Απόκλιση σχήματος θέσης οικοπέδου σε λειτουργούν Κτηματολόγιο

[thief7710]

Καλημέρα σε όλους. Μπορεί κάποιος υπεύθυνα να απαντήσει στο ποια είναι η ανοχή πέρα από την οποία θα ζητήσει το κτηματολόγιο χωρική μεταβολή για την καταχώρηση συμβολαίου; Ξέρω ότι το συν πλην 0,5 μέτρο για τα αστικά και 2,0 μέτρα για τα αγροτικά αφορά μόνο τις μελέτες κτηματογράφησης και όχι το λειτουργούν.

Στην πόλη μου (Λάρισα) έχουμε λειτουργούν από το 2013 και από ότι έχω καταλάβει κατά την καταχώρηση ελέγχουν κυρίως την συμβατότητα εμβαδού (με τους ίδιους όρους που ελέγχεται σε μια μελέτη κτηματογράφησης) και αν είσαι συμβατός δεν ζητούν χωρική μεταβολή. Ως προς τη θέση-σχήμα (πάλι από ότι έχω καταλάβει) ζητάνε χωρική «όταν κάτι χτυπάει στο μάτι»

Υπαρχει κάποιος που να έχει μια τεκμηριωμένη απάντηση (σε αντίθεση με αυτά που έχω καταλάβει εγώ τόσα χρονια που αποτελούν απλά σκορπιες προτασεις από δεξιά και αριστερά) στο τι ισχύει στο θέμα θέση-σχήμα διότι θεωρώ ότι είναι ένα αρκετά σοβαρό και παράλληλα καθημερινό θέμα.

Δεν πρέπει κάποια στιγμή να βγει επίσημα κάποια απόκλιση για το λειτουργούν κτηματολόγιο για να ξέρουμε τι να κάνουμε;

 

Edited October 5, 2025 at 08:57 πμ by Pavlos33
έγινε αλλαγή τίτλου για καλύτερη κατανόηση του θέματος-Pavlos 33

[Pavlos33]

Παλιά έγγραφα (αν θυμάμαι κάπου στο 2010) μας είχαν απαλλάξει από την υποχρέωση δήλωσης περί συμβατότητας κατά σχήμα και εμβαδόν στα τοπογραφικά διαγράμματα οικοδομικών αδειών.

Τώρα, το θέμα είναι ότι κάθε ακίνητο παρουσιάζει τα δικά του μοναδικά χαρακτηριστικά. Η απόφαση για χωρική μεταβολή ενδεχομένως να ληφθεί ακόμη και σε μια υποθετική περίπτωση που σε μια μικρή πλευρά η οριζόντια κλίση της διαφοροποιεί έντονα το σχήμα (πχ ένα μικρό "δόντι" σε ένα ορθογώνιο). Θα μας πουν οι συνάδελφοι τοπογράφοι που ασχολούνται με το θέμα των χωρικών μεταβολών. Πάντως, μια μεταβίβαση ακόμη και με ασυμβατότητα γίνεται, καθώς στο κτηματολογικό φύλλο αναγράφεται η μη συμβατότητα με το εμβαδόν τίτλου. Καλό είναι όμως σε περιπτώσεις που κρίνουμε ως μηχανικοί ότι βρισκόμαστε μπροστά σε έντονες διαφοροποιήσεις να προτείνουμε την μεταβολή ώστε να έχουμε κατά το δυνατόν ταύτιση, κτηματολογίου, τίτλου και υφιστάμενης κατάστασης.

Edited October 5, 2025 at 09:03 πμ by Pavlos33

[David Winston]

Τα έγγραφα που αναφέρεις Pavlos33 νομίζω είναι αυτά παρακάτω. Τα αφήνω εδώ για όποιον συνάδελφο ενδιαφέρεται.

fek 500b 2009_c5d46844-ce73-43d9-8a60-3c63d5e09e16 (1).pdf ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ_e2833d28-fdea-4cdc-96c9-ac600d018e9d (1).pdf