πιστοποιητικό πληρότητας Πιστοποιητικό πληρότητας στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[Pavlos33]

@loser Επικαλούμαστε για την εξαίρεση του άρθρου 82 και παρ. 3 άρ. 81 ότι για τις αυθαίρετες διαρρυθμίσεις μπορεί να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ. Όμως, όπως έχω αναφέρει και παραπάνω, η ΕΕΔΜΚ αφορά εργασίες που θα γίνουν και όχι εργασίες που ήδη έχουν γίνει. Άρα, μήπως αυτό είναι που μας κάνει να κολλάμε όλοι και μήπως γι αυτό θα πρέπει να γίνει νομιμοποίηση αυθαιρεσιών (μετά το 2011) προ μεταβίβασης; Μηπως τελικά ισχύει η κόκκινη γραμμή της 28/7/2011 και στις εξαιρέσεις; Αυτός νομίζω είναι ο πιο έντονος προβληματισμός μας. 

Edited September 18, 2025 at 08:00 μμ by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πάντως εγώ πάντα συμβουλεύω τους πελάτες μου, όταν ενδιαφέρονται για ακίνητα με τέτοιου είδους εκκρεμότητες, ή να ζητούν έκπτωση στο τίμημα π.χ. 10% (που πονάει) ή "να την κάνουν με ελαφρά πηδηματάκια"... Ο νοών νοείτο....

[loser]

On 18/9/2025 at 10:45 ΜΜ, Pavlos33 said:

@loser Επικαλούμαστε για την εξαίρεση του άρθρου 82 και παρ. 3 άρ. 81 ότι για τις αυθαίρετες διαρρυθμίσεις μπορεί να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ. Όμως, όπως έχω αναφέρει και παραπάνω, η ΕΕΔΜΚ αφορά εργασίες που θα γίνουν και όχι εργασίες που ήδη έχουν γίνει. Άρα, μήπως αυτό είναι που μας κάνει να κολλάμε όλοι και μήπως γι αυτό θα πρέπει να γίνει νομιμοποίηση αυθαιρεσιών (μετά το 2011) προ μεταβίβασης;   Μηπως τελικά ισχύει η κόκκινη γραμμή της 28/7/2011 και στις εξαιρέσεις; Αυτός νομίζω είναι ο πιο έντονος προβληματισμός μας. 

Παύλο 

Εαν  οι  εργασίες  ήδη  έχουν  γίνει  θα  εκδώσεις  υποχρεωτικά ΕΕΔΜΚ  νομιμοποίησης  και  αυτήν  θα  ανεβάσεις  στην  ταυτότητα  ,  υπάρχει  πρόβλημα  σε  αυτό ;   Στην άλλη  περίπτωση  που  σου  αναφέρω  θα  εκδώσεις  ταυτότητα  χωρίς  τις παραβάσεις , και  ο  νέος  ιδιοκτήτης θα  ενημερώσει  την  ταυτότητα  με  ΕΕΔΜΚ  νομιμοποίησης. Το ίδιο  δεν  λέμε ;;  Και στις  δυο  περιπτώσεις  ανεβάζεις ΕΕΔΜΚ  νομιμοποίησης .  Επιπλέον   γιατί  το  υπουργείο  δεν    εχει  κάνει  τροποποίηση  μέχρι  σήμερα ;

[pygma]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

εγώ ήθελα να ρωτήσω το εξης: έχω ένα διαμέρισμα το οποίο έχει οικοδομική άδεια του 1979 και έγινε και τακτοποίηση για διαμερισμάτωση. Στην έκδοση του Πιστοποιητικού Πληρότητας βάζω κατηγορία 1 νόμιμο ή 2 ρυθμισμένο ; 

[akis73]

@pygma το 2 θα διαλέξεις δηλ. ρυθμισμένο.

[Ρerustum]

@pygma 

Επιλέγεις τον τύπο 1 (νόμιμο).  Φυσικά, το σωστό είναι ότι επιλέγεις τον τύπο 2.  
Ο τύπος 2 (ρυθμισμένο) αντιστοιχεί στις εξαιρέσεις της παραγράφου 2γ του άρθρου 83 του Ν.4495. 

On 27/7/2022 at 3:26 ΜΜ, jbosdas said:

Στην ΗΤΚ δεν έχουν αλλάξει τα περί βεβαιώσεων του 83. Παραμένουν οι τρεις επιλογές: 83/2α, 2β, 2γ.

Αποφάσισαν με την ΗΤΚ να βαφτίσουν στο σύστημα τρεις "τύπους" τους οποίους μπέρδεψαν ακόμα και την αντιστοίχιση. Στον τύπο 2 έβαλαν την περίπτωση γ, στον τύπο 3 την β. Στα βαφτίσια, την 2γ την είπαν "ρυθμισμένο" η οποία όμως θα μπορούσε να είναι και "αμπντουλάχ". Τιποτα δεν θα άλλαζε.

Η επιλογή "ρυθμισμένο" αντιστοιχεί στην βεβαίωση του 83/2γ όπου γράφει ξεκάθαρα:

"οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89."

Edited October 20, 2025 at 12:49 μμ by Ρerustum
Διόρθωση ολαφάνερα εσφαλμένης απάντησης, προσθήκη φράσης με πλάγιους χαρακτήρες

[akis73]

@Perustum μα αν έχει πληρωθεί το 30% ή όλο το πρόστιμο στον ν.4495 δεν εμπίπτεις σε μία από τις εξαιρέσεις της παρ.2 του άρθ.82;

ζ) έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό 
(30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος ή τις διατάξεις του ν.4014/2011 και 
ν.4178/2013

Edited October 20, 2025 at 12:34 μμ by akis73

[Ρerustum]

Έχεις απολύτως (και εξόφθαλμα) δίκιο.