Διαδικασία νομιμοποίησης αυθαιρέτου

[myri]

και εγώ υπερ αυτής της άποψης είμαι

όπως έστρωσε να κοιμηθεί

 

και που ξερεις μπορεί να το γίνει μάθημα και να μην ξαναπαρονομίσει!!! (λέμε τώρα)

[zografos_k]

Ευχαριστώ συνάδελφοι.

 

Θα ενημερώσω για την έκβαση της κατάστασης.

[Στα]

Καλημέρα,

θα ήθελα τη γνώμη σας για την εξής περίπτωση: σε αγροτεμάχιο 1.5 στρέματος εκτός σχεδίου (μη άρτιο) βγαίνει άδεια για ισόγεια αγροτική αποθήκη κατά παρέκκλιση σύμφωνα με άρθρο 2 του ΠΔ24/5/85. Η κάλυψη είναι 10%, ο σδ 0.2 και η αποθήκη 42 τμ. Ο ιδιοκτήτης, οποίος δεν χρησιμοποιεί το κτίσμα ως αποθήκη αλλά ως εξοχικό σπιτάκι, έχτισε έναν όροφο επιπλέον αυθαίρετα και θέλει τώρα να το νομιμοποιήσει. Υπολοιπο συντελεστή υπάρχει καθώς και κάλυψης. Επισης στην περιοχη επιτρέπονται έως 2 όροφοι, οπότε δέν υπάρχει πρόβλημα ούτε με το ύψος. Προχωρώ κανονικά στην κατάθεση φακέλου νομιμοποίησης στην πολεοδομία ή θα υπάρξει κάποιο πρόβλημα με την κατά παρέκλιση δόμηση;

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Δύο γειτονικά καταστήματα πολυκατοικίας κατασκευάσθηκαν το 1972 με διαφορετικά περιγράμματα από αυτά που εμφανίζονται στην Οικοδομική τους άδεια (χωρίς υπέρβαση δόμησης ή κάλυψης) και εμφανίσθηκαν ως έχουν και σήμερα στη σύσταση οριζ. ιδιοκτησίας που έγινε τον ίδιο χρόνο. Σήμερα κανένα από αυτά δεν μπορεί να πάρει βεβαίωση κυρίας χρήσης. Πρέπει να νομιμοποιηθούν με το Ν.1512/85 και να πληρώσουν και πρόστιμο ;

[TheoTDM900]

Ναι έτσι είναι

[Στα]

Καλημέρα,

θα ήθελα τη γνώμη σας για την εξής περίπτωση: σε αγροτεμάχιο 1.5 στρέματος εκτός σχεδίου (μη άρτιο) βγαίνει άδεια για ισόγεια αγροτική αποθήκη κατά παρέκκλιση σύμφωνα με άρθρο 2 του ΠΔ24/5/85. Η κάλυψη είναι 10%, ο σδ 0.2 και η αποθήκη 42 τμ. Ο ιδιοκτήτης, οποίος δεν χρησιμοποιεί το κτίσμα ως αποθήκη αλλά ως εξοχικό σπιτάκι, έχτισε έναν όροφο επιπλέον αυθαίρετα και θέλει τώρα να το νομιμοποιήσει. Υπολοιπο συντελεστή υπάρχει καθώς και κάλυψης. Επισης στην περιοχη επιτρέπονται έως 2 όροφοι, οπότε δέν υπάρχει πρόβλημα ούτε με το ύψος. Προχωρώ κανονικά στην κατάθεση φακέλου νομιμοποίησης στην πολεοδομία ή θα υπάρξει κάποιο πρόβλημα με την κατά παρέκλιση δόμηση;

 

Κανείς καμιά ιδέα?

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Πώς θα προχωρήσεις σε νομιμοποίηση κατοικίας αφού το αγροτεμάχιο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο ;

[Στα]

δε θα κάνω νομιμοποίηση κατοικίας αλλά νομιμοποίηση του επιπλέον ορόφου της αγροτικής αποθήκης η οποία δομήθηκε κατά παρέκκλιση σύμφωνα με το ΠΔ24/5/85. Με άλλα λόγια ηθελε 4 στρεμματα για να χτισει σπιτι, δεν τα είχε, κι εβγαλε άδεια για αγροτική αποθήκη εφόσον ο νόμος το επιτρέπει. Ρωτάω μήπως έχω κάποιο πρόβλημα στο να νομιμοποιήσω τον επιπλέον όροφο λόγω κατά παρέκκλισης δόμησης

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Η άδεια βγήκε κατόπιν απόφασης Υπ.Γεωργίας και γνωμοδότησης ΣΧΟΠ ;

[Στα]

Η άδεια βγήκε κατόπιν απόφασης Υπ.Γεωργίας και γνωμοδότησης ΣΧΟΠ ;

Στα διακιολογητικά της άδειας (ειναι του 1990 ) έχει την απόφαση δ/νσης πεχωδε της περιφέρειας για την ανέγερση η οποία έχει υπόψη σχετική απόφαση της διέυθυνσης γεωργίας της νομαρχίας και του ΠΣΠΕΧΩΔΕ.

και κατα λέξη καταλήγει :

''εγκρίνουμε την ανέγερση του κτίσματος που αναφέρεται κατά παρέκκλιση των πολεοδομικών διατάξεων και συγκεκριμένα ως προς το εμβαδόν του γηπέδου και τις αποστάσεις του κτίσματος από τα όρια τάδε. Τα παραπάνω με την προυπόθεση οτι τηρούνται οι λοιπές πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής.''