Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
Sign in to follow this  
eliza.pap

Χρήση χώρου αυλής ως χώρου στάθμευσης (parking)

Recommended Posts

Να πω και κατι σημαντικο,τα σχεδια της αδειας (τα επισημα στη πολεοδομια) δειχνουν 3 θεσεις παρκινγκ στη πυλωτη,τα σχεδια που παρουσιασε ο εργολαβος στους αγοραστες δειχνουν 5.

Από εκεί ξεκινά το πρόβλημα. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να παίρνουν εγκεκριμένα σχέδια από την πολεοδομία και να στήνουν που και που κανένα συμβολαιογράφο και δικηγόρο στον τοίχο.

Και μάλιστα τον δικό τους που είχε υποχρέωση να τους πληροφορήσει για τις θέσεις στάθμευσης

 

Για να πέσει καμία μήνυση να δούμε αν θα συνεχιστούν οι παραλήψεις.

 

Επίσης οι γείτονες πρέπει να μάθουν τη σημασία μιας λέξης.

ΑΝΟΧΗ

Δείχνουμε ανοχή στους γύρω μας διότι και εμείς μια μέρα μπορεί να χρειαστούμε την ανοχή τους.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Παλι νομικο λοιπον το προβλημα,εχετε αναλογο περιστατικο? Τι μπορουν να κανουν ομως τωρα? Εχουν περασει καποια χρονια απο τη πωληση,ο φιλος το αγορασε δευτερο χερι πριν 4 χρονια αλλα η πολυκατοικια ειναι 15 ετων.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αν ο φίλος σου έχει πρόβλημα με τη δική του θέση στάθμευσης, αυτή δεν υπάρχει στα εγκεκριμένα σχέδια, μπορεί να κινηθεί νομικά διότι κάποιος μου σφύριξε ότι παραγραφή γίνεται σε 5 χρόνια από την αγοραπωλησία.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Να προσθέσω και εγώ μία ιστορία απλά για σχολιασμό.

 

Καινούργια πολυκατοικία με τρεις ανοιχτές θέσεις στάθμευσής και μία κλειστή, όλες νόμιμες από πολεοδομία σύμφωνα με την άδεια. Η κλειστή θέση στάθμευσης έχει δική της δίοδο και οι τρεις ανοιχτές ξεχωριστή δική τους δίοδο.

 

Η κλειστή θέση στάθμευσης έχει μετατραπεί σε studio-γραφείο-γκαρσονιέρα (δεν είναι πάντως θέση στάθμευσης).

 

Με την ολοκλήρωση της κατασκευής ένας από τους ένοικους πλησίασε τον ιδιοκτήτη της κλειστής θέσης στάθμευσής-γκαρσονιέρας και του ζητά ευγενικά αν είναι δυνατόν να κολλήσει το κλασικό αυτοκόλλητο no parking, ώστε να παρκάρει το αυτοκίνητο του αυτός και να μην παρκάρουν από την γειτονιά στην δίοδο της κλειστής θέσης.

 

Η απάντηση του ιδιοκτήτη της γκαρσονιέρας-κλειστής θέσης στάθμευσης ήταν, ότι κάνε ότι θες αλλά όταν έρθω να μείνω θα το βάζω εγώ εδώ. Εκμεταλλευόμενος καταχρηστικά την υποτιθέμενη δίοδο για την κλειστή θέση στάθμευσης.

 

Ο καιρός κύλησε και η ιστορία συνεχίστηκε ως εξής. Όποτε την δίοδο την έκλεινε κάποιος γείτονας, ο ιδιοκτήτης της γκαρσονιέρας-κλειστής θέσης πάρκαρε αλλού. Όταν την έκλεινε κάποιος από την ίδια την πολυκατοικία του άφηνε ένα χαρτί «παρακαλώ μην παρκάρετε».

 

Κάποια στιγμή που την δίοδο την είχε κλείσει ο ένοικος της πολυκατοικίας που ήθελε να βάλει πινακίδα no parking για να εκμεταλλεύεται αποκλειστικά την δίοδο. Ο ιδιοκτήτης της κλειστής θέσης-γκαρσονιέρας του χτύπησε να το μετακινήσει για να βάλει το δικό του. Η συνέχεια είναι η γνωστή ο ιδιοκτήτης της κλειστής θέσης-γκαρσονιέρας ζήτησε να μην παρκάρουν αφού μόνο αυτός έχει δικαίωμα στην δίοδο και ο ένοικος ήθελε να το βάζει αυτός γιατί δεν είναι κλειστή θέση στάθμευσης και αν θέλει μπορεί να κάνει καταγγελία. (Σημ. εννοείται πως σαν γνήσια καινούργια πολυκατοικία έχει κλειστούς ημιυπαίθριους οπότε η καταγγελία είναι λόγια του αέρα και πάνω στον εκνευρισμό).

 

Ακούω σχολιασμούς από όσους είχαν την όρεξη να διαβάσουν όλο το κείμενο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

τι σχόλιο να κάνουμε ??

 

όπως έλεγε και ο σοφός φιλόσοφος Γεωργίου Γιώργος.... "ο κλασικός ο μ.......ς ο έλληνας"

 

:lol: :lol: :lol: :lol:

Share this post


Link to post
Share on other sites
Να προσθέσω και εγώ μία ιστορία απλά για σχολιασμό.

 

Καινούργια πολυκατοικία με τρεις ανοιχτές θέσεις στάθμευσής και μία κλειστή, όλες νόμιμες από πολεοδομία σύμφωνα με την άδεια. Η κλειστή θέση στάθμευσης έχει δική της δίοδο και οι τρεις ανοιχτές ξεχωριστή δική τους δίοδο.

 

Η κλειστή θέση στάθμευσης έχει μετατραπεί σε studio-γραφείο-γκαρσονιέρα (δεν είναι πάντως θέση στάθμευσης).

 

Με την ολοκλήρωση της κατασκευής ένας από τους ένοικους πλησίασε τον ιδιοκτήτη της κλειστής θέσης στάθμευσής-γκαρσονιέρας και του ζητά ευγενικά αν είναι δυνατόν να κολλήσει το κλασικό αυτοκόλλητο no parking, ώστε να παρκάρει το αυτοκίνητο του αυτός και να μην παρκάρουν από την γειτονιά στην δίοδο της κλειστής θέσης.

 

Η απάντηση του ιδιοκτήτη της γκαρσονιέρας-κλειστής θέσης στάθμευσης ήταν, ότι κάνε ότι θες αλλά όταν έρθω να μείνω θα το βάζω εγώ εδώ. Εκμεταλλευόμενος καταχρηστικά την υποτιθέμενη δίοδο για την κλειστή θέση στάθμευσης.

 

Ο καιρός κύλησε και η ιστορία συνεχίστηκε ως εξής. Όποτε την δίοδο την έκλεινε κάποιος γείτονας, ο ιδιοκτήτης της γκαρσονιέρας-κλειστής θέσης πάρκαρε αλλού. Όταν την έκλεινε κάποιος από την ίδια την πολυκατοικία του άφηνε ένα χαρτί «παρακαλώ μην παρκάρετε».

 

Κάποια στιγμή που την δίοδο την είχε κλείσει ο ένοικος της πολυκατοικίας που ήθελε να βάλει πινακίδα no parking για να εκμεταλλεύεται αποκλειστικά την δίοδο. Ο ιδιοκτήτης της κλειστής θέσης-γκαρσονιέρας του χτύπησε να το μετακινήσει για να βάλει το δικό του. Η συνέχεια είναι η γνωστή ο ιδιοκτήτης της κλειστής θέσης-γκαρσονιέρας ζήτησε να μην παρκάρουν αφού μόνο αυτός έχει δικαίωμα στην δίοδο και ο ένοικος ήθελε να το βάζει αυτός γιατί δεν είναι κλειστή θέση στάθμευσης και αν θέλει μπορεί να κάνει καταγγελία. (Σημ. εννοείται πως σαν γνήσια καινούργια πολυκατοικία έχει κλειστούς ημιυπαίθριους οπότε η καταγγελία είναι λόγια του αέρα και πάνω στον εκνευρισμό).

 

Ακούω σχολιασμούς από όσους είχαν την όρεξη να διαβάσουν όλο το κείμενο.

Είπε ο γάιδαρος τον πετεινό κεφάλα

Share this post


Link to post
Share on other sites

ο ενοικος θα πρεπει να ειναι μεγαλοσ μακακας...

 

Αν θελουν να κινηθουν με καταγγελιες ειναι προφανες οτι ΟΛΟΙ χανουν κατι... ο ενας περισσοτερο, ο αλλος λιγοτερο...

 

Οσο αναφορα για την διοδο, απο την στιγμη που εμφαινεται στο διαγραμμα καλυψης, μπορει να κινηθει νομικα χωρις καταγγελιες, να φωναξει δηλαδη αστυνομια μιας και λογικα θα φαινεται ως αποκλειστικη χρηση δικια του...

 

ακομα καλυτερα μπορει να βαλει πορτα συρομενη/ανοιγομενη και να τελειωνει η ιστορια...

 

ρε κολληματα που τραβαει κοσμος

--------------

 

Τις προδιαγραφές κατασκευής χώρων στάθμευσης (Αποφ.-98728/7722/93 ΦΕΚ-167/Δ/2-3-93) μπορείς να τις κατεβάσεις από ΕΔΩ.

 

Δεν είδα να γράφει κάπου για εισόδους, μήπως γνωρίζεις που πρέπει να κοιτάξω?!

Share this post


Link to post
Share on other sites

με την ευκαιρία που έχουμε θίξει το θέμα με τις κλειστές θέσεις γκαράζ που μετατρέπονται σε γκαρσονιέρες θα ήθελα να θέσω ένα ερώτημα...

πελάτης μου βρήκε μια "ευκαιρία" σε νεόδμητη πολυκατοικία στην περιοχή της Γλυφάδας (κλειστή θέση στάθμευσης που έχει μετατραπεί σε γκαρσονιέρα 34μ2 με 54 χιλιοστά επί του οικοπέδου 63.000€)

ρωτάει τη συμβουλή μου αν πρέπει να το αγοράσει ή όχι...

 

του είπα για το ρίσκο που έχει η απόφαση...

 

εσείς τι προτείνεται κύριοι συνάδελφοι???

 

ευχαριστώ εκ των προτέρω... :)

Share this post


Link to post
Share on other sites
...εσείς τι προτείνεται...

 

Αν του πελάτη σου του αρέσει να τον πιάνουν κορόϊδο (υπάρχουν περίεργα γούστα ξέρετε) να το αγοράσει.

Share this post


Link to post
Share on other sites

μέχρι 15000 € να το πάρει. Σαν να αγοράζει μια θέση σταύθμευσης

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.