ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο

[κονκακου]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Μπορεί να γίνει μονομερής τροποποίηση σε αποκλειστική χρήση που έχει κάνει κατάληψη από τα κοινόχρηστα λόγω εκ κατασκευής και εντός νόμιμου όγκου?

Στην ΣΟΙ προβλεπότανε αποθηκάκι στην απόληξη του κλιμακοστασίου το οποίο εκ κατασκευής αντί για 5 τ.μ. έγινε 7.

Συνοδεύει ως αποκλειστική χρήση ένα διαμέρισμα και δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση αν δεν τροποποιηθεί η ΣΟΙ και για αυτό.

[dimitris GM]

  Ενα αποθηκακι μεγαλωσε.

Εχεις επεκταση στο κοινοχρηστο δωμα.

Δεν πας με το 98 παρ. 7,  επειδη δεν εισαι εντος νομιμου ογκου.

Πας με το 98 παρ. 9.

[με επιφυλαξη ως προς την νομιμοτητα της  εφαρμογής της παρ. 9, για την περιπτωση που προσβληθει η τακτοποιηση απο καποιον συνιδιοκτητη της οικοδομης  μετα την ΣτΕ Ολομ. 1616/2025]

 

 

[κονκακου]

Δεν θεωρείται νόμιμος όγκος η απόληξη του κλιμακοστασίου? 

Εντός του περιγράμματος της απόληξης αντί για 5τ.μ. αποθηκάκι και 7τ.μ. κλιμακοστάσιο, έγινε 7 αποθηκάκι και 5 τ.μ. κλιμακοστάσιο, ουσιαστικά μια διαφορετική διαρρύθμιση έγινε.

[dimitris GM]

  Εγραψες για ενα αποθηκακι που "μεγαλωσε"  δλδ "επεκταθηκε" κατα 2 μετρα. Σε αυτο απαντησα.

 Εαν βλεπεις διαφορετικη διαρρυθμιση, πρεπει να  εξηγησεις τι εννοεις.

 

 

[κονκακου]

To περίγραμμα της απόληξης συνολικά έμεινε ίδιο

Γίνεται εφαρμογή Ν4495 ή 5142 άρθρου 16 1α)?

Edited November 25, 2025 at 07:27 μμ by κονκακου