karanus Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 5 ώρες πριν, ChrysaT said: η διαφορά ήταν προφανής.. ο μηχανικός στην άδεια υπολόγισε κατασκευή με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα κι ο ιδιοκτήτης το κατασκεύασε με μεταλλικό σκελετό και η τοιχοποιία είναι τσιγαρόχαρτο..!! ετσι κατάλαβα τη διαφορά😄 😄 .. όσο για τις διαφορές στις πλευρές εννοούσα ότι παράδειγμα αντί για 5μ. η πλευρά ήταν 5,60μ. κτλ κτλ αλλά κρατούσε ακριβώς τις αποστάσεις από όρια οικοπέδου γιατί ήξερε προφανώς τι αυθαιρεσίες έκανε!! οπότε το βγάζω όλο αυθαίρετο λόγω σκελετού ή υπάρχει κάποιο ελαφρυντικό που θα μπορούσα να χρησιμοποιήσω? Αν είναι σύννομο ίσως θα πρέπει να δεις και τη περίπτωση της νομιμοποίησης, την οποία προσωπικά πάντοτε προσπαθώ να αποφύγω, αλλά στην συγκεκριμένη περίπτωση ίσως είναι και μονόδρομος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChrysaT Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 κι εγώ προτιμώ τακτοποίηση ..βέβαια ό,τι αποφασίσει ο πελάτης..αλλά γιατί μονόδρομος? Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2021 Το λέω υπό την έννοια ότι ίσως δεν είναι και τόσο εύκολο να αγνοήσεις μία διοικητική πράξη , επειδή άλλαξε ο στατικός φορέας. Να το πω και διαφορετικά. Αν δεν υπήρχε καμία διαφορά στις διαστάσεις ή και στην θέση και μοναδική "παράβαση" ήταν η αλλαγή του στατικού φορέα ,θα το θεωρούσαμε αυθαίρετο; Ή θα προχωρούσαμε σε ενημέρωση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
gianastaso Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2021 Καλησπέρα, μετά από αρκετό ψάξιμο στα σχετικά θέματα όπου δε βρήκα κάτι σχετικό παραθέτω ένα ερώτημα. Σε διώροφο κτίσμα με οικοδομική άδεια που εκδόθηκε Αύγουστο το 1975 έχουν κατασκευαστεί ένα διαμέρισμα ισογείου και ένα διαμέρισμα στον 1ο όροφο. Το κτίσμα ανήκει σε ένα άτομο και δεν έχει γίνει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών. Στο ισόγειο υπάρχει η κοινόχρηστη είσοδος, ένας κοινόχρηστος διάδρομος που οδηγεί είτε στην είσοδο του ισογείου διαμερίσματος είτε στο κλιμακοστάσιο προς τον 1ο όροφο. Υπέρβαση κάλυψης , δόμησης ή ύψους δεν υπάρχει, αλλά όπως φαίνεται στο σκαρίφημα το διαμέρισμα του ισογείου έχει ''καταλάβει'' τμήμα του κοινόχρηστου χώρου ισογείου και επίσης τον χώρο κάτω από το υψηλό τμήμα της κοινόχρηστης σκάλας προς τον όροφο. Πώς προτείνετε να δηλωθούν οι παραβάσεις θα έλεγα (παρά κατασκευές) αυτές? κατηγορία αυθαιρεσιών.pdf Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2021 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2021 Εφόσον δεν υπάρχει σύσταση όπως μας λες, δεν υφίσταται καν η έννοια κατάληψης κοινοχρήστων. Ολόκληρο το κτίριο αποτελεί μία ενιαία ιδιοκτησία και οποιεσδήποτε τροποποιήσεις στο εσωτερικό του αποτελούν εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Αφού ολοκληρωθεί η τακτοποίηση καλό θα ήταν ο ιδιοκτήτης να προχωρήσει σε σύσταση ώστε ορίσει τις επιμέρους ιδιοκτησίες και τους κοινόχρηστους χώρους. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2021 (edited) σωστα ειναι οι κλασσικες περιπτώσεις, - μεταφορας της εξωπορτας σε βαρος του διαδρομου - και της προσαρτησης του "κενου" κατω απο το "γυρισμα" της σκαλας στην ομορη ΟΙ του ισογειου. Edited Ιανουάριος 24 , 2021 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
gianastaso Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2021 σκόπιμα ανέφερα τη μη ύπαρξη σύστασης οριζοντίων, παρόλα αυτά εφόσον υπάρχουν αυτές οι δύο διαφοροποιήσεις σε σχέση με την κάτοψη της άδειας, δε συνιστούν παράβαση? Πώς μου προτείνετε να τις δηλώσω? Σε ποια κατηγορία? Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2021 Είναι διαφορετική διαρρύθμιση δεν αποτελεί αυθαιρεσία .Αν έχεις και άλλες λοιπές παραβάσεις θα μπορούσες να βάλεις και αυτές τις αλλαγές ή μπορει να κάνεις ενημέρωση φακέλου οικ.αδειας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2021 (edited) να το ξαναδουμε... "14.Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου." Εδω δεν εχει γινει συσταση. Εχεις μονο τις κατοψεις της αδειας. Σε σχεση με αυτες, εχεις επεκταση σε βαρος κοινοχρηστων [ΑΧΚΧ ΥΔ ή ό,τι αλλο αποφασισετε] Ασε που η εγκ. 2 λεει οτι μπορεις να κανεις ΔΔ και μεταξυ ΟΙ με κοινοχρηστα. Ετσι λεει. Edited Ιανουάριος 24 , 2021 by dimitris GM 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
gianastaso Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2021 Με συγχωρείς Δημήτρη, αλλά τι είναι το ΑΧΚΧ και το ΔΔ ? Βασικά η διαδικασία διερεύνησης αυθαιρεσιών γίνεται προκειμένου να γίνει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα