EiriniA Δημοσιεύτηκε March 22, 2021 at 04:41 μμ Δημοσιεύτηκε March 22, 2021 at 04:41 μμ Ευχαριστώ πολύ. Με μπέρδεψε το άρθρο 83 (παρ.2) αλλά βλέπω ότι το σύστημα δε μου ζητάει κάτι. Καλησπέρα και πάλι, Σε διαμέρισμα όπου υπάρχει barbeque στον εξώστη - κατασκευασμένο εκ κατασκευής- με ΟΑ της πολυκατοικίας του 2005 θεωρείται ή όχι αυθαιρεσία? Στην κάτοψη δε φαίνεται, οπότε σκέφτηκα μήπως τότε δεν απαιτούνταν άδεια. Στο ΓΟΚ του 83 δεν αναφέρονται (εκτός αν μου διαφεύγει) τέτοιου είδους κατασκευές. Κατασκευάζονταν χωρίς άδεια? Ευχαριστώ
Brasco Δημοσιεύτηκε March 23, 2021 at 12:08 μμ Δημοσιεύτηκε March 23, 2021 at 12:08 μμ (edited) Υπάρχει απαίτηση έκδοσης βεβαίωσης ανά οριζόντια ιδιοκτησία σε πολυκατοικία η οποία μεταβιβάζεται ολόκληρη και για την οποία έχει εκδοθεί έγκριση κατεδάφισης και έχει υπαχθεί (με μία δήλωση υπαγωγής) στο άρθρο 106? Επίσης για την μεταβίβαση της παραπάνω πολυκατοικίας απαιτείται ΠΕΑ? Edited March 23, 2021 at 12:13 μμ by Brasco
EiriniA Δημοσιεύτηκε March 23, 2021 at 01:44 μμ Δημοσιεύτηκε March 23, 2021 at 01:44 μμ Αυτό έχει σχέση με το δικό μου ερώτημα? Εάν ναι. Με ενδιαφέρει μόνο το συγκεκριμένο διαμέρισμα. 1 ώρα πριν, Brasco said: Υπάρχει απαίτηση έκδοσης βεβαίωσης ανά οριζόντια ιδιοκτησία σε πολυκατοικία η οποία μεταβιβάζεται ολόκληρη και για την οποία έχει εκδοθεί έγκριση κατεδάφισης και έχει υπαχθεί (με μία δήλωση υπαγωγής) στο άρθρο 106? Επίσης για την μεταβίβαση της παραπάνω πολυκατοικίας απαιτείται ΠΕΑ? ιβάζεται.
ChristinaK Δημοσιεύτηκε March 23, 2021 at 02:07 μμ Δημοσιεύτηκε March 23, 2021 at 02:07 μμ @EiriniAΤο υπολογίζεις ως λοιπή παράβαση. @BrascoΘα μεταβιβαστεί μετά την κατεδάφιση οπότε και θα παραμείνει ένα αδόμητο οικόπεδο? 3
Brasco Δημοσιεύτηκε March 23, 2021 at 03:05 μμ Δημοσιεύτηκε March 23, 2021 at 03:05 μμ Υπάρχει έγκριση κατεδάφισης και ολοκληρωμένη υπαγωγή στο άρθρο 106 του ν.4495. Η μεταβίβαση θα γίνει με το προς κατεδάφιση κτίσμα ακέραιο αλλά με απαλλαγή φόρου μεταβίβασης όσο αφορά το κτίσμα λόγω της έγκρισης κατεδάφισης. Επίσης υπάρχει σύσταση (βέβαια περιγράφει άλλα αντί άλλων) η οποία πάλι λόγω έγκρισης κατεδάφισης απαλλάσσεται από την ανάγκη τροποποίησης
ChristinaK Δημοσιεύτηκε March 23, 2021 at 03:28 μμ Δημοσιεύτηκε March 23, 2021 at 03:28 μμ Παρ'όλα αυτά,είναι μια σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών που συνεχίζει να ισχύει.Άρα,η λογική μου,μου λέει ότι ο καθένας θα πουλήσει την οριζόντια του με την βεβαίωση της. Το θέμα φυσικά χρήζει και συνεννόησης-επιβεβαίωσης με τον συμβ/φο. 3
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 23, 2021 at 03:39 μμ Δημοσιεύτηκε March 23, 2021 at 03:39 μμ οταν υπαρχει αδεια κατεδαφισης σε ισχυ, δεν απαιτειται ΠΕΑ. https://www.buildingcert.gr/nomiko_plaisio/egkyklios_symbolaiografwn.pdf 1 2
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 23, 2021 at 03:45 μμ Δημοσιεύτηκε March 23, 2021 at 03:45 μμ (edited) 2 ώρες πριν, Brasco said: Υπάρχει έγκριση κατεδάφισης και ολοκληρωμένη υπαγωγή στο άρθρο 106 του ν.4495. Η μεταβίβαση θα γίνει με το προς κατεδάφιση κτίσμα ακέραιο αλλά με απαλλαγή φόρου μεταβίβασης όσο αφορά το κτίσμα λόγω της έγκρισης κατεδάφισης. Επίσης υπάρχει σύσταση (βέβαια περιγράφει άλλα αντί άλλων) η οποία πάλι λόγω έγκρισης κατεδάφισης απαλλάσσεται από την ανάγκη τροποποίησης Γνωμη μου ειναι οτι, δεν μεταβιβαζεις κτισματα, αλλα αδομητο οικοπεδο, με αναγραφη της αδειας κατεδαφισης στο συμβολαιο και ολα τα λοιπα που θα γραψει ο συμβ/φος. Αυτο σου λεει η εν ισχυ αδεια κατεδαφισης. [αντιγραφο της αδειας θα επισυναφθει στην δήλωση ΦΜΑ στην ΔΟΥ, για να μην φορορολογηθουν τα κτισματα. Θα υπαρξει και έλεγχος] Για το τυπικο, μιληστε με τον συμβ/φο Edited March 23, 2021 at 05:27 μμ by dimitris GM 1 2
EiriniA Δημοσιεύτηκε March 23, 2021 at 04:18 μμ Δημοσιεύτηκε March 23, 2021 at 04:18 μμ ευχαριστώ. Το τι ίσχυε όταν εκδόθηκε η άδεια δεν παίζει ρόλο? Ή μπαρούφες λέω?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα