Didonis Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 17 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 17 , 2015 Το είπαμε αυτό. κι αφού δεν έγραψε ακόμα (μια μέρα μετά) σίγουρα ακόμα τον διαβάζει. Σίγα μη τέλειωνε σε 24ωρο. Υπομονή, θα γίνει εξπέρ σε λίγο. (αφού διαβάσει και τους παλιούς ΓΟΚ και ΝΟΚ και συμπαρομαρτούντα ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2015 (edited) Πάντα με συμπάθεια προς την συνάδελφο .... και τον ιδιαίιτερο τρόπο της .... http://www.tickcounter.com/countup/20150316231400/w420a/%CE%91%CE%BA%CF%8C%CE%BC%CE%B7_%CE%A7%CE%A9%CE%A1%CE%99%CE%A3_%CE%91%CE%A0%CE%9F%CE%A1%CE%99%CE%91_..._%CE%AC%CF%81%CE%B1_%CE%94%CE%99%CE%91%CE%92%CE%91%CE%A3%CE%9C%CE%91_%CE%9D%CE%9F%CE%9C%CE%A9%CE%9D_%CE%AE_%CF%83%CF%85%CE%B3%CE%BA%CE%AD%CE%BD%CF%84%CF%81%CF%89%CF%83%CE%B7_%CE%B1%CF%80%CE%BF%CF%81%CE%B9%CF%8E%CE%BD_... Edited Μάρτιος 18 , 2015 by georgegaleos Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2015 την ... φορτώσατε την νέα Link to comment Share on other sites More sharing options...
vaskom Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Καλησπέρα σε όλους. Διάβασα προσεκτικά όλα τα topics που αφορούν αυτό το θέμα και θέλω τη βοήθεια-γνώμη σας στο εξής ζήτημα. Έχω περίπτωση ισόγειου καταστήματος με αρχική ΟΑ του 1996. Το 2001 ο ιδιοκτήτης έβγαλε Νέα ΟΑ με τίτλο "Διαρρύθμιση εσωτερικού χώρου ενός καταστήματος σε δυο της ΟΑ του 1996" ώστε να χωρίσει το μεγάλο κατάστημα σε δύο μικρότερα και να τα νοικιάσει ξεχωριστά. Ως εδώ καλά λοιπόν. Έλα όμως που εξ΄αρχής το ένα από τα δύο καταστήματα νοικιάστηκε ως Φαρμακείο και ο ιδιοκτήτης γκρέμισε τον εσωτερικό διαχωριστικό (μη φέροντα) τοίχο ώστε ο Φαρμακοποιός να νοικιάσει παράνομα και τα δύο. Στην ουσία λοιπόν, ενώ στα συμβόλαια φαίνονταν να ενοικιάζεται μόνο το ένα κατάστημα, ο Φαρμακοποιός χρησιμοποιούσε και τα δύο. Τώρα που ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει νέο συμβόλαιο με τον Φαρμακοποιό, ο λογιστής του φαρμακοποιού θέλει να γίνουν όλα νομότυπα, δλδ να φαίνεται ότι νοικιάζει κανονικά τα δύο καταστήματα ως ένα. Με λίγα λόγια, θέλουμε να επαναφέρουμε τα καταστήματα στην αρχική τους μορφή με την ΟΑ του 1996 όπου φαίνονταν ως ένα ενιαίο... Η ερώτησή μου είναι η εξής: Να βγάλω τρίτη ΟΑ όπου να ξαναγίνει νέα "Διαρρύθμιση εσωτερικού χώρου δύο καταστημάτων σε ένα" ή να πάω με το νόμο των αυθαιρέτων? Ποια από τις δύο λύσεις ειναι η πιο εύκολη και παράλληλα οικονομική? φοβάμαι να πάω να ρωτήσω στην πολεοδομία γιατί αν τους πω ότι ο τοίχος έχει γκρεμιστεί ήδη (πριν το 2011) θα με αναγκάσουν να πάω με το νόμο των αυθαιρέτων και δε ξέρω αν με συμφέρει... Παρακαλώ τα ΦΩΤΑ σας! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 (edited) ο φαρμακοποιος γραφει οτι μισθωνει "60" τμ ο ιδιοκτητης γραφει οτι εκμισθωνει στον φαρμακοποιο "60" τμ και γραφει μεχρι σημερα άλλα "60" τμ. σαν κενο γραφει στο Ε9 ενα 60 και ενα αλλο 60. Μπορει βεβαια με την δηλωση αναθεσης για υπαγωγη στον 4178 να δηλωνει οτι γκρεμισει την μεσοτοιχια εδω και 6 χρονια... Παντως, απο κανενα εγγραφο δεν προκυπτει ο χρονος κατεδαφισης της μεσοτοιχιας πριν τον Ιουλιο του 2011 Δεν βλεπω πώς μπορεις να πας στον 4178, που θα ηταν το πιο ευκολο... Μαλλον ζητας μια ΕΕΜΚ.... . Edited Ιούνιος 25 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
vaskom Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 (edited) Οπως ακτριβως το λες ειναι.. Ο ιδιοκτητης δηλωνεις 2 καταστηματα στο Ε9, ενα που μισθωνεται και ενα κενο. Απο τη στιγμη που ειναι εσωτερικος χωρος, πως θα μπορουσε να προκυψει ο χρονος κατεδαφισης? Απο τις αεροφωτογραφιες δεν μπορεις να συμπερανεις κατι τετοιο.. Κι επισης.. Αν παω στην πολεοδομια και τους πω οτι ο τοιχος εχει γκρεμιστει εδω και 10 χρονια, θα μου πουν οτι αφου δεν προκυπτει απο έγγραφα, πρεπει να βγαλω αδεια μικρης κλιμακας για να γκρεμισω ενα τοιχο που εχει ηδη γκρεμιστει? Χωρια που δεν ξερω αν με ΕΕΜΚ μπορεις να πετυχεις συνενωση δυο διαφορετικων χωρων... Αυτο νομιζω οτι χρειαζεται νεα εκδοση ΟΑ. Γι αυτο και ρωταω... Ν4178 ή Νεα ΟΑ? Edited Ιούνιος 25 , 2015 by vaskom Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 (edited) ή αποδεχεσαι την "προ δεκαετια" ή βλεπεις τα ΠΜ... :-) Edited Ιούνιος 25 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
vaskom Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Κάποιος φίλος μηχανικός εκτός του αγαπητού νομικού μας έχει να καταθέσει την απόψή του? Εκ πείρας ομρώμενος.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Καλησπέρα, προφανώς οι α/φ στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν έχουν εφαρμογή. Άλλη λύση το διορθωμένο Ε9 με τα σωστά τμ του ενιαίου πλέον καταστήματος. Εκεί όμως προφανώς και θα αναγράφεται η χρονολογία κατασκευής της οικοδομής που είναι το '96 ή κάτι χρονικά κοντά σε αυτό. Δοκίμασε να βρεις κάποιο μισθωτήριο το οποίο να είναι θεωρημένο από την εφορία, αλλά εκεί θα πρέπει να αναγράφεται το εμβαδό του κατ/τος ως ενιαίο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
vaskom Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2015 (edited) Οποτε θεωρεις οτι η μονη λυση ειναι η εκδοση νεας ΟΑ? Γιατι προφανως δεν υπαρχουν μισθωτηρια συμβολαια ή αλλα εγγραφα που να φαινεται το καταστημα ως ενα ενιαιο... Edited Ιούνιος 25 , 2015 by vaskom Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα