Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαιρέτων κατασκευών

[Ψυχίατρος]

@HAROUL Ναι, μπορείς (και στα δύο ερωτήματα).

[dimitris GM]

σιγουρα εχει σδ "0.80";;;;;;;

[HAROUL]

8 λεπτά πριν, dimitris GM said:

σιγουρα εχει σδ "0.80";;;;;;;

Και βάσει άδειας και βάσει όρων δόμησης που μου έδωσε ο τοπογράφος με σημερινό τοπογραφικό, ο Σ. Δ. Είναι 0,80. Ουτε εγώ έχω κατανοήσει για ποιον λόγω δεν έδειξαν τις αποθήκες

[HAROUL]

7 λεπτά πριν, HAROUL said:

Και βάσει άδειας και βάσει όρων δόμησης που μου έδωσε ο τοπογράφος με σημερινό τοπογραφικό, ο Σ. Δ. Είναι 0,80. Ουτε εγώ έχω κατανοήσει για ποιον λόγω δεν έδειξαν τις αποθήκες

Παίρνει όρους δόμησης από ένα Β. Δ. 1969

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

10 ώρες πριν, HAROUL said:

Μπορώ να τις δηλώσω με παλαιότητα προ του 1975...

Όχι δεν μπορείς...

10 ώρες πριν, HAROUL said:

.....πρέπει να τις δηλώσω ως κατασκευασμένες μετά το 1990; 

Προφανώς!

10 ώρες πριν, HAROUL said:

....να τις δηλώσω ως κατηγορία 1...

Κατηγορία 4

P.S. Όλα τα παραπάνω, με την προϋπόθεση ότι, στο συγκεκριμένο ακίνητο δεν υφίσταται ΣΟΙ....

 

[HAROUL]

Kαταρχήν ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Το θέμα το έθεσα γιατί όντως με απασχολεί και βρίσκω λογική και στο ένα σενάριο (προ του 1975) και στο άλλο (μετά το 1990). Το σκεπτικό για το πρώτο σενάριο είναι ότι, μιλάμε για ένα νόμο στον οποίο δηλώνουμε αυθαιρεσίες που έχουν λάβει χώρα καθ' υπέρβαση των οικοδομικών αδειών, και ο ίδιος ο νόμος μας αναφέρει από που παίρνουμε τις παλαιότητες (αεροφωτογραφίες, δημόσια έγγραφα κλπ). Εγώ έχω μία αεροφωτογραφία που με δείχνει προυφιστάμενο του 1975. Επίσης όσον αφορά το ενδεχόμενο ανάκλησης αδείας, μιλάμε για μία άδεια που έχει εκδοθεί εδώ και 30 χρόνια, αλλά και στην τελική αν γίνει κάτι τόσο ακραίο θα εκδώσω άδεια νομιμοποίησης για όλα. 

[Ψυχίατρος]

@HAROUL Βάσει της παραγράφου 1 του άρθρου 87, η απόδειξη του χρόνου ανέγερσης της αυθαίρετης κατασκευής γίνεται με την υποβολή σχετικής αεροφωτογραφίας.
Η δυνατότητα χρήσης εγγράφων δημοσίων αρχών δίνεται όταν δεν προκύπτει η παλαιότητα από αυτήν.
Επομένως, το πρώτο που εξετάζεται είναι η αεροφωτογραφία.
Οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί πριν 45 και 30 χρόνια είναι —σχεδόν— απίθανο να ανακληθούν.
Πάντως —αφού δεν έχουν ανακληθεί— οι κατοικίες έχουν άδεια, οπότε επιλέγεται η κατηγορία 1.  
Οι αποθήκες δεν έχουν άδεια και δηλώνονται με παλαιότητα προ 75 λόγω αεροφωτογραφίας.

Edited December 29, 2021 at 08:31 πμ by Ψυχίατρος

[ekechagi]

Καλημέρα και καλή εβδομάδα.

Αντιμετωπίζω το εξής θέμα:

Το 1999 εκδόθηκε οικοδομική άδεια σε χαρακτηρισμένο ως "αδόμητο" οικόπεδο. Το τοπογραφικό δεν εμφανίζει άλλο κτίσμα, ενώ στο διάγραμμα κάλυψης που υποβλήθηκε ο μηχανικός αναγράφει ότι η υπάρχουσα κάλυψη είναι 0.00 m2.

Από αυτοψία στο οικόπεδο διαπιστώθηκε ότι υπάρχουν παλαιές αποθήκες, συνολικής επιφάνειας 100 m2 περίπου, η χρονολογία των οποίων είναι προ του 1975.

Παρότι για τη χρονολογία κατασκευής των αποθηκών δεν έχω κάποια αμφιβολία, με προβληματίζει το διάγραμμα κάλυψης που υποβλήθηκε με την άδεια το 1999. Για κάποιο λόγο, ο μηχανικός τότε αποφάσισε να μην εμφανίσει τις αποθήκες.

Το ερώτημα είναι, μπορώ να τακτοποιήσω τις αποθήκες ως Κατηγορία 1, με σχετική τεκμηρίωση στην τεχνική έκθεση;

Σας ευχαριστώ!

[akis73]

Καλημέρα, αν τις απ/κες των 100 τμ τις δηλώνει στο Ε9 με παλαιότητα πριν το '75 δεν υπάρχει θέμα.

[ekechagi]

1 λεπτό πριν, akis73 said:

Καλημέρα, αν τις απ/κες των 100 τμ τις δηλώνει στο Ε9 με παλαιότητα πριν το '75 δεν υπάρχει θέμα.

Και εάν δεν τις δηλώνει;