Δήλωση σε Κοινή Χρήση - Κυριότητα

[nbr]

Και τι λέει ο συμβολαιογράφος που .... ξέχασε να μεταγράψει αυτή την πράξη (όπως αυτή και αν λέγεται). Αν δεν έλαβε γνώση ο δήμος (???) έγινε αυτό που έγινε με το κτηματολόγιο. Αφού, σαν πυκνό, η Ο.Α. βγήκε με την εγκ. 106/87, που χρονικά η έγκριση της έγινε νωρίτερα της Ο.Α., θα έπρεπε ότι συμβόλαιο απαιτούσε η εγκ. 106/87 να μπει στον φάκελο για την Ο.Α.

Άρα τα ερωτήματα είναι πολλαπλά και προς την πολεοδομία.

Από την στιγμή που υπάρχει θεωρημένο- εγκεκριμένο Ρ.Σχ. τα ρυμοτομούμενα ΘΑ είναι και "κοινόχρηστα" και θα μεταγραφούν με την κύρωση της πράξης. 

Πάντως με κάνει εντύπωση πως ΔΕΝ μπήκε στον φάκελο για την Ο.Α. η συμβολαιογραφική Πράξη και με την μεταγραφή της. 

 

(Όσο απομακρυνόμαστε, χρονικά, από την εποχή του Ν.1337 τόσο .... η άγνοια για τα θέματα αυτά μεγαλώνουν. Αυτό μερικές φορές φαίνεται και από τις τοποθετήσεις των συναδέλφων. Ίσως και να είναι και λογικό!)

[Polytexnitis]

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας και ζητώ συγγνώμη που έδωσα το ιστορικό τμηματικά.

Μου κατέστη σαφές τι ισχύει με το ιδιοκτησιακό στην περίπτωση μου. Αν προκύψει κάτι διαφορετικό μετά την επίσκεψη μου στην Υπηρεσία, θα ενημερώσω για την ιστορία..

[topologos]

Καλησπέρα σε όλους το θέμα είναι λίγο παλαιό αλλά έχω μια παρόμοια περίπτωση και δεν θα ήθελα να επιβαρύνω με νέα θέματα το forum.
 

Πρόκειται για ένα οικόπεδο, εντός σχεδίου πόλεως, εγκεκριμένο με τις διατάξεις του ν.1337/83, σε περιοχή δευτέρας κατοικίας.
Για να καταστεί οικοδομήσιμο, τα ρυμοτομούμενα τμήματά του (περίπου 2 στρέμματα) παραχωρήθηκαν σε κοινή χρήση  
από τον αρχικό ιδιόκτητη με  μεταγραμμένη συμβολαιογραφική πράξη.
Μετά την παραχώρηση το οικόπεδο χωρίς τα ρυμοτομούμενα τμήματα αγοράστηκε από τους νυν ιδιοκτήτες.
Μετά την αγορά, τροποποιήθηκε το σχέδιο πόλεως και καταργήθηκε ο ένας δρόμος η επιφάνεια του οποίου ανήκε εξ ολοκλήρου στο αρχικό οικόπεδο.

Το ερώτημα είναι:
- Εφόσον καταργήθηκε ο δρόμος, το καταργημένο τμήμα του δρόμου επιστρέφει άμεσα στο αρχικό οικόπεδο (παρότι παραχωρήθηκε σε κοινή χρήση) ή παραμένει στην ιδιοκτησία του Δήμου (θεωρώντας ότι η συμβολαιογραφική πράξη είναι ισχυρή)
- Εάν ανήκει ακόμα στο Δήμο, προβλέπεται κάποια διαδικασία με την οποία μπορεί να επιστρέψει στο αρχικό οικόπεδο;

[dimitris GM]

δες το νδ 690/1948, περι προσκυρωσης καταργημενων οδων.

 

 

[nbr]

Καλά κάνει ο Δημήτρης και σου δίνει το Β.Δ. 690/48, όμως εδώ εσύ μας λες πως έχεις να κάνεις με μία κυρωμένη Π.Ε., με τον ν. 1337/83, η οποία μετά την κύρωση δέχτηκε και μία τροποποίηση του Ρ.Σ. και μάλιστα έχεις και "κατάργηση Δρόμου" (?). 

-Δεν μας λες όμως την αιτιολογία της κατάργησης του δρόμου? 

-Σίγουρα υπάρχει ο "πίνακας της πράξης Εφαρμογής" που περιγράφει και την "πορεία" της αρχικής ιδιοκτησίας που μελετάς και θα πρέπει, σύμφωνα με τον ισολογισμό γης, να δώσει εισφορές σε γη και χρήμα. Υπολογίστηκαν νέες εισφορές?

Με τον αρχικό σχεδιασμό η μελέτη, στους υπολογισμούς των εισφορών, έχει, σίγουρα, λάβει υπόψιν & τα ρυμοτομούμενα τμήματα που βάραιναν την αρχική ιδιοκτησία (όπως λες δύο στρέμματα). Αυτά τα ρυμοτομούμενα τμήματα, για την δημιουργία του δρόμου, σίγουρα συνυπολογίστηκαν για να προκύψουν οι τελικές εισφορές σε γη και χρήμα της ιδιοκτησίας.

Αν λοιπόν έγινε τροποποίηση και τα ρυμοτομούμενα τμήματα γυρίσουν πίσω στην αρχική ιδιοκτησία, θα πρέπει να δεις (σίγουρα πρέπει να υπάρχουν διορθωμένοι πίνακες) τι γίνεται με τις εισφορές που οφείλει με την νέα κατάσταση η αρχική ιδιοκτησία?