Διαμερισμάτωση

[dimitris GM]

 ΔΔ εχουμε οταν, στο συμβολαιο κτησης,  αλλαζει το περιγραμμα της ΟΙ, σε σχεση με την αδεια.

  Εδω, με βαση το ερωτημα,  δεν φαινεται να αλλαζει στους τιτλους η κατοψη του ισογειου,

αλλά, εχουμε  αδεια και συμβολαιο να ειναι ιδια αλλα στην πραγματικοτητα το καταστημα εχει παρει καποια τμ. απο την ΘΣΑ.

   Στο ερωτημα,                                                                                                                                                                 εχουμε μια ΘΣΑ - που ειναι βοηθητικος χωρος- να εχει "καταληφθει" απο το καταστημα,

Επομενως εχουμε αλλαγη χρησης και ΥΔ για τα τμ που ενσωματωθηκαν στο καταστημα.

Εχουμε  εφαρμογη του 98 παρ. 7 ή  9Α.

    Και, εχω την υποψια οτι, ολα αυτα αποκαλυφθηκαν "σημερα", ενω στο κτηματολογιο και το Ε9 αναγραφονται τα "αρχικα"  τμ. .

 

[Μιστόκλης]

Φίλε Δημήτρη, διαφορετική διαμερισμάτωση έχουμε όταν τα πραγματοποιημένα —και όχι βάσει τίτλου ιδιοκτησίας— περιγράμματα των αυτοτελών ιδιοκτησιών διαφοροποιούνται από τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας.

[dimitris GM]

 Μιστόκλη:

Απαντουσα για  το καταστημα του ερωτηματος: 

Υπαρχει η αδεια και η κατοψή της.

 Στη συνεχεια, υπαρχει η συσταση και αγορα, που εγιναν με βαση την αδεια και την συσταση.

   Πλην, κατα την σημερινη καταμετρηση το καταστημα εχει παρει καποια τμ. απο το παρκιν.

 Τακτοποιει την ΥΔ και αλλαγη χρησης και  κανουν τροποποιηση της συστασης.

  Κατ' εμε, για αυτη την περιπτωση,  δεν απαιτειται να γινει και ΔΔ, εκτος και εαν υποχρεωτικα - σε καθε διασφοροποίηση -  θεωρειται σαν ανεξαρτητη και  επιβαλλεται "προσθετη" ποινη, με "ειδικο προστιμο".