ΚΥΑ - Οδηγός Εφαρμογής Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον ΙΙ

[Astrolavos]

astrolavos

σαν δικαιολογητικο νομιμότητας ζητανε την αδεια, καταλαβαίνω ότι θα ανεβάζουμε μονο το στελεχος (Α3)

Αν είναι διαμερισμα δεν θα διασταυρωνουν τα τετραγωνικα από την αδεια αλλά από το Ε9.

Οσο για την διεύθυνση εγω θα το έγραφα...όπως στο ΟΤΑ.

 

Σε ευχαριστώ! Είναι ένα μπέρδεμα και η βεβαίωση από ΟΤΑ. Ελπίζω να μην είναι τόσο αυστηροί στην αναγραφή της οδού

[ZesteR]

Πιστεύω πως ορθά βάζεις 110 τ.μ. ΩΦΕΛΙΜΟΙ και 133,5 (120+20+3,5) ΣΥΝΟΛΙΚΟ και δεν βλέπω τον λόγω να κοπεί.

Θα κοπεί (ενώ δεν θα έπρεπε) διότι η απόκλιση ωφέλιμων χώρων ΠΕΑ-110 τ.μ. και Ε9-130 τ.μ. είναι μεγαλύτερη του 7. Κάνω λάθος?

[Largy]

σε μονοκατοικια που εχει στην αυλη αυθαιρετη ανεξαρτητη αποθηκη χρειαζεται να τακτοποιηθει?

[gbazdan]

σε μονοκατοικια που εχει στην αυλη αυθαιρετη ανεξαρτητη αποθηκη χρειαζεται να τακτοποιηθει?

Αν δεν αφορά την μονοκατοικία που κάνεις την επιθεώρηση και εκδίδεις ΠΕΑ, δεν νομίζω.. 

[Largy]

συναδελφος μου ειπε οτι εκανε ερωτημα -δε ξερω γω που- και του ειπαν οτι χρειαζεται. ελεος πια

[gab pet]

Θα κοπεί (ενώ δεν θα έπρεπε) διότι η απόκλιση ωφέλιμων χώρων ΠΕΑ-110 τ.μ. και Ε9-130 τ.μ. είναι μεγαλύτερη του 7. Κάνω λάθος?

Έχω και εγώ το ίδιο πρόβλημα, σε μονοκατοικία με οροφο-διαμέρισμα -πάνω από πυλωτή -εμβαδού 162,38 τμ (κατοικία 144,3 και κλιμακοστάσιο με χωρο ανελκυστήρα 18,8 τμ ).

Στο Ε9 και στην άδεια δηλώνει 162,38 τμ ο ιδιοκτητης, αλλά σαν οφέλιμη επιφάνεια είναι 144,30 τμ. Τι γίενται σε αυτην την περίπτωση;

Edited Μάρτιος 15 , 2018 by gab pet

[gbazdan]

συναδελφος μου ειπε οτι εκανε ερωτημα -δε ξερω γω που- και του ειπαν οτι χρειαζεται. ελεος πια

 

Ναι, στην λογική ότι κάθε αυθαιρεσία χρειάζεται ρύθμιση/νομιμοποίηση.. 

Αν έχεις ένα ανεξάρτητο κτήριο (πχ η μονοκατοικία που αναφέρεις) και στο ίδιο οικόπεδο ένα αυθαίρετο κτίσμα (πχ κοτέτσι/αποθήκη) που δεν σε επηρεάζει στην επιθεώρησή σου/ έκδοση ΠΕΑ και δεν ζητάς παρεμβάσεις σε αυτό, δεν βλέπω λόγο να σου ζητάνε νομιμότητα για αυτό.

[arisermpo]

Θεωρητικά ακόμα κ για ένα αυθαίρετο barbeque η κατοικία είναι μη επιλέξιμη (που δεν επηρεάζει καθόλου την ωφέλιμη επιφάνεια). Όπως επίσης δεν είναι επιλέξιμη αν υπάρχουν διαφορές στα κουφώματα (παααρα πολυ μεγάλο ποσοστό διαμερισμάτων).  Το θέμα είναι πως θα ελεγχθούν όλα αυτά σε πιθανό έλεγχο.. Θα ζητηθεί θεωρημένη κάτοψη από πολεοδομία?

[katrmp]

Ναι, στην λογική ότι κάθε αυθαιρεσία χρειάζεται ρύθμιση/νομιμοποίηση.. 

Αν έχεις ένα ανεξάρτητο κτήριο (πχ η μονοκατοικία που αναφέρεις) και στο ίδιο οικόπεδο ένα αυθαίρετο κτίσμα (πχ κοτέτσι/αποθήκη) που δεν σε επηρεάζει στην επιθεώρησή σου/ έκδοση ΠΕΑ και δεν ζητάς παρεμβάσεις σε αυτό, δεν βλέπω λόγο να σου ζητάνε νομιμότητα για αυτό.

συμφωνω απόλυτα. Θεωρω ότι η νομιμότητα έχει να κάνει μόνο με τα τ.μ, και όχι πχ bbq, αλλαγη διαστασεων κουφωμάτων, πέργκολα

[ZesteR]

Έχω και εγώ το ίδιο πρόβλημα, σε μονοκατοικία με οροφο-διαμέρισμα -πάνω από πυλωτή -εμβαδού 162,38 τμ (κατοικία 144,3 και κλιμακοστάσιο με χωρο ανελκυστήρα 18,8 τμ ).

Στο Ε9 και στην άδεια δηλώνει 162,38 τμ ο ιδιοκτητης, αλλά σαν οφέλιμη επιφάνεια είναι 144,30 τμ. Τι γίενται σε αυτην την περίπτωση;

Έστειλα ερώτημα, απάντηση δεν περιμένω σύντομα... Ψάχνω τρόπο να κάνω τον ΜΘΧ θερμαινόμενο. Να βάλει κάποιο A/C ίσως, γιατί δεν μπορώ να εμπιστευτώ την λογική τους. Η λέξη "ωφέλιμη" στα ΠΕΑ θεωρώ ότι είναι λάθος. Έχουμε ΘΧ και ΜΘΧ. Επίσης η σύγκριση Ε9 με τα "ωφέλιμα" πάλι είναι λάθος. Στους κύριους χώρους μπορούμε να έχουμε και ΜΘΧ. Πώς θα το αποδεικνύουμε αυτό?

Edited Μάρτιος 15 , 2018 by ZesteR