dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2019 χωρις συσταση καθετης μαλλον ειναι μισο δ...δεν θυμαμαι. δες το 14 Link to comment Share on other sites More sharing options...
evlomar Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2019 Υπαρχει ενδεχομενο λογω περιοχης να μην επιτρεπεται η διασπαση ογκου? περιοχη : Εκαλη. Ευχαριστω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2019 (edited) Εκαλη? Εντος σχεδιου? Γιατι να μην επιτρεπεται η διασπαση? τεσπα, ειδες το σχετικο ΦΕΚ με τους ορους δομησης, μηπως υπαρχει υποχρεωση να "εφαπτεται " η μια πλευρα? . Edited Μάιος 7 , 2019 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 7 , 2019 Από όσα θυμάμαι, η Εκάλη, η Φιλοθέη και οι Θρακομακεδόνες, στην Αττική, έχουν περισσότερους περιορισμούς δόμησης από τους συνηθισμένους. Καλό είναι να διαβάσει ο ενδιαφερόμενος αυτούς τους περιορισμούς, περιόδου '90, αν θυμάμαι καλά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
psycho Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2020 Σε γήπεδο 700 τ.μ. έγινε κατάστημα 200 τ.μ. με άδεια του 2008, έχει υπόλοιπο δόμησης 100τ.μ. Πίσω απο το καταστημα μπορει να γινει οικια , εχει δρόμο πισω, δεν έχει γίνει κάθετη ιδιοκτησία. Το ερώτημα είναι, μπορεί να πάρει το μπόνους των τ.μ. του κλιμακοστασίου του διόροφου καταστήματος η νέα κατοικία βάσει ΝΟΚ ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
APSP Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2021 Καλησπέρα και καλή χρονιά! Σε οικόπεδο εντός οικισμού υφίσταται κάθετη 50%-50% με συμβόλαιο από το 1991. Και στις δύο κάθετες υπάρχουν κτίσματα με οικοδομικές άδειες. Στην δική μας κάθετη έχει γίνει και υπαγωγή 4178/2013 για αυθαίρετη προσθήκη κατ'επέκταση. Σήμερα στην δική μας κάθετη θέλουμε να κάνουμε προσθήκη καθ΄ύψος έως την εξάντληση του σδ. (50%) Το τοπογραφικό ΕΓΣΑ που θα υποβάλλουμε ΠΡΈΠΕΙ να αποτυπώνει και τα κτίσματα της άλλης καθέτου ;;;; ο ιδιοκτήτης δεν αφήνει τον τοπογράφο να μετρήσει Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2021 Εχεις ηδη και τοπογραφικο και αδειες για καθε καθετη. Θα αναφερεις "περιγραφικα", το κτισμα του διπλανου, αναφεροντας οτι δεν μπορεις να μπεις και να μετρησεις διοτι δεν σε αφηνει, [κι εχει και δυο ντοπερμαν σαν θηρια..] αρα υπαρχει αδυναμια αποτυπωσης... και οτι, όσα αυθαιρετα και αν εχει χτισει αυτος, εσυ δικαιουσαι τον δικο σου σδ. [αρθρο 107]. Να σου απαντησουν γραπτα [στη χειροτερη, κανεις μια αιτηση και παιρνεις απο το ΤΕΕ τις τακτοποιησεις του διπλανου και τους τις δινεις Ολοι καταμετρηση κανουν σε αυτο το...δοβλετι]😁 Link to comment Share on other sites More sharing options...
desptsouk Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2021 Καλησπέρα έχω ένα οικόπεδο με σύσταση δύο καθέτων 50-50. Πρόκειται να εκδώσω άδεια για μία μεζονέτα στην κάθε κάθετη (το αγοράσανε δύο αδέλφια). Λογικά μπορώ να βγάλω μόνο μια άδεια, όπου η κάθε κάθετη θα έχει τα δικά της ποσοστά δόμησης, σωστά; Η ερώτηση είναι αν μπορώ να έχω κάποια κοινά σημεία, πχ κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο προς τον μελλοντικό τρίτο όροφο ή κοινό υπόγειο. Κάθε γνώμη ευπρόσδεκτη, ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 20 , 2021 η συσταση καθετων χωριζει το οικοπεδο σε "τμηματα" Καθε "τμημα" θεωρειται ξεχωριστο οικοπεδο με ανεξαρτητο σκελετο/χωρους/ χρησεις και χτιζει με βαση τα ποσοστα του στο ολο οικοπεδο. Ακομα και εαν χτισθουν εν επαφη με αρμο, καθε δωμα ανηκει στην καθε καθετη. Αν εξαντλησεις ολον τον σδ, συζηταμε ανευ λογου περι δικαιωματων στους "αερηδες" Αν θες να κανεις μια οικοδομη, για λιγωτερα εξοδα ανοικοδομησης, μπορεις να καταργησεις την καθετη...δες αν υπαρχουν εξοδα...νομιζω πως δεν υπαρχουν, οπότε βγαζετε μια αδεια για μια οικοδομη αποτελουμενη απο δυο ΟΙ , κοινη εισοδο/σκαλα/ κλπ. κλασσικη ανοικοδομηση, με διανομη προ πασης ανεγερσης. [Παντως, δεν καταλαβα τι ακριβως ψαχνεις] 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 21 , 2021 (edited) 11 ώρες πριν, dimitris GM said: ... [Παντως, δεν καταλαβα τι ακριβως ψαχνεις] Παρόμοιο ερώτημα (για υφιστάμενα κτίρια) είχε τεθεί κι εδώ Το ζητούμενο είναι η αύξηση της ωφέλιμης επιφάνειας κάθε κατοικίας με μείωση του κλιμακοστασίου. Κι όπως, πολύ σωστά, ανέφερες, μόνο με κατάργηση των κατακορύφων και σύσταση ο.ι. Όμως, η κάθε λύση (κάθετες ή οριζόντιες) έχει τα υπέρ και τα κατά. Τα οποία, ο μηχανικός οφείλει να αναλύσει στους ιδιοκτήτες ώστε να μη βρεθεί εκτεθειμένος αργότερα. συμπλ. Τελικά όλο αυτό θα γίνει για την πρόσβαση στο δώμα? Edited Ιούνιος 21 , 2021 by tetris 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα