ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Υπερβάσεις Ύψους (γενικά)

[Pavlos33]

@janna Καλησπέρα. Αν θέλεις περιέγραψε αναλυτικά την υπόθεση για να γίνει κατανοητό το ερώτημά σου.

[venezia]

Αν έχει μόνο Υ.Υ. τικάρεις την επιλογή μόνο υπέρβαση ύψους ή κάλυψης( στην ίδια επιλογή που έχει και την υδ<50% )  και στην επιλογή υπέρβαση ύψους ΝΑΙ και από κάτω τα cm υπέρβασης.

[janna]

On 19/12/2025 at 7:53 ΠΜ, venezia said:

Αν έχει μόνο Υ.Υ. τικάρεις την επιλογή μόνο υπέρβαση ύψους ή κάλυψης( στην ίδια επιλογή που έχει και την υδ<50% )  και στην επιλογή υπέρβαση ύψους ΝΑΙ και από κάτω τα cm υπέρβασης.

Οταν  λεει μονο ΥΥ  αναφερεται σε ολο το κτιριο ή στο τμημα που εχει ΥΥ;Γιατι εχω και τμημα με ΥΔ  ως προσθηκη κατ'επεκταση και τμημα που δεν εχει ΥΔ στον ιδιο οροφο.Να βαλω χωριστα τα δυο;

[venezia]

Σε ξεχωριστά Φ/Κ κάθε παράβαση.

[avgoust]

Σε τριωροφο κτιριο με υπόγειο με αδεια οικοδομης και καθεστως οριζοντιων ιδοικτησιων, συμβαινει το εξης.

Εχει βγει το υπογειο λιγο ποιο ψηλα απο το εδαφος , οι πλακες ειναι ποιο παχιες απο ότι στα σχεδια , ενδιαμεσος οροφος εχει λιγο παραπανω υψος , μονωση στην ταρατσα που δεν προσμετρηθηκε στα σχεδια
Αποτελεσμα : Η οριζοντια ιδιοκτησια του τελευταιου οροφου υπερβαινει το μεγιστο υψος περιοχης κατα 50 εκατοστα.

Ποιος πρέπει να δηλωσει την παραβαση του υψους  και να πληρωσει αυτό το πρόστιμο ? 

Και με ρωταει ο τελευταιος οροφος  αν αυτο θεωρειται  κοινοχρηστη  δαπανη.

Edited January 17, 2026 at 11:16 πμ by avgoust

[Pavlos33]

Καλησπέρα, πέραν της Υ.Υ κτιρίου, η Ο.Ι εχει και υπέρβαση εσωτερικού ύψους;