Θέσεις στάθμευσης (υπολογισμός, εξαγορά)

[mariannag]

Ευχαριστώ πολύ!! Δεν το είχα σκεφτεί! 

Δεν έχει πάρει ρεύμα

Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας:

6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα. Από το παρατιθέμενο μήνυμα μπορούμε να κρατήσουμε μόνο τα τμήματα που αφορούν στην απάντησή μας. 

Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas

Edited January 23, 2025 at 10:06 πμ by jbosdas

[Latg]

ΝΟΚ Άρθρο 34
Μεταβατικές διατάξεις
Οικοδομικές άδειες σε ισχύ κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος αναθεωρούνται μέσα στο χρόνο ισχύος τους είτε σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεων του παρόντος είτε σύμφωνα με το σύνολο των διατάξεων, που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης τους.

Μήπως μπορείς τότε απλά να κάνεις αναθεώρηση με όλο το κτίριο σε ΝΟΚ, που στον ΝΟΚ το Υπόγειο δεν έχει θέμα ύψους και απλά αφαιρείται από δόμηση ?

Edited February 2, 2025 at 11:10 πμ by Latg

[petros71]

Καλημέρα.

Aν προκύψει αλλαγή χρήσης σε υφιστάμενο και
απαίτηση για περισσότερες ΘΣΑ, το εμβαδόν
του οικοπέδου επηρεάζει αν και πόσες θέσεις 
στάθμευσης θα εξαγοραστούν;

Δηλ το Αρθρο 17 του ΝΟΚ επηρεάζει και τα υφιστάμενα;

"Για οικόπεδα εμβαδού έως και εξακοσίων (600) τ.μ.
επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης 
που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη.

Σε οικόπεδα εμβαδού από εξακόσια (600) τ.μ.
έως χίλια (1.000) τ.μ. επιτρέπεται η εξαγορά 
των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται 
από τη μελέτη, σε ποσοστό έως και 30% του συνόλου 
των απαιτούμενων θέσεων.

Σε οικόπεδα εμβαδού άνω των χιλίων (1.000) τ.μ., 
δεν επιτρέπεται εξαγορά θέσεων στάθμευσης."
 

[tetris]

Το άρθρο 17 αναφέρεται σε περιπτώσεις που εκδίδεται για πρώτη φορά άδεια. 

[petros71]

Πήγε μια δικηγόρος να ρωτήσει για εξαγορά που προκύπτει σε υφιστάμενο και της δώσανε άκυρο στη πολεοδομία και προσπαθώ να καταλάβω το ... γιατί. 

[tetris]

Μήπως δεν ρώτησε σωστά? Οι δικηγόροι έχουν δική τους λογική...

[salpigoal]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης ισχύει μόνο για οικόπεδα κάτω των 200 τ.μ. ?

Σύμφωνα με το άρθρο 17 του ΝΟΚ : Για οικόπεδα εμβαδού έως και εξακοσίων (600) τ.μ. επιτρέπεται έως τα όρια του οικοπέδου. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη.

 

Έχω οικόπεδο κάτω από 600 τ.μ. και για λόγους δικούς μου δεν θέλω να κάνω θέσεις στάθμευσης. Μπορώ να τις εξαγοράσω όλες? Η πρέπει κάποιες να φαίνονται στην μελέτη υποχρεωτικά και να εξαγοραστούν όσες περισσεύουν?

[dimitris GM]

ειναι ο ν 960/79

δες τα ΠΜ

[salpigoal]

Ναι τον έχω διαβάσει. Πουθενά δεν διαβάζω ότι απαγορεύεται η εξαγορά για οικόπεδα άνω των 200 τ.μ.

Το μόνο που διαβάζω είναι ότι απαγορεύονται οι εκπτώσεις στην εισφορά σε οικόπεδα άνω των 200,00 τ.μ.

Τουλάχιστον έτσι το αντιλαμβάνομαι εγώ. Βέβαια ο υπάλληλος της πολεοδομίας, έχει άλλη άποψη.

[Latg]

ο ΝΟΚ αυτό που λέει είναι ότι μπορείς να κάνεις επέκταση του Υπογείου μέχρι τα όρια του οικοπέδου αν το οικόπεδο σου είναι εώς 600τμ. 
Και συνεχίζει και σου λέει ότι αν και τότε (αφού δηλαδή κάνεις την επέκταση του υπογείου) δεν μπορέσεις να εξασφαλίσεις όλες τις θέσεις στάθμευσης, μπορείς να εξαγοράσεις. 

Για τον 960/79 είναι ξεκάθαρο ότι μετά το 2002 απαγόρευσε την εξαγορά στα πάνω από 200τμ, πρέπει να δεις την εγκύκλιο 18331/9026/35/14-9-02 (Εγκ. 35/02) που εκδόθηκε μετά τη δημοσίευση του Ν. 3044/02, όπου με την παρ. 4 του άρθρου 14 αυτού τροποποιήθηκαν διατάξεις του Ν. 960/79.

Edited June 16, 2025 at 06:28 μμ by Latg