Didonis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2022 11 λεπτά πριν, rvasilop said: ,,,,Τι γίνεται αν είναι μαλωμενοι ο πελάτης μου με τον ,,,,,, .....ο μπαμπάς έδωσε από έναν όροφο στα δυο αδέρφια.... Το ζήτημα (γενικά) με τις συναινέσεις συνιδιοκτητών έχει γίνει μια μόνιμη πληγή που στάζει συνέχεια…. Στο μέγα ρώτημα > Τι γίνεται αν είναι μαλωμένοι ο πελάτης μου με τον άλλον… Του λες ότι Ή πληρώνει Ψυχολόγο να πάνε και οι δυο μαζί να λύσουν το πρόβλημα με τα «μαλώματα» ή αρχίζει να πληρώνει εσένα (ως Μηχανικό) και ενδεχόμενα και δικηγόρο και δικαστήρια, για ενδεχόμενες προτάσεις τι μπορεί να γίνει… Τον ενημερώνεις φυσικά ότι η λύση του ψυχολόγου είναι σαφέστατα πιο οικονομική και για να το εμπεδώσει ας αρχίσει να δίνει μια καλή προκαταβολή για την επόμενη χρήσιμη πρόταση η οποία κι αυτή θα έχει αβέβαιο αποτέλεσμα θα τους πεις. (συγνώμη συνάδερφε αλλά παρα έχει γίνει το κακό με όλα αυτά σε όλους μας) 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2022 (edited) rvasilop " Έχει άδεια του 1978 και προφανώς δεν υπάρχει κανονισμός. * Ήταν μια ιδιοκτησία όταν βγήκε η άδεια και μετά ο μπαμπάς έδωσε από έναν όροφο στα δυο αδέρφια. ** Ευχαριστώ εκ των προτέρων! [εσυ ποιον εχεις πελατη;] * πρωτα θα δεις αν υπαρχει κανονισμος και τι λεει...Με το "προφανως" θα απαντησουμε καθ' υπόθεση. ** βλεπεις και στην συσταση, σε ποιον ανηκει η μεσοτοιχια προς τον διαδρομο. και αν υπαρχει η κλασσικη προβλεψη για δικαιωμα διαχωρισμου και και συστασης περαιτερω ΟΙ.... Τα βλεπεις και τα λεμε Edited Σεπτέμβριος 23 , 2022 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
RON Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2022 Καλημέρα σας, Εχω την περίπτωση ενός υπογείου μιας πολυκατοικίας, οπου υπάρχουν επεκτάσεις σε κοινόχρηστο χώρο πχ. ιδιόκτητη αποθήκη που επεκτάθηκε σε χώρο του λεβητοστάσιου ή ακόμα και ανταλλαγές που έγιναν μεταξύ κοινόχρηστων και ιδιόκτητων χώρων με χιλιοστά . Θα προχωρήσω με την ενημέρωση γιατί εχει προηγηθεί ηδη μια αλλη πριν κάποια χρόνια. Η ερώτηση μου είναι, απαιτείται η συναίνεση των 51% των συνιδιοκτητών για να προχωρήσουμε σε τροποποίηση οριζοντίου ιδιοκτησίας? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2022 "iδιόκτητη αποθήκη που επεκτάθηκε σε χώρο του λεβητοστάσιου" - εχεις επεκταση στα κοινοχρηστα εντος του νομιμου ογκου " ακόμα και ανταλλαγές που έγιναν μεταξύ κοινόχρηστων και ιδιόκτητων χώρων με χιλιοστά" Το ερωτημα ειναι δεν ειναι σαφες. Απαιτειται συγκριση κατοψεων αδειας/κατοψεων συστασης και πραγματικης καταστασης, ανα ΟΙ ξεχωριστα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2022 41 λεπτά πριν, RON said: Καλημέρα σας, Εχω την περίπτωση ενός υπογείου μιας πολυκατοικίας, οπου υπάρχουν επεκτάσεις σε κοινόχρηστο χώρο πχ. ιδιόκτητη αποθήκη που επεκτάθηκε σε χώρο του λεβητοστάσιου ή ακόμα και ανταλλαγές που έγιναν μεταξύ κοινόχρηστων και ιδιόκτητων χώρων με χιλιοστά . Θα προχωρήσω με την ενημέρωση γιατί εχει προηγηθεί ηδη μια αλλη πριν κάποια χρόνια. Η ερώτηση μου είναι, απαιτείται η συναίνεση των 51% των συνιδιοκτητών για να προχωρήσουμε σε τροποποίηση οριζοντίου ιδιοκτησίας? Το θέμα αυτό δεν αντιμετωπίζεται με "ενημέρωση". Απαιτείται υπαγωγή στον 4495 για ρύθμιση αυθαιρεσιών και στη συνέχεια τροποποίηση της ΣΟΙ με τη σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
RON Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2022 (edited) 1 ώρα πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said: Το θέμα αυτό δεν αντιμετωπίζεται με "ενημέρωση". Απαιτείται υπαγωγή στον 4495 για ρύθμιση αυθαιρεσιών και στη συνέχεια τροποποίηση της ΣΟΙ με τη σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου. προχωράω σε ενημέρωση γιατι έχει προηγηθεί ήδη μια άλλη ενημέρωση το 2019. Δεν μπορώ να το πάω τώρα με υπαγωγή στο 4495. θεωρείτε ότι μπορώ να κάνω υπαγωγή στο 4495? Edited Σεπτέμβριος 28 , 2022 by RON Link to comment Share on other sites More sharing options...
MOUGGOLIAS Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2022 Καλημέρα....για τροποποιηση κοινοχρήστων τριώροφης οικοδομής που οι δύο όροφοι ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη (αύξηση του εμβαδού των Κ.Χ.), τι ποσοστό συναίνεσης απαιτείται? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2022 Όταν λες "τροποποίηση κοινόχρηστων" τί ακριβώς εννοείς; Αν εννοείς αλλαγή του Πίνακα Κατανομής Δαπανών κ.λπ., τότε απαιτείται ειδική συμβολαιογραφική τροποποίηση της ΣΟΙ και συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών. Link to comment Share on other sites More sharing options...
MOUGGOLIAS Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2022 Στους δύο ορόφους του ενός ιδιοκτητη τροποποιει τα διαμερίσματά του και μεγαλώνει το κοινόχρηστο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 5 , 2022 Κατ' αρχας, το ερωτημα δεν ειναι σαφες, ως προς το τι ακριβως κανει/θελει να κανει, και με ποιον τροπο "μεγαλωνει" τα κοινοχρηστα σε βαρος των Οι [πλην αλλων, δεν εχει και λογικη αυτη η πραξη] Μονον αποκλειστικη χρηση μπορει να συμφωνηθει, με το 100%. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα