ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 3 αυθαιρέτων κατασκευών

[Roukat]

Καλησπέρα, θέλω τη γνώμη σας αν μπορώ να δηλώσω κατηγορία 3, περ. ιδιδ?

Αναλυτικά έχω οικοδομική άδεια για ισόγεια κατοικία στην οποία για να μπεις ανεβαίνεις 5 σκαλιά. Τελικά η κατοικία φτιάχτηκε ακριβώς με τις ίδιες διαστάσεις σε άλλη νόμιμη θέση αλλά:

1)χωρίς να ανεβαίνεις σκαλιά (άρα χαμηλότερη στάθμη σε σχέση με της αδείας)

2) κάτω από το ισόγειο δημιουργήθηκε υπόγειο (το οποίο είναι άλλη παράβαση σε άλλο Φ'υλλο καταγραφής)

[dimitris GM]

 δες αυτο απο τον Παυλο

https://www.michanikos.gr/forums/topic/50394-αρθρο-100-ν-449517-υπερβάσεις-ύψους-γενικά/page/29/

και δες και  στο νεο νομο

αλλαξαν την αριθμηση στις κατηγοριες

[μεγααλο κατορθωμα εκαναν....]🤬

 

[Roukat]

Δημήτρη ευχαριστώ για την απάντηση ωστόσο η ανησυχία μου είναι αν μπορώ να δηλώσω αλλαγή σε άλλη νόμιμη θέση ή όχι.

[ChristinaK]

Ποια είναι η διαφορά στάθμης σε σχέση με την άδεια?

Συμπλ.:να συμπληρώσω ότι αυτό το κτίριο νομιμοποιείται όπως το περιγράφεις και με το άρθρο 96,απλά προς ενημέρωση.

Οχι 96,106 ζαλίστηκα...

Edited Δεκέμβριος 8 , 2020 by ChristinaK
Συμπλ.

[zazeng]

Ίδιδ) αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση, εφόσον δεν  
παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, ή αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια  
κτιρίου σε άλλη θέση λόγω κατασκευής με εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση και  
με την προϋπόθεση ότι δεν μεταβάλλεται η τελική στάθμη του εδάφους

@dimitris GMτο κόμμα πριν το ή σημαίνει ότι το και πάει στο μετά το ή ή και στα δυο;;;

Δεν θυμάμαι να αλλάζει κάτι στο καινούργιο.

[Roukat]

@zazeng στο μυαλό μου είσαι, εκεί έχω κολλήσει κι εγώ. Βασικά πρόκειται για κεκλιμένο οικόπεδο που ενώ το ισόγειο κτίσμα ήταν να τοποθετηθεί στη μία άκρη τελικά τοποθετήθηκε στη μέση.

[zazeng]

Κλασσική περίπτωση βλάβης, ακόμα και σε οικόπεδα με μικρή κλίση. Δεν βλέπω πάντως μεταβολή τελικής στάθμης εδάφους.

 

[Roukat]

Οκ πολύ το κούρασα...ευχαριστώ!

[Largy]

Σημαντική αλλαγή η κατάργηση του ύψους των 3 μ στο γγ

Συμπεριλαμβάνονται και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετοι ανοικτοί εξώστες ή τμήματά τους, που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης (ρυμοτομική γραμμή), υπό την προϋπόθεση, ότι η προβολή τους δεν ξεπερνά το κρασπεδόρειθρο,

---

[gountas]

Καλημέρα . Έχω 2 αποθήκες , όμορες μεταξύ τους με διαφορετικές εισόδους , η μια 15 και η άλλη 13 ,30 τ,μ, , ισόγειες , με μέσο ύψος < 2,50 . Μπορώ και τις 2 να τις εντάξω ως κατηγορία 3 , μια παράβαση?