δασικοί χάρτες Δασικοί χάρτες - δήλωση τοπογραφικού

[chris]

Εννοείτε πως το δασικό τμήμα θα το αφαιρέσω από την τελική ιδιοκτησία που θα αποδεχθεί;

Το τμήμα που έχει χαρακτηριστεί ΑΔ20 είναι επιταγμένο (αποζημιώνεται) γι' αυτό και δεν μπορεί να καλλιεργηθεί και έμεινε με βλάστηση. 

 

Edited Ιούνιος 27 , 2023 by chris

[SIGIO]

Η συνολική ιδιοκτησία είναι αυτή του τίτλου ή αναδασμού. Θα περιγραφεί συνολικά και είναι αυτή για την οποία θα γίνει η αποδοχή.

Επίσης θα περιγραφούν και τα χαρακτηρισμένα τμήματα (ΑΑ, ΑΔ). Η περιγραφή θα γίνει και στην δήλωση μηχανικού για τα δασικά.

[chris]

Αν καταλαβαίνω καλά, εννοείς ότι δεν αφαιρώ το ΑΔ τμήμα από τα συνολικά τετραγωνικά. Απλά γράφω στη δήλωση οτι πρόκειται για δασικό;

Συγκεκριμένα το τεμάχιο αυτό χωρίζεται σε δύο τμήματα βάσει αποδοχής.

Edited Ιούνιος 28 , 2023 by Pavlos33

[SIGIO]

12 ώρες πριν, chris said:

Αν καταλαβαίνω καλά, εννοείς ότι δεν αφαιρώ το ΑΔ τμήμα από τα συνολικά τετραγωνικά. Απλά γράφω στη δήλωση οτι πρόκειται για δασικό;

Ναι. Η μεταβίβαση της ιδιοκτησίας γίνεται συνολικά, μαζί με τα ΑΔ για τα οποία έχεις χαρακτηρισμό δασικής έκτασης και πιστοποιητικό ακαιας.

[toposa]

Καλησπέρα, έχω μία παρόμοιο περίπτωση. Η μεγαλύτερη έκταση είναι αγροτική και ένα μικρό τμήμα είναι δασικό, για το οποίο είναι σε αναμονή η εξέταση της αντίρρησης. Μπορεί να πωληθεί ολόκληρο (με το δασικό τμήμα), υπό την αίρεση π.χ. ότι θα αποχαρακτηριστεί και θα περιέλθει στην κυριότητα του αγοραστή;

Αν μεταβιβαστεί μόνο το καθαρό τμήμα, τότε τι θα γίνει στο μέλλον αν το υπολοιπόμενο τμήμα χαρακτηριστεί τελικά αγροτικό; Θα είναι πάλι στην κατοχή του πωλητή και θα πρέπει να κάνει εκ νέου πώληση στον αγοραστή;

[Elounda]

Καλημέρα,

 Καθώς έχει ανακύψει ένα θέμα με την δήλωση περί δασικού Χάρτη αναφέρω τα εξής και αν έχει κάποιος συνάδελφος κάποιο έγγραφο σχετικά ας το αναφέρει:

Οι συμβολαιογραφοι ζητάνε στο τοπογραφικό , ας πούμε ένα μη δασικό με διάφορες ζώνες πχ ΑΑ-ΠΑ , να αναγράφουμε  τον πλήρη χαρακτηρισμό. Η νομοθεσία ,και το πρότυπο τοπογραφικό εκτός σχεδίου του υπουργείου  αναφέρει ''

Νομος 3889/2010 αρθρο 20 παρ 6

6. Δυνατότητα χρήσης των στοιχείων του δασικού χάρτη είτε είναι αναρτημένος είτε κυρωμένος μερικά ή ολικά, παρέχεται σε κάθε δημόσια αρχή μέσω του ειδικού διαδικτυακού τόπου της παρ. 11 του άρθρου 13. Αν απαιτείται από κείμενες διατάξεις, εξαιρουμένης της διάταξης της παρ. 4, η βεβαίωση του δασικού εν γένει ή μη χαρακτήρα έκτασης ενώπιον του Δημοσίου, των Ο.Τ.Α. α’ και β’ βαθμού και των υπηρεσιών και φορέων του ευρύτερου δημόσιου τομέα της παρ. 6 του άρθρου 1 του ν. 1256/1982 (Α’ 65), όπως εκάστοτε ισχύει, αυτή πραγματοποιείται με υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (A’ 75) επί του τοπογραφικού διαγράμματος, που αφορά το συγκεκριμένο ακίνητο από τον συντάκτη του. Στη δήλωση αναφέρεται υποχρεωτικά αν ο χαρακτηρισμός της έκτασης ως δασικής ή μη έχει προσωρινή ή οριστική ισχύ, ανάλογα με το στάδιο στο οποίο βρίσκεται ο δασικός χάρτης 

 

ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ_ΕΚΤΟΣ_ΣΧΕΔΙΟΥ (1) (1).pdf

 

Πουθενά λοιπόν δεν προκύπτει οτι πρέπει να γραφουμε τι είναι το κάθε τμημα (ΑΑ-ΠΑ κτλ) αλλα αν η έκταση εμπίπτει σε δασικές εν γένει η οχι.

Υπάρχει κάποιο έγγαρφο το οποίο να μας υποχρεώνει να κάνουνε αυτά που ζητάνε οι συμβολαιογράφοι  ?Φανταστειτε στ τοπογραφικό να έχεις 20 τμηματα (μπαινοβγαινει η γραμμή ορίου) ΑΑ-ΠΑ-ΑΑ  ενός δύο κτλ τετραγωνικών .Ασε που καμμιά φορά εκ παραδρομής γινονται λάθη αν έχει τοσα πολλά

[Pavlos33]

Δεν κατάλαβα το πνεύμα της δημοσίευσης.

Στην Υ.Δ επί του τοπογραφικού μας σύμφωνα με το νόμο δηλώνουμε ότι η έκταση που φαίνεται στο τοπογραφικό μας δεν εμπίπτει στις προστατευτικές διατάξεις της δασικής νομοθεσίας σύμφωνα με τον...αναρτημένο ή μερικώς κυρωμένο ή κυρωμένο δασικό χάρτη (επιλέγεις ανάλογα την φάση που βρίσκεται ο χάρτης) και αναγράφεις την σχετική απόφαση. Αν το γήπεδο συνορεύει με δασικές εκτάσεις επειδή πλέον έχουμε το ψηφιακό εργαλείο από τον δασικό χάρτη μπορούμε να γράψουμε και τον χαρακτηρισμό τους (πχ  δασική έκταση με χαρακτηρισμό ΑΔ, ή ΔΑ κλπ)

Αν στην έκτασή έχεις δασικά τμήματα πως θα πας να μεταβιβάσεις; Μόνο η μη δασική έκταση θα φαίνεται. 

[Elounda]

1 ώρα πριν, Pavlos33 said:

Δεν κατάλαβα το πνεύμα της δημοσίευσης.

Στην Υ.Δ επί του τοπογραφικού μας σύμφωνα με το νόμο δηλώνουμε ότι η έκταση που φαίνεται στο τοπογραφικό μας δεν εμπίπτει στις προστατευτικές διατάξεις της δασικής νομοθεσίας σύμφωνα με τον...αναρτημένο ή μερικώς κυρωμένο ή κυρωμένο δασικό χάρτη (επιλέγεις ανάλογα την φάση που βρίσκεται ο χάρτης) και αναγράφεις την σχετική απόφαση. Αν το γήπεδο συνορεύει με δασικές εκτάσεις επειδή πλέον έχουμε το ψηφιακό εργαλείο από τον δασικό χάρτη μπορούμε να γράψουμε και τον χαρακτηρισμό τους (πχ  δασική έκταση με χαρακτηρισμό ΑΔ, ή ΔΑ κλπ)

Αν στην έκτασή έχεις δασικά τμήματα πως θα πας να μεταβιβάσεις; Μόνο η μη δασική έκταση θα φαίνεται. 

Παύλο  οι Συμβολαιογράφοι απαιτούν να μπαίνει και ο Χαρακτηρισμός πχ ΑΑ-ΠΑ  (μιλάω για τοπογραφικό που δεν είναι δασική έκταση()κτλ.Αυτό που λέω είναι ΔΕΝ προκύπτει από κάπου.Οφείλουμε μονο να γράφουμε αν είναι δασικό η όχι.Τα υπόλοιπα  που αφορουν  αν είναι η έκταση  ΑΑ ή  ΠΑ αν θελει κανείς να τα βάλει είναι δικό του θέμα αλλά οχι υποχρεωτικά

Edited Σεπτέμβριος 22 , 2023 by Elounda

[Pavlos33]

Προσωπικά δεν αναγράφω κανέναν τέτοιο χαρακτηρισμό στην προς μεταβίβαση έκταση. Αρκεί η δήλωση ότι δεν εμπίπτει στις προστατευτικές διατάξεις της δασικής νομοθεσίας. Σε μέρος του τοπογραφικού ανεβάζω το απόσπασμα κυρωμένου χάρτη με το πολύγωνο. Έχουν γίνει τόσα συμβόλαια και καμία συμβ/φος δεν ζήτησε ποτέ κάτι πέραν της υπεύθυνης δήλωσης.

[Elounda]

33 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Προσωπικά δεν αναγράφω κανέναν τέτοιο χαρακτηρισμό στην προς μεταβίβαση έκταση. Αρκεί η δήλωση ότι δεν εμπίπτει στις προστατευτικές διατάξεις της δασικής νομοθεσίας. Σε μέρος του τοπογραφικού ανεβάζω το απόσπασμα κυρωμένου χάρτη με το πολύγωνο. Έχουν γίνει τόσα συμβόλαια και καμία συμβ/φος δεν ζήτησε ποτέ κάτι πέραν της υπεύθυνης δήλωσης.

+1 Αυτό λέεω και εγώ .Είναι ομως κάποιες που μας τα γυρίζουν πίσω γιατί δηθεν δεν τα μεταγράφει η υποθυκοφυλακας.Εχω ραντεβού με την υποθυκοφύλακα για να το λήξω μια και καλή αυτό το θέμα

Edited Σεπτέμβριος 22 , 2023 by Elounda