ν.4178/2013 - άρθρο 11 [Α11] Αριθμός Δηλώσεων του Ν.4178/2013

[mkara]

Εννοώ οτι αυτός έχει το 1/3 του οικοπέδου. Και οτι και οι άλλοι έχουν σπίτια μέσα στο ίδιο οικόπεδο.

 

Μπορώ να προχωρήσω σε μια δήλωση; Μια βεβαιωση θα βγει όμως απο το σύστημα. Και πρέπει να δώσω βεβαιωση μόνο για το ένα απο τα 3 τι θα κάνω;

 

 

Sent from my iPad using Tapatalk

[nik]

Υπάρχει σύσταση σε αυτό το οικόπεδο ? Γράψε μας αναλυτικά την ερώτηση σου.

 

Γενικά ο νόμος λέει όταν υπάρχει σύσταση κάνεις μία δήλωση για όσες Ο.Ι. θες όπου και αν ανήκουν αυτές. 

 

Αν δεν υπάρχει σύσταση είσαι εξ' αδιαιρέτου...και τρέχα γύρευε. Ψάχνεσαι με άρθρο 5 αλλιώς πας με συναίνεση όλων.

 

Αν υπάρχει σύσταση στο οικόπεδο και στο κτίριο τότε δεν σε νοιάζει τι κάνουν οι άλλοι. Τακτοποιείς με μία δήλωση της Ο.Ι. που σε ενδιαφέρουν.

[mkara]

ναι υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας στο οικόπεδο..το οικόπεδο το έχουν 3 αδέρφια. Ο καθένας έχει σπίτι μέσα.. ο δικός μου έχει 3 ιδιοκτησίες.. 

 

 

σύμφωνα με το συμβόλαιο του είναι 3 ξεχωριστές ιδιοκτησίες.  Άρα μπορώ να κάνω 1 δήλωση;;

[nik]

Γιατι να μην μπορεις ?

[ecv]

Στο άρθρο 11 λέει ότι γίνεται ή μια δήλωση για το σύνολο των αυθ. κατασκευών στο οικόπεδο ή γήπεδο ή περισσότερες δηλώσεις για κάθε οριζ. ιδιοκτησία. Δηλαδή ή συνεννοούνται όλοι οι ιδιοκτήτες του κτιρίου για κοινή δήλωση ή κάθε ορ. ιδιοκτησία πάει σε ξεχωριστή δήλωση?

 

Π.χ. Σε κτίριο υπάρχουν 5 οριζόντιες ιδιοκτησίες. Οι 2 από τις 5 ανήκουν στο ίδιο πρόσωπο. Μπορούν οι παραβάσεις αυτών των 2 ορ. ιδιοκτησιών να δηλωθούν σε 1 δήλωση? και οι υπόλοιπες σε ξεχωριστέ δηλώσεις? 

[dimitris GM]

το να "συννενοηθουν"  ολοι...ειναι και  δυσκολο....και απευκταιο...

ειδικα αν εχει καθε ενας απο αυτους ειδικους μειωτικους συντελεστες...

 

 

το σωστο στην  περιπτωση σου

- ενας αυτος με τις δυο

- και απο μια καθε ενας απο τους λοιπους..

 

σωστα????

Edited Δεκέμβριος 4 , 2014 by dimitris GM

[ecv]

Έτσι θέλω να το κάνω, αλλά δεν έχω καταλήξει αν "επιτρέπεται" με βάση τη διατύπωση του νόμου

[dimitris GM]

ποιό..."δεν επιτρεπεται"???

------------------------

 

Ν.4178/2013 - Άρθρο 11

1. Αίτηση

Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής
αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης

στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή του
ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το
σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με
περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή
χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί
αντικείμενο μεταβίβασης.

 

Εγκύκλιος 3 - Άρθρο 11 (36)

Στις περιπτώσεις περισσότερων αυθαίρετων κτιρίων ή/και αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες

 

[εγω θεωρω οτι εννοει συνιδιοκτητες στην  ιδια  ή στις  ιδιες ΟΙ,.... υπαρχει και η αποψη οτι εννοει διαφορετικοι συνιδιοκτητες  σε διαφορετικες ΟΙ στην πολυκατοικια....]

 

μπορούν από κοινού να υποβάλουν μια ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στο ν.4178/13.

Το γεγονός αυτό δεν επηρεάζει τον αριθμό των βεβαιώσεων μηχανικού που τυχόν θα απαιτηθούν για τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων.

Το μήνυμα έχει επεξεργαστεί ο yian: 21 Φεβρουάριος 2014 - 01:48

Edited Δεκέμβριος 4 , 2014 by dimitris GM

[ecv]

Ν.4178/2013 - Άρθρο 11

1. Αίτηση

Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής
αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης

στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή του
ιδιοκτήτη (του οικοπέδου-γηπέδου ή μιας οποιασδήποτε ΟΙ? εντός του οικοπέδου-γηπέδου), να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το
σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών (στο γήπεδο-οικόπεδο?) ή χρήσεων

είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή
χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί

αντικείμενο μεταβίβασης.

 

Εγκύκλιος 3 - Άρθρο 11 (36)

Στις περιπτώσεις περισσότερων αυθαίρετων κτιρίων ή/και αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες μπορούν από κοινού να υποβάλουν μια ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στο ν.4178/13. Το γεγονός αυτό δεν επηρεάζει τον αριθμό των βεβαιώσεων μηχανικού που τυχόν θα απαιτηθούν για τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων.

 

 

Το θέμα είναι ποια από τις δύο απόψεις είναι σωστή? Εννοεί ιδιοκτήτες-συνιδιοκτήτες όσο αφορά την-τις οριζόντιες ιδιοκτησίες ή όσο αφορά το οικόπεδο-γήπεδο? Αν ισχύει το δεύτερο τότε φοβάμαι ότι δεν γίνεται να κάνεις μία δήλωση για 3 από τις 15 ΟΙ ενός γηπέδου

[dimitris GM]

στο γηπεδο-οικοπεδο οι ΟΙ εχουν ποσοστα εξ αδιαιρετου σε  αυτο...δεν το ψαχνεις....

 

 

σε ενδιαφερουν οι ΟΙ

 

- εχεις εσυ δυο διαμερισματα.... τα πας με μια αιτηση...δυο βεβαιωσεις

 

- εχουμε απο ενα .... τα παμε καθε ενας ξεχωριστα με τους μειωτικους μας και τα ωραια μας

 

[απο κοινου δεν το προτεινω..]

 

- εχουμε μαζι ενα...το παμε απο κοινου...με τους μειωτικους του  ο  καθε ενας..