ν. 4495/17 [Ν. 4495/17] Διάφορες περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

@aquar Καλησπέρα. Για να τα πιάσουμε με τη σειρά. Υπάρχει ένα θεωρούμενο ως προ 55 ισόγειο κτίσμα για το οποίο έχεις κρίνει βάσει μορφολογικών χαρακτηριστικών του ότι έχει μεγάλες πιθανότητες να είναι προ 55. Εκδίδεται μια άδεια κατ' επέκταση προσθήκης ισογείου(δεν αναφέρεις μετρικά στοιχεία και χρονολογία) . Για να αναφέρεται "προσθήκη" σημαίνει ότι κάπου φαίνεται το υφιστάμενο. Αν έλεγες, άδεια ανέγερσης, τότε γινόταν το εξής: Δήλωναν το παλιό "προς κατεδάφιση", δεν το μετρούσαν προφανώς σε κάλυψη/δόμηση και στην πράξη δεν το κατεδάφιζαν ποτέ (κλασσική πρακτική περασμένων δεκαετιών). Συνεπώς, πριν βγάλουμε βιαστικά συμπεράσματα, θα πας στην ΥΔΟΜ να ανασύρεις πλήρη φάκελο της Ο.Α και να ερευνήσεις τυχόν αναθεώρηση ή κάποια άλλη άδεια εκδοθείσα στο ακίνητο.

Η "2κ" προσθήκη που αναφέρεις, αφορά πλήρως αυθαίρετο διώροφο κτίριο; 

Μέσα σε όλα τα παραπάνω, να υποθέσω ότι έχεις εξετάσει αν το οικόπεδο δεν είχε κάποιο θέμα οικοδομησιμότητας (έκαναν πολλές μαϊμουδιές παλιά) κατά την έκδοση της Ο.Α και επιπλέον, εάν σου βγαίνει κατηγορία 5 λόγω μεγάλων υπερβάσεων. 

Edited June 24, 2025 at 05:30 μμ by Pavlos33

[aquar]

Η άδεια είναι του 1990. 25τμ ισόγειο. αυτή είναι η άδεια περίπου. Σε όλα τα σχέδια της άδειας φαίνεται το υφιστάμενο χωρίς το πράσινο τμήμα του. Όχι η άδεια είναι "ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΚΑΤ'ΕΠΕΚΤΑΣΙΝ" και μέσα στο διάγραμμα κάλυψης περιλαμβάνονται και τα υφιστάμενα, χωρίς το πράσινο τμήμα φυσικά. Τα έχω πάρει όλα τα σχέδια από την ΥΔΟΜ δεν υπάρχει κάτι άλλο προγενέστερο ή μεταγενέστερο για αυτή την ιδιοκτησία. Θέλετε να σας ανεβάσω σχέδια (ανεβάζω εδώ); 

Edited June 24, 2025 at 05:45 μμ by aquar
προσθηκη εικόνων

[Didonis]

εγώ με βάση το σχήμα το δικό σου και αυτό της άδειας δεν μπορώ να καταλάβω που είναι τι....

Διάγραμμα κάλυψης αν μπορείς ανέβασε και κάνε σχηματικά πάνω του το περίγραμμα που έχει κρύψει + την υπέρβαση που έχει κάνει

(αλλά αν η άδεια αποκρύπτει υφιστάμενο κτήριο μπας ενέχει κίνδυνος να ακυρωθεί .... μπας και είχαν βγάλει πριν απ αυτή άδεια κατεδάφισης το παλιό οπότε δεν το δείχνει μεν αλλά δεν το κατεδάφισαν δε)

Για την άδεια του 90 ως προσθήκη είχε βάλει στον φάκελο της άδειας και φωτογραφία με σφραγίδα και υπογραφή του μηχανικού στο πίσω τμήμα της...

Εκεί ξεκίνησε και η ανακάλυψη του φώτοσοπ σε περιβάλλον ντος....

΄ή κρεμούσαν σεντόνια μπροστά από τοίχους για να μη φανούν .....

 

[Pavlos33]

@aquar Μας έχεις μπερδέψει και οι περιγραφές σου δεν βοηθάνε. Η άδεια προσθήκης αφορούσε προσθήκη κατ' επέκταση ισογείου σε υφιστάμενο διώροφο τελικά ή στο υφιστάμενο προ 55 ισόγειο το οποίο όπως αναφέρεις δεν εμφανίστηκε ποτέ στην άδεια;  καταλάβουμε