Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Δημοσιεύτηκε

συνάδερφε είναι από τα βασικά του 4495 .....

Διάβασε τον προσεκτικά.

Και βάλε Διαμερισμάτωση και φυσικά κάθε άλλη πολεοδομική υπέρβαση αν υπάρχει. Εάν δεν έχεις ιδιαίτερη εμπειρία με πολεοδομικά, ΓΟΚ κλπ κάνε συνεργασία με συνάδερφο έμπειρο κοντά σου.

Ως προ 75 αν είναι όλα θα έχει πρόστιμο μόνο το παράβολο + αμοιβή Μηχανικού (για αποτύπωση ακινήτου, υπαγωγή κλπ)

Μου είναι αδιάφορο του πότε είναι η σύσταση. Γιατί το επαναλαμβάνεις?

  • Απαντήσεις 1,8k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Δημοσιεύτηκε
20 ώρες πριν, Didonis said:

...............κάνε συνεργασία με συνάδερφο έμπειρο κοντά σου...

Aυτό ακριβώς και τίποτα διαφορετικό!

Δημοσιεύτηκε

Καλησπέρα

Ιδιοκτήτης με 2 αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες στον ίδιο όροφο οικοδομής, μπορεί να υποβάλει μία αίτηση και για τις 2 ?

Παραβάσεις είναι επέκταση εξωστών(ένα ΦΚ) και για τα 2 δ/τα και επέκταση σε ΚΧ οικοδομής για το ένα (2ο ΦΚ) 

  • 2 months later...
Δημοσιεύτηκε

Καλησπέρα σας, έχω ένα διαμέρισμα που έχει ως παρακολούθημα μια αποθήκη υπογείου. Η αποθήκη έχει μια επέκταση στα κοινόχρηστα εκ κατασκευής  και έχει παρέλθει 10ετια από την κατασκευή μέχρι την έκδοση του 4495.  Μπορεί να μεταβιβαστεί το ακίνητο χωρίς συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών; 

Δημοσιεύτηκε

@Melina Pap Καλησπέρα. Όπως τα περιγράφεις φαίνεται ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις για μονομερή τροποποίηση της σύστασης, η οποία προηγείται της μεταβίβασης. Για το δικό σου σκέλος, πριν κάνεις υπαγωγή θα ζητήσεις υπεύθυνη δήλωση από τον ιδιοκτήτη ότι η αυθαιρεσία έλαβε χώρα από το χρόνο κατασκευής της οικοδομής και αποκλειστικά και μόνο με βάση αυτή τη δήλωση θα την μνημονεύσεις στην τεχνική σου έκθεση. 

  • Upvote 1
Δημοσιεύτηκε

Κι εγώ αυτή την άποψη είχα, ωστόσο η δικηγόρος του αγοραστή έχει διαφορετική άποψη καθώς θεωρεί πως δεν θα μεταγραφεί το συμβόλαιο επειδή πρόκειται για παρακολούθημα και όχι για οριζόντια ιδιοκτησία. Επομένως μήπως έχετε υπόψιν κάποια εγκύκλιο στην οποία να αναφέρεται πως ισχύει και για παρακολουθήματα το άρθρο 98; Ή κάποια διαφορετική προσέγγιση στο θέμα;

Δημοσιεύτηκε (edited)

Είτε πρόκειται για παρακολούθημα είτε για οριζόντια η ίδια διαδικασία θα εφαρμοστεί. Απαιτείται μονομερής τροποποίηση της σύστασης.  Άποψη μπορεί να έχει ο καθένας. Αν η συμβολαιογράφος κάνει συμβόλαιο χωρίς τροποποίηση ενώ στην δική σου δήλωση αναγράφεται ρητά (και έτσι θα κάνεις) ότι καταπατάται κοινόχρηστος χώρος, ας έρθουν μετά να μας πουν πως θα το μεταβιβάσουν χωρίς μονομερή.

Edited by Pavlos33
  • Upvote 1

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.