Απόσταση δ

[kan62]

Τη δεύτερη απάντηση-παρατήρηση την έκανα ειδικά για να δείξω τον τρόπο που πρέπει να αντιμετωπίζουμε το άρθρο 14. Αν είμαστε σε σχέδιο μετά το 85, δεν εξετάζουμε περιορισμούς και είμαστε ελεύθεροι στην τοποθέτηση, οπότε παρ.2 και έξω από το άρθρο 14.

Ο συνάδελφος ρώτησε ειδικά για την περίπλοκη περίπτωση της παρ.1 όπου επεμβαίνουν τα δικαιώματα των πρώην συστημάτων δόμησης και γι αυτήν πήρε την πρώτη απάντηση.

Υ.Γ. Υπόψη ότι, πολλοί υπάλληλοι ΥΔΟΜ θεωρούν ότι το Δ στο πίσω όριο ισχύει πάντοτε ...

Edited March 8, 2025 at 09:10 πμ by kan62

[baso@!]

Καλησπέρα,

Έχουμε το παρακάτω γωνιακό οικόπεδο και η ερώτηση μου είναι αν πρέπει να αφήσω απόσταση δ από τις 2 πλευρές του οικοπέδου. Το ένα όμορο οικόπεδο έχει κτίσμα και το άλλο είναι αδόμητο. Μέγιστο ύψος βάσει όρων δόμησης 7,00μ. 

Ευχαριστώ.

[Faethon11]

Αφήνεις στην γωνία Ζ ακάλυπτο δxδ... 

[Latg]

αν καταλαβαίνω καλά  έχεις 8,16μ οπότε μπορείς να κάνεις χρήση του αρ. 14 παρ. 1.στ 

[baso@!]

Σύμφωνα με το άρθρο 14, παράγραφος 2 και 3, του ΦΕΚ Α 63/2024:

2. Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα στο οικόπεδο σε πε-
ριοχές που εντάχθηκαν στο σχέδιο μετά από την έναρξη
ισχύος των διατάξεων του ν. 1577/1985. Όπου το κτίριο
δεν εφάπτεται με τα πίσω όρια του οικοπέδου αφήνεται
απόσταση Δ και οπού δεν εφάπτεται με τα πλάγια όρια
του οικοπέδου αφήνεται απόσταση δ. Στην παρούσα
εφαρμόζονται οι περ. στ), θ), ι) της παρ. 1 του παρόντος.
3. Σε περίπτωση εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων ή
κατά την επέκταση ή αναθεώρησή τους, όπου το επιτρε-
πόμενο ύψος των κτιρίων της περιοχής καθορίζεται μέχρι
και οκτώ μέτρα και πενήντα εκατοστά (8,50 μ.) και επιβάλ-
λεται η τήρηση απόστασης του κτιρίου από τα όρια του
οικοπέδου, επιτρέπεται η απόσταση αυτή να είναι μικρό-
τερη του Δ ή δ της παρ. 1, όχι όμως μικρότερη των 2,50 μ

Άρα πρέπει να αφήσω απόσταση 2,5μ το ελάχιστο ή μου επιτρέπει να πάω ακριβώς στο όριο του οικοπέδου και να μην αφήσω ούτε τα 2,5μ