διόρθωση στοιχείων οικοπέδου στην ητκ Διόρθωση στοιχείων οικοπέδου στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου

[Faethon11]

Δεν ξέρω από που προκύπτει αλλά δυστυχώς δεν είναι η πρώτη φορά που γίνεται..  

[Pavlos33]

Στο χέρι μας λοιπόν είναι ως μηχανικοί να αναδείξουμε την περίπτωση λανθασμένης αντιμετώπισης ή αν κάνουμε εμείς λάθος, να μας τεκμηριώσουν αυτή την απαίτηση. 

[Κωνσταντίνα Χ.]

Οπότε το σωστό είναι να διορθώσω τα τετραγωνικά στην αρχική καταχώρηση και να γραψω μέσα στην τεχνική εκθεση οτι τα 2 τετραγωνικά που παραχωρούνται και άρα αφαιρούνται αποτελούν επίσης αδόμητη ιδιοκτησία;

[Pavlos33]

On 26/5/2023 at 11:15 ΠΜ, Κωνσταντίνα Χ. said:

Καλημέρα,

πριν απο 5 μήνες διορθώσαμε τα τετραγωνικά σε μια ηλεκτρονική ταυτότητα βάση νέου τοπογραφικού. Τώρα η συμβολαιογράφος μου ζητάω να βγάλω ηλεκτρονική ταυτότητα για 2 τετραγωνικά του συγκεκριμένου οικοπέδου τα οποία παραχωρούνται στο δήμο, κανονικά δεν πρέπει πρώτα να ξανακάνω διόρθωση στα τετραγωνικά του οικοπέδου και μετά μια καινούργια ηλεκτρονική ταυτότητα για τα 2 τετραγωνικά;

 

 

2 ώρες πριν, Κωνσταντίνα Χ. said:

Οπότε το σωστό είναι να διορθώσω τα τετραγωνικά στην αρχική καταχώρηση και να γραψω μέσα στην τεχνική εκθεση οτι τα 2 τετραγωνικά που παραχωρούνται και άρα αφαιρούνται αποτελούν επίσης αδόμητη ιδιοκτησία;

Έχεις ένα οικόπεδο που ρυμοτομείται προς εφαρμογή του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης και επισπεύδεται η οικοδομησιμότητά του με πράξη παραχώρησης σε κοινή χρήση του ρυμοτομούμενου τμήματος. Αυτό έχω αντιληφθεί από τα γραφόμενά σου. Να προσθέσω εδώ ότι θα πρέπει να εξεταστούν και τα απέναντι οικόπεδα στο πρόσωπο του οικοπέδου και αν και αυτά ρυμοτομούνται θα πρέπει να παραχωρήσουν για να υπάρξει το εγκεκριμένο πλάτος της οδού σε όλο το μήκος προσώπου του οικοπέδου.

Για την ΗΤΚ, αν είναι στη φάση προ παραχώρησης, στο πεδίο της ιδιοκτησίας γράφεις ότι το οικόπεδο επιφάνειας τάδε, ρυμοτομείται το τάδε και το απομένον είναι επιφάνειας τάδε. Αυτό δηλαδή που αναγράφεται στο τοπογραφικό.

Μετά την παραχώρηση, πας στην αρχική και κάνεις μια τροποποίηση, αναγράφοντας πλέον το απομένον εμβαδόν οικοπέδου και στα σχόλια αν θες γράφεις και τον αριθμό πράξης. 

[gtho]

Συνάδελφοι καλησπέρα, ολοκλήρωσα ηλεκτρονική ταυτότητα με εισαγωγή οικοπέδου εξαρχής από εμένα, αφού αναζήτησα με καεκ αν υπήρχε ήδη στο σύστημα καταχώριση από συνάδελφο και δεν υπήρχε. Έπειτα αφού ολοκλήρωσα την εργασία μου, προχώρησα σε αναζήτηση βάσει οδού από περιέργεια και με έκπληξη είδα ότι υπάρχει καταχώριση του οικοπέδου αλλά χωρίς να έχει εισάγει καεκ ο άλλος συνάδελφος. Τι καλούμαι να κάνω τώρα?

Edited May 31, 2023 by gtho

[jbosdas]

Αφού έχει ολοκληρωθεί, θα πάρεις μία πέτρα θα την βάψεις μαύρη και θα την πετάξεις πίσω σου. Τα υπόλοιπα θα τα αναλάβει το ΤΕΕ.

[gtho]

ευχαριστώ 😀 παρ όλα αυτά καλύπτομαι κατά κάποιον τρόπο το ότι η παράλληλη καταχώριση δεν είχε βαλει τίποτα στο καεκ η οφείλουμε να ψάχνουμε πριν καταχωρίσουμε και με το κριτήριο της οδού?

[jbosdas]

Οφείλουμε να ψάχνουμε με όλα τα κριτήρια με σκοπό να μην υπάρχουν πολλαπλές καταχωρήσεις. Το πως όμως θα εντοπίσουμε ακίνητα με ελλιπή στοιχεία (διεύθυνση, ΚΑΕΚ κλπ) είναι ζήτημα που έχει προβληματίσει, δεν έχει αντιμετωπιστεί και έχει μετατεθεί στο μέλλον με υποβιβασμό του σε θέμα δευτερεύουσας σημασίας. Το ΤΕΕ έχει να αντιμετωπίσει πολλές τέτοιες περιπτώσεις.

[ppanag]

12 ώρες πριν, gtho said:

ευχαριστώ 😀 παρ όλα αυτά καλύπτομαι κατά κάποιον τρόπο το ότι η παράλληλη καταχώριση δεν είχε βαλει τίποτα στο καεκ η οφείλουμε να ψάχνουμε πριν καταχωρίσουμε και με το κριτήριο της οδού?

Οφείλουμε να ψάχνουμε πριν καταχωρίσουμε και με το κριτήριο της οδού.

* Μην ξεχνάμε ότι η πρωτεύουσα απέκτησε ΚΑΕΚ μόλις πριν 2 μήνες !!!

Edited June 1, 2023 by ppanag

[Faethon11]

Το θέμα είναι πως πρέπει να ψάχνουμε και με πεζά και με ΚΕΦΑΛΑΙΑ, με τόνο, χωρίς τόνο  και με ότι άλλο συνδυασμό μπορεί να γίνει!!!

Edited June 2, 2023 by Faethon11