Jump to content

Recommended Posts

Έχω διαβάσει όλο το νήμα, αλλά φυσικά υπάρχουν και εξελίξεις και είμαι λίγο μπερδεμένος σε κάποια θέματα. Σχετικά με τον έλεγχο και την δήλωση που επισυνάπτεται στο τοπογραφικά θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής:

α) Επειδή υπάρχουν όπως καταλαβαίνω, δύο site, ένα με τους κυρωμένους χάρτες (http://gis.ktimanet.gr/wms/forestfinal/default.aspx - απλά πράσινα και κίτρινα πολύγωνα) και ένα με τον αναρτημένο (https://gis.ktimanet.gr/gis/forestsuspension - αναμορφωμένος 2021 όπου φαίνονται και οι πληροφορίες ΑΑ, ΑΔ κτλ), εμείς κατά την δήλωση ποιον κοιτάμε πλέον? Πάμε στον αναμορφωμένο και εντοπίζουμε τα ΑΑ, ΠΑ?

β) Καταλαβαίνω ότι η δήλωση πρέπει να γίνεται μόνο για τα τμήματα τα οποία δεν είναι δασικά (ή τουλάχιστον έτσι αναφέρεται στο ΦΕΚ). Δηλαδή, από ότι καταλαβαίνω ο μηχανικός απλά επιβεβαιώνει πως το γήπεδο που απεικονίζεται δεν διέπετε από τις δασικές διατάξεις. Σε περίπτωση που έχουμε μια μικτή κατάσταση, τότε αναγράφεται φαντάζομαι πως για το Τμήμα δεν διέπετε και πως για το άλλο τμήμα διέπετε? Ή η λογική είναι πως θεωρητικά δεν γίνετε μεταβίβαση στα δασικά τμήματα και άρα δεν έχει νόημα να λέμε ότι η τάδε έκταση είναι ΔΑ, δλδ δασική.

γ) Τα χορτολιβαδικά (Πράξη χαρακτηρισμού) διέπονται από τις δασικές διατάξεις? Γνωρίζω (ή έχω την εντύπωση) ότι μπορείς να χτίσεις σε αυτά και φαντάζομαι μεταβιβάζονται. Όμως στους κυρωμένους χάρτες (δάσος ή όχι δάσος) απεικονίζονται ως υπαγόμενες στις δασικές διατάξεις. Άρα τι θα πρέπει να αναγράφει η σχετική βεβαίωση?

δ) Σχετικά με τις περιοχές εκτός ανάρτησης. Σε αυτές τι γίνετε? Υπάρχουν δύο μορφών όπως έχω δει, πάντα σε συσχέτιση με το α) ερώτημα. Αυτές της εκτός ανάρτησης του κυρωμένου χάρτη, και αυτές της εκτός ανάρτησης γενικώς (δηλαδή και στον αναρτημένο χάρτη). Φαντάζομαι στις μη αναρτημένες γενικά πρέπει να γίνει επικοινωνία με το δασαρχείο και εν γένει δεν έχει νόημα όποια μορφής υπ. δήλωση (ή μήπως αναγράφουμε ότι είναι εκτός ανάρτησης και οι συμβολαιογράφοι δεν έχουν πρόβλημα?). Στην δύσκολη περίπτωση που το γεωτεμάχιο βρίσκεται εκτός ανάρτησης του κυρωμένου χάρτη, αλλά στον αναρτημένο έχει πληροφορία π.χ. ΔΑ ή ΔΔ τότε είμαστε υποχρεωμένοι να συμπεριλάβουμε και αυτήν την πληροφορία ως υπ. δήλωση στο τοπογραφικό? Ή επειδή δεν έχει κυρωθεί δεν θεωρείτε πως είναι ισχύουσα?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

Link to comment
Share on other sites

- θα διαβασεις προσεκτικα αυτο...απαντά σε αρκετα σημεια των ερωτησεών σου.

[και για τα χορτολιβαδικα και για τους ασπαλαθους]

https://ecopress.gr/dasomenoi-agroi-ekchersomenes-ektaseis-i-lysi-gia-6-ekat-stremmata/

- εχει γινει αποδεκτο  οτι σε περιπτωση που ενα τμημα  αγροτεμαχιου δεν ειναι δασος αλλα υπαρχει και "δασικο" τμήμα,

εγκυρως πωλειται το τμημα ΑΑ /ΠΑ και δεν αποτελει κατατμηση.

- για τις πραξεις χαρακτηρισμου  αγροτεμαχιων -ή αλλες διοικητικες πραξεις- που δεν τις ελαβαν υποψη τους

 και  κατα λαθος μπηκαν σαν δασικα,  ισχυει η καταθεση ενστασης

δξ εάν κυκλοφορουν 2 διαφορετικοι χαρτες... προφανως εάν ειναι ετσι, θα ισχυει ο "νεωτερος"

[κατα τα λοιπα, νομιζω οτι θεμα με 5-6 υποθετικα ερωτηματα, συνηθως δεν μπορει  απαντηση, αφου προκειται για γενικες ερωτησεις.

Το σωστο ειναι να γινονται ερωτησεις με βαση το πραγματικο προβλημα  ενος αγρου, οπότε θα μπορουν να δινονται συγκεκριμενα στοιχεια , που να ανταποκρινονται σε πραγματικη κατασταση....]

 

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...
On 10/10/2021 at 9:24 ΜΜ, dimitris GM said:

"...εχει γινει αποδεκτο  οτι σε περιπτωση που ενα τμημα  αγροτεμαχιου δεν ειναι δασος αλλα υπαρχει και "δασικο" τμήμα,

εγκυρως πωλειται το τμημα ΑΑ /ΠΑ και δεν αποτελει κατατμηση...."

Δημήτρη αυτό στηρίζεται σε κάποια εγκύκλιο ή ακόμα καλύτερα νόμο? Γιατί έχω τέτοια περίπτωση όπου το 98% της έκτασης είναι ΠΑ αλλά ένα 2% το έχει ως ΔΔ και ο συμβολαιογράφος μου λέει πως δεν μπορεί να γίνει πώληση αν δείξω στο τοπογραφικό και αυτό το μικρό ΔΔ τμήμα του αγροτεμαχίου.

Link to comment
Share on other sites

«3. Η μεταβίβαση αυτοτελών ιδιωτικών δασοτεμαχίων που δεν συνορεύουν μεταξύ
τους, καθώς και η μεταβίβαση ιδανικού εξ αδιαιρέτου μεριδίου ιδιωτικού δάσους ή
δασικής έκτασης δεν συνιστά κατάτμηση.

 

https://www.notarius.gr/uploads/egiklioi2021/Anakoinwsi_SESSE_20-7-21.pdf

 

https://www.michanikos.gr/forums/topic/63447-άρθρο-153-ν-48192021/

 

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα συνάδελφε! Δόθηκε η τετράμηνη παράταση για την υποβολή αντιρρήσεων.... Δες εδώ.

Edited by lou
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
On 7/10/2021 at 10:43 ΜΜ, Pavlos33 said:

Aυτό ακριβώς θεωρώ, αλλά με τις υπηρεσίες του κράτους ποτέ δεν ξέρεις τι έκπληξη  μπορεί να συμβεί.

Και ΑΑ με σημείωση ΑΝ υπάρχουν σε κάποιες περιοχές. Σε αυτά γίνεται αίτηση ''θεραπείας'' αποχαρακτηρισμού από ΑΝ ,σύμφωνα με την δασών, όχι ηλεκτρονικά και ανά πάσα στιγμή σε τηλεφωνική επικοινωνία

image.thumb.png.ced356668dc8e253e41f589a6c4177af.png

Link to comment
Share on other sites

On 13/11/2021 at 10:32 ΜΜ, Raniak20 said:

Καλησπέρα,

 

τα πολυγωνα του δασικού χάρτη (forestsuspesion) πως τα κατεβάζουμε;

Ανατρέξτε πίσω  στο παρών θέμα, υπάρχουν λινκ.Ειναι σε μορφή shp files τα οποία θα πρέπει να τα μετατρέψετε σε dxf/dwg

Link to comment
Share on other sites

Έχω την εξής απορία. Ως γνωστόν επιτρέπεται η δόμηση στις χορτολιβαδικές και βραχώδης εκτάσεις (Παρ. 5α & 5β του Άρθ. 3), εφόσον έχει λυθεί το ιδιοκτησιακό και έχουν χαρακτηριστεί ως ιδιωτικές.

Ωστόσο, στον δασικό χάρτη χαρακτηρίζονται ως Δ ταυτόχρονα και τα δάση και οι βραχώδεις εκτάσεις. Αν λοιπόν δεν έχει βγει κάποια πράξη χαρακτηρισμού, πως μπορείς να διευκρινίσεις αν η έκταση που έχει χαρακτηριστεί ως Δ είναι δάσος ή απλά βραχώδης;

Καταλαβαίνεις εύκολα με φωτοερμηνεία περί τίνος πρόκειται, αλλά πως το τεκμηριώνεις στη δήλωση μηχανικού;

Γιατί προφανώς άλλες επιτρεπόμενες επεμβάσεις έχεις σε βραχώδης έκταση και άλλες σε δάσος.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.