;;;;;;;;

τετραγωνικα που θα δηλωσω ειναι ολου του κτιριου ειναι μονο την διαφορα;;;;;;;;;;;;;;;;;;

καποια αποψη υπαρχει;;;;;;;;;;;;;;;;;

[pipakos]

σε κτιριο με οικοδομικη αδεια για να δηλωσω τισ αυθαιρετεσ κατασκευεσ απο την στιγμη που ανηκω συμφωνα με το παραρτημα Α στην περιπτωση 1β στο συστημα θα δηλωσω χωρισ οικοδομικη αδεια παρολο που εχω;;;;;;;;;;; Ναι

οι συντελεστεσ που θα πρεπει να ελεγξω θα ειναι μονο το υψος επειδη δεν βαζω αδεια ή οχι;;;;;;;;;;;;;; Ναι

τετραγωνικα που θα δηλωσω ειναι ολου του κτιριου ειναι μονο την διαφορα;;;;;;;;;;;;;;;;;; Αν είσαι 1ββ) δηλώνεις όλο το κτίριο. Αν είσαι 1βγ) δηλώνεις μόνο τα αυθαίρετα τμ

[martha1]

κτιριο ανηγερθη με αδεια σεισμοπληκτου το 1996.θεωρω οτι εχει οικοδομικη αδεια?