fr_sk Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2018 (edited) Καλησπέρα. Ισόγεια κλειστή θέση στάθμευσης, ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία, αντί για 20τ.μ. που φαίνεται στην Ο.Α. του 1990 κατασκευάστηκε 28τ.μ.. Πάω με Υ.Δ. ή με αναλυτικό? Edited Ιούλιος 26 , 2018 by fr_sk Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2018 Mε ΥΔ και αναλόγως της θέσης της μπορεί και να λάβει ΥΚ και παραβίαση Δ. Η θέση της ποια είναι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2018 να ρωτησω κι εγω..... -σε βαρος ποιου τμηματος της πυλωτης μεγαλωσε? -στο συμβολαιο τι εχει περιγραφει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
fr_sk Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2018 (edited) 1 ώρα πριν, Pavlos33 said: Mε ΥΔ και αναλόγως της θέσης της μπορεί και να λάβει ΥΚ και παραβίαση Δ. Η θέση της ποια είναι; ΥΚ και κατ' επέκταση παραβίαση Δ δεν είναι γιατί είναι μες τον ιδεατό όγκο της υπερκείμενης πολυκατοικίας 1 ώρα πριν, dimitris GM said: να ρωτησω κι εγω..... -σε βαρος ποιου τμηματος της πυλωτης μεγαλωσε? -στο συμβολαιο τι εχει περιγραφει? Έχουν επεκταθεί όλες οι κλειστές θέσεις στάθμευσης μέχρι το όριο του περιγράμματος των υπερκείμενων ορόφων, 1,5μ περίπου πιο "έξω" από αυτό που περιγράφεται τόσο στο συμβόλαιο όσο και στην κάτοψη ισογείου της Ο.Α. Το γεγονός ότι είναι βοηθητικής χρήσης λοιπόν δεν αλλάζει κάτι στον υπολογισμό του προστίμου; Σαν να είναι κύριας χρήσης αντιμετωπίζεται; Edited Ιούλιος 26 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2018 δλδ εχουν μεγαλωσει οι κλειστες ΘΣΑ η καθε μια παταει την αλλη και η τελευταια εχει επεκταθει σε κοινοχρηστο ? Εχουν χιλιοστα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2018 18 λεπτά πριν, fr_sk said: ΥΚ και κατ' επέκταση παραβίαση Δ δεν είναι γιατί είναι μες τον ιδεατό όγκο της υπερκείμενης πολυκατοικίας Έχουν επεκταθεί όλες οι κλειστές θέσεις στάθμευσης μέχρι το όριο του περιγράμματος των υπερκείμενων ορόφων, 1,5μ περίπου πιο "έξω" από αυτό που περιγράφεται τόσο στο συμβόλαιο όσο και στην κάτοψη ισογείου της Ο.Α. Το γεγονός ότι είναι βοηθητικής χρήσης λοιπόν δεν αλλάζει κάτι στον υπολογισμό του προστίμου; Σαν να είναι κύριας χρήσης αντιμετωπίζεται; Δηλαδή υπάρχουν ερκερ και τις έχουν επεκτείνει κάτω από αυτά; Αν ναι τότε η χρέωση περιλαμβάνει μόνο υπέρβαση δόμησης με μειωτικό 0,50 για μέχρι 50 τμ σύμφωνα με τον 4546. Αν τώρα πατάνε και σε ΚΧ τότε δες τις απαιτούμενες συναινέσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
fr_sk Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2018 Όχι δεν έχει πατήσει η μία εις βάρος της άλλης. Έχουν επεκταθεί όλες εις βάρος του κοινόχρηστου χώρου. Ήταν όλες 3*7 και έγιναν 3*9. Η εννιάμετρη πλευρά είναι η ενδιάμεση των αποθηκών... Ως ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες έχουν χιλιοστά. Μεταβιβάζονται διαμέρισμα και θέση στάθμευσης. Το κυνικό της υπόθεσης είναι ότι το διαμέρισμα δεν έχει αυθαιρεσίες κι έχει η θέση στάθμευσης.... Το γεγονός ότι είναι βοηθητικής χρήσης λοιπόν δεν αλλάζει κάτι στον υπολογισμό του προστίμου; Σαν να είναι κύριας χρήσης αντιμετωπίζεται; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2018 (edited) για τον υπολογισμο του προστιμου δξ, αλλά εχεις θεμα με την τακτοποιηση Μπορεις να τακτοποιησεις με το 51% ή με το εκ κατασκευης. Αλλά, για να μπορεσεις να πουλησεις, πρεπει πρωτα να κανεις τροποποιηση της συστασης, Αλλα για να κανεις μονομερη τροποποιηση θα πρεπει να ειναι και εκ κατασκευης και "ίδια" σε ολους τους οροφους Οπότε θα ρωτησεις τους ανεγκεφαλους που συνεταξαν τον νομο "πού θα βρω κοινοχρηστη πυλωτη στους οροφους να την καταπατησω, ωστε να εχω την ιδια αυθαιρεσια σε ολους τους οροφους? έ??? πού??? Edited Ιούλιος 26 , 2018 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
fr_sk Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2018 (edited) Στα συμβόλαια η θέση στάθμευσης περιγράφεται ότι συνορεύει με άλλες θέσεις στάθμευσης και με ακάλυπτο χώρο οικοπέδου.... Άρα έμπλεξαν...Αφορά πολυκατοικία πολλών διαμερισμάτων. άντε να μαζέψουν συνεναίσεις.... Τροποποίηση της σύστασης γιατί??? Edited Ιούλιος 26 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2018 αρθρο 98 παρ. 7 7. Μετά την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος και εφόσον συντρέχουν σωρευτικά και οι δύο προϋποθέσεις με στοιχεία α και β της παραγράφου 5, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, προκειμένου να ενσωματώσει τον υπαγόμενο στις διατάξεις του παρόντος χώρο στην οριζόντια ιδιοκτησία του. Στην περίπτωση αυτή η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται. Συννενοησου με τον συμβ/φο σου Τι οδηγιες εχουν -εάν εχουν... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα