ΔΟΚΚ/Β' - Έγγραφο 30366/10-7-2014 "Παράταση ισχύος οικ.αδειών σύμφωνα με τον Ν.4258/14."

Καθημερινά αντιμετωπίζουμε όλοι περιπέτειες νόμων και ερμηνειών τους. Ακόμα και στον ύπνο μας.

Ευχαριστώ για το χρόνο σας, παρόλα αυτά. Δεν μπαινεί κανείς εύκολα στον κόπο να απαντήσει, ειδικά όταν ρισκάρει να χαθεί στη μετάφραση.

Ώπα...τι εννοείτε;

ότι αν έχω αυθαιρεσίες, κάποιες από τις οποίες είναι προς έκδοση αδείας και κάποιες προς νομιμοποίηση με επιβολή προστίμου,

τότε δεν μπορώ να πάρω παράταση για αόριστο χρόνο (και στη συνέχεια να θεωρήσω επιτέλους την άδεια);

Πώς διατυπώνεται αυτό στους νόμους, γιατί δυστυχώς το ακούω πρώτη φορά.

τότε φίλε θα κάνεις   2 διαδικασίες 

1.Δηλώνεις τα αυθαίρετα και εφόσον δεν είναι τελειωμένα (που σίγουρα δεν είναι) ζητάς άδειας αποπεράτωσης (για τα αυθαίρετα) και

2.ζητάς άδεια δόμησης και έγκρισης για αποπεράτωση της παλιάς  του έτους... 

υ.γ για το 2 δεν χρειάζεται Ε.Δ επειδή οι εργασίες έγιναν πριν 1-3-12

Εδώ φίλε Βασίλη διαφωνώ και εκεί το πήγαινα προηγουμένως ...

Νομίζω ότι η μόνη λύση στην περίπτωση αυτή είναι :

άδεια αποπεράτωσης του δηλωμένου με ν.4178 τμήματος με ταυτόχρονη

ενημέρωση της ΥΔΟΜ για αποπεράτωση των όψεων προς αναθεώρηση επ' αόριστον της άδειας του σύννομου τμήματος.

Που σε άλλη περίπτωση μπορεί να γίνει :

άδεια νομιμοποίησης του δηλωμένου με ν.4178 με ταυτόχρονη

ενημέρωση της ΥΔΟΜ για αποπεράτωση των όψεων προς αναθεώρηση επ' αόριστον της άδειας του συνόλου.

Ή συνδυασμός τους ...

Θόδωρε

Δίκαιο έχεις 

Τελικά μπερδεύτηκα!

(ενώ ήδη πήγα να κάνω πίνακα που να εμφανίζει την κάθε περίπτωση

και αρχικά την είχα στα υπόψη μου την τελευταία τροπ/ση που ήδη είχες αναρτήσει)

Επομένως καλά σου προανέφερα

ότι ζαλίζεσαι! 

Καταρχήν είμαι φίλη. Τα αυθαίρετα είναι αποπερατωμένα εδώ και δέκα χρόνια.

Αυτό που σκέφτομαι να κάνω είναι έγγραφη ενημέρωση για την αποπεράτωση των όψεων (κάτι το οποίο είναι τυπικό) καθώς τις έχω αποπερατώσει.

Έπειτα, αναθεώρηση για παράταση επ' αόριστον της άδειας και νομιμοποίησης των σύννομων τμημάτων.

Στην άδεια αυτή θα συμπεριλάβω ως νομιμοποιητικά στοιχεία και τα αυθαίρετα του 4178.

και κάπως έτσι λέω να κλείσω τη θεώρηση....

το πρώτο (48/ώρη) δεν μπορείς να το κάνεις (αν πρώτα όλα τα κτίσματα δεν είναι ενταγμένα στο 4178  ή νόμιμα με Ο.Α)

Αν η αποπεράτωση όψεων έχει ήδη γίνει δε χρειάζεται πλέον ενημέρωση, διαπίστωση χρειάζεται από ελεγκτή-ΥΔΟΜ ...

Μετά η σειρά στον τίτλο της αίτησης θα είναι πρώτα νομιμοποίηση και μετά παράταση επ' αόριστο του συνόλου ...

Προσέξτε τι λέει η παρακάτω παράγραφος 6, του άρθρου 29 του ΝΟΚ :

 

Παρατείνεται η ισχύς των οικοδοµικών αδειών, ακόµη και αν έχουν λήξει, που εµπίπτουν στο πεδίο εφαρµογής της παραγράφου 3α του άρθρου 6 του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγµατος (Δ΄795), έως και τις 31.12.2016, προκειµένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτιρίου και να ενταχθούν στην παρ. 4γ του άρθρου 6 του ν.4030/2011. Για τις εργασίες αυτές δεν απαιτείται έκδοση αναθεώρησης οικοδοµικής άδειας, παρά µόνον έγγραφη ενηµέρωση της αρµόδιας Υπηρεσίας Δόµησης, η οποία συνοδεύεται από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρµόδιο µηχανικό και γνωστοποιείται στο οικείο αστυνοµικό τµήµα.

kan62

πάμε στις ασάφειες με το πρώτο ερώτημα!

Λέει  παραπάνω η εγκύκλιος "ολοκλήρωση όψεων" προκειμένου να ενταχθεί στην παρ. 4γ του άρθρου 6 του ν.4030

αν όμως μελετήσεις το 4γ "ολοκλήρωση όψεων"  σημαίνει

να σοβατίσεις να βάψεις να βάλεις εξωτερικά κουφώματα να κάνεις τη στέγη (όταν απ..)

χωρίς απαραίτητα να έχεις κάνει δάπεδα -εσωτ κουφώματα-μηχανολογικά-εσωτ εγκαταστάσεις

εργασίες για τις οποίες  όπως αναφέρουν για τα ημιτελή αυθαίρετα χρειάζεται η έκδοση άδειας αποπεράτωσης

Πιστεύεις ότι μπορεί να εφαρμοστεί εύκολα από ΥΔΟΠ αυτή η ασαφής διάταξη για οικοδομή της φίλης ditobis

Τα αυθαίρετα δεν είναι αδειοδοτημένα και γι' αυτό θέλουν άδεια αποπεράτωσης. Γιατί τώρα ξέρουμε ότι θα γίνουν εργασίες, δε μπορεί αυτές να εκτελεσθούν χωρίς άδεια, ΙΚΑ κλπ.

Το νόμιμο τμήμα είναι ήδη αδειοδοτημένο και για να τελειώσει πρέπει να πάρει αναθεώρηση για παράταση ισχύος της δικής του άδειας. Έχει πληρώσει κρατήσεις, προκαταβολή ΙΚΑ κλπ. και έχει εκκρεμότητες να κλείσει.

Οπότε γιατί να μην εφαρμοστεί από ΥΔΟΜ ; Ο μόνος νόμιμος τρόπος είναι ...

Τα αυθαίρετα δεν είναι αδειοδοτημένα και γι' αυτό θέλουν άδεια αποπεράτωσης. Γιατί τώρα ξέρουμε ότι θα γίνουν εργασίες, δε μπορεί αυτές να εκτελεσθούν χωρίς άδεια, ΙΚΑ κλπ.

Ναι σύμφωνοι- πράγματι δεν μπορούν να γίνουν χωρίς άδεια!

Αλλά αν ζητήσεις άδεια αποπεράτωσης θα πρέπει υποχρεωτικά να συμπεριλάβεις όλες τις εργασίες ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ & ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ που υπολείπονται μέχρι την πλήρη ολοκλήρωση της κατασκευής 

Ενώ η 48/ώρη για την ολοκλήρωση όψεων  με την έννοια που αναφέρεται στον 4135 αφορά μόνο ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ εργασίες (εξ βάψιμο-εξωτ κουφώματα-στέγη)

Επομένως  τις  εσωτερικές εργασίες πώς θα τις καλύψεις? Με ποιά διάταξη?? με Ε.Ε.Μ.Κ ή με 48/ωρη?? (θεωρώ ότι δεν γίνεται)

Το νόμιμο τμήμα είναι ήδη αδειοδοτημένο και για να τελειώσει πρέπει να πάρει αναθεώρηση για παράταση ισχύος της δικής του άδειας. Έχει πληρώσει κρατήσεις, προκαταβολή ΙΚΑ κλπ. και έχει εκκρεμότητες να κλείσει.

 

Οπότε γιατί να μην εφαρμοστεί από ΥΔΟΜ ; Ο μόνος νόμιμος τρόπος είναι .Να ζητήσεις σε ότι αφορά  αποκλειστικό το νόμιμο σκελετό

έκδοση νέας άδεια δόμησης με τίτλο "ολοκλήρωση  ημιτελούς κατασκευής με Ο.Α ... "