Διαδικασία νομιμοποίησης αυθαιρέτου

[xenia]

με υπόλοιπο δόμησης 25μ2 πως θα δικαιολογήσεις τα 80μ2?

[Nrg]

Γράφω "Η δική μου άποψη είναι πως το μόνο που μπορεί να γίνει είναι να βγάλουμε άδεια για προσθήκη στέγης και για τη σοφίτα ευελπιστούμε σε νεότερο νόμο (στην Ελλάδα είμαστε!)."

 

Εννοείται οτι θα υπάρξει σχετική ενημέρωση προς τον πελάτη.

[myri]

πως θα βγάλεις άδεια προσθήκης αφού θα ζητηθούν φωτογραφίες και θα φαίνεται η στέγη;

[gio]

μπορεις να το νομιμοποιησεις ως οροφο μονο αν εχεις δομηση και επιτρεπεται απο ΓΟΚ. Αλλιως δεν γινεται.

[Nrg]

Νομιζω τα παραλετε λιγο...δε μιλαμε να ειναι 5οροφη οικοδομη και να τη παρουσιασουμε 2οροφη σε μια αδεια πχ για βαφη οψεων. Μιλαμε για μια αδεια για προσθηκη στεγης. Ο προβληματισμος μου ειναι στο οτι η στεγη ειναι 2.5μ κατι το οποιο ειναι πραγματι εγκληματικο να το παρουσιασεις σαν πχ 2.0μ. Γι'αυτο λεω οτι ειναι καμμενο χαρτι. Ευχαριστω για τις αποψεις σας.

[myri]

επιμένω δεν τα παραλέμε

 

δε μιλάμε για κλιματιστικό, μιλάμε για στέγη και επιπλέον δόμηση

και για κάτι πασιφανές

[BAS]

Πές μας τους όρους δόμησης γιά την στέγη στην περιοχή .

Αν δεν έχεις περιορισμό ύψους μπορεί το ωφέλιμου ύψους εμβαδό της στέγης δηλαδή το πάνω από 2 μέτρα να είναι λιγότερο από τα 25 τμ που έχεις υπόλοιπο . Οπότε μιά και δεν έχεις και φάκελλο ίσως μπορείς να βρείς κάποια λύση με μικροπαραβάσεις .

 

Είναι σύνθετο αλλά ο υπόλοιπος Σ.Δ. είναι μεγάλη υπόθεση αν δεν έχεις πρόβλημα μέγιστου ύψους .

[cacau]

Συγνώμη αν επαναλαμβάνομαι, αλλά το θέμα με αφορά και προσωπικα: Σε οικοδομή με άδεια του 2003, και ολοκλήρωση εργασιών αρχές 2004, το 50% του υπογείου ΔΕΝ έχει άδεια. Έχει γίνει καταγγελία και έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα. Είναι εντός περιγράμματος, οπότε πάμε για αναθεώρηση αδείας. Μου λένε ότι πρέπει να πληρωθούν πρώτα τα πρόστιμα. Ισχύει? Υπάρχει τρόπος για μείωση κ.λ.π.? Ευχαριστώ προκαταβολικά!

 

Σημείωση: το ακίνητο είναι σε οικισμό.

[babis2008gr]

Καλησπέρα,

αντιμετωπίζω την παρακάτω περίπτωση:

1) Άδεια του 1985 προσθήκης κατ' επέκταση ισογείου 58τ.μ και καθ' ύψος ορόφου 132τ.μ σε υπάρχουσα ισόγεια οικοδομή. Πληρωμένες αμοιβές μελετών. Στο διάστημα της 4ετίας κατασκευάστηκε ο φέρων οργανισμός, τοιχοποϊες και σοβατίσματα (υπάρχουν ένσημα γι' αυτά). Το στέλεχος δεν θεωρήθηκε για την ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού.Ο επιβλέπον μηχανικός της αρχικής αδείας "αγνοείται".

2) Το 2010 πραγματοποιούντα εργασίες περάτωσης της οικοδομής από τον ιδιοκτήτη (έχοντας την εντύπωση πως η άδεια του είναι εν' ισχύ), με μικρές εσωτερικές τροποποιήσεις σε σχέση με την άδεια του 1985.

3) Ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να όλοκληρωθεί η διαδικασία για να συνδεθεί με δίκτυα (κάτι που προφανώς δεν γίνεται).

Μετά από ερώτηση στην αντίστοιχη πολεοδομία με ενημέρωσαν πως έχω 2 επιλογές:

Α) Αίτηση για παράταση ισχύος επ' αορίστου εφ' όσον έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός μετά από αυτοψία (στην οποία θα φανεί ότι έχουν πραγματοποιηθεί πρόσφατα εργασίες) = αυθαίρετα -> πρόστιμα -> παράταση ισχύος (του χρόνου τα ξαναλέμε με το καλό)

Β) Αναθεώρηση αδείας για αλλαγή επιβλέποντος μηχανικού και εσωτερικές διαρυθμίσεις. Μπορώ να αποδείξω με τα ένσημα στο ΙΚΑ ότι ο φέρων οργανισμός είχε πραγματοποιηθεί το 1985 ? Σε ποιόν θα χρεωθεί η αμοιβή επίβλεψης ? Με τα τιμολόγια για το ΕΚΚΟ - ΔΟΥ όσον αφορά τις εργασίες εώς σοβατίσματα που δεν υπάρχουν τί μπορώ να κάνω?

Σκέφτηκα την λύση της νομιμοποίησης (είναι και η ποιο σωστή και αφού δεν υπερβαίνει δόμηση-περίγραμμα-ύψος αδείας 1985) αλλά δεν γνωρίζω σε αυτή την περίπτωση αν το πρόστιμο για τις εργασίες εσωτερικά αν θα πάει με τις διατάξεις του 2004 (υπέρογκο για 190τ.μ - καλύτερα να το γκρεμίσουν). Ζητείται στην περίπτωση αυτή νέα στατική μελέτη ?

Ευχαριστώ εκ των πρωτέρων για όποιες διευκρινήσεις

[myri]

καταρχάς αναθεωριση δεν μπορείς να κάνεις διότι δεν ισχύει η άδειά σου

 

είσαι βέβαιος για τα πρόστιμα; αφού έγιναν μέσα στο 2010 δε θα έχεις καν πρόστιμο διατηρησης

 

επίσης ίσως δεν πας με συμβατικό προυπολογισμό όλα τα τμ (190)

αλλά με αναλυτικό μόνο για τις εργασίες που δεν συμφωνούν με την άδεια