Πίνακας Κορυφαίων

Αναρτήθηκε ο ΕΦΚΑ για 5/2025. Πληρωμή μέχρι 30/6

@κωστας072 Καλημέρα. Σιδερένιος και περαστικά ό,τι και αν ήταν. Το πρόβλημα στην περίπτωσή σου είναι η ημερομηνία σύνταξης του τελευταίου συμβολαίου καθώς στο άρθρο 16 Ν. 5142/24 αναφέρεται ότι θα πρέπει η πράξη να έχει πραγματοποιηθεί προ 1.5.2024. Συζήτησέ το με την συμβολαιογράφο της υπόθεσης αν υπάρχει τρόπος να μην ακυρωθεί το προηγούμενο συμβόλαιο. «α) Απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή κατά την παράγραφο 1α του άρθρου 81, ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης κατά την παράγραφο 1β του άρθρου 81, ή έχει εκτελεστεί πολεοδομική παράβαση των περιπτώσεων β), γ), δ) της παραγράφου 3 του άρθρου 81. Στην ανωτέρω απαγόρευση εμπίπτουν και τα ακίνητα τα οποία εισφέρονται σε εταιρεία. Η ανωτέρω ακυρότητα των μεταβιβάσεων και των συστάσεων εμπράγματων δικαιωμάτων που έχουν πραγματοποιηθεί προ της 1ης.5.2024 αίρεται με μεταγενέστερη υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος των αυθαιρεσιών ή των ανωτέρω πολεοδομικών παραβάσεων που είχαν εγκατασταθεί προ των ανωτέρω πράξεων, εφόσον αυτή είναι επιτρεπτή, και υπό την προϋπόθεση σύνταξης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας του άρθρου 53. Σε περίπτωση που η συμβολαιογραφική πράξη που καταρτίστηκε κατά παράβαση του πρώτου εδαφίου χρήζει διόρθωσης ως προς τα στοιχεία του ακινήτου, αυτή δύναται να διορθωθεί από τον τελευταίο αποκτώντα το εμπράγματο δικαίωμα, μονομερώς, ενεργούντα για λογαριασμό του και για λογαριασμό του μεταβιβάζοντος, τεκμαιρομένου ότι ο αποκτών ενεργεί δυνάμει των διατάξεων των άρθρων 235, 223 και 726 του Αστικού Κώδικα (π.δ. 456/1984, Α’ 164). Κατά τη σχετική διόρθωση της οικείας πράξης προσαρτώνται μόνον το Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ του τελευταίου αποκτώντος, το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας της παρ. 3 του άρθρου 53, η βεβαίωση υπαγωγής, το σχεδιάγραμμα της κάτοψης, και το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος. Τυχόν απαιτούμενη δήλωση φόρου υποβάλλεται μονομερώς.

Δεν το υποστηρίζω αλλά ειπώθηκε το αυτονόητο. Λες και δεν ξέρουμε ότι η ρουφιανιά είναι ένα από τα εθνικά μας σπορ. Το μπάχαλο θα συνεχίζεται. Ξεκίνησε με τα εκτός σχεδίου. Τσάκισαν τη δόμηση οριστικά. Μετά με τις ιστορίες του ΝΟΚ. Τώρα με τους οικισμούς. Δεν λέμε όμως και το άλλο. Ότι, πέραν των οριοθετημένων οικισμών, σε δεκάδες-εκατοντάδες στάσιμους οικισμούς με το ΦΕΚ 588/Δ/82 που η δόμηση επιτρέπεται και δικαίως για τέτοιους οικισμούς αφού υπήρξε το ευεργέτημα του να χτίζονται για αποκλειστική χρήση κατοικία όλα τα οικόπεδα εντός ακτίνας 800 μέτρων, μετά την οριοθέτηση ποιος ξέρει αν η ακτίνα γίνει 300 μέτρα ή 200 μέτρα ή 400 μέτρα και πλέον δεν θα χτίζονται τεράστιες εκτάσεις στα παλιά όρια. Το ίδιο και για την πιο ακραία ζώνη των σημερινών οριοθετημένων. Αμφίβολο, έως σίγουρο, ότι δεν θα συνεχίζουν να οικοδομούνται. Εξοργιστικό να έρχεται η ίδια η πολιτεία και να καταλύει τους θεσμούς της. Τι μπορεί να ενδιαφέρει τον κάθε έναν από εμάς, αν ο Νομάρχης ήταν αναρμόδιος να οριοθετήσει. Αν ήταν αναρμόδιος να τον σταματούσαν τότε. Δηλαδή, με άλλα λόγια, τότε ήταν αρμόδιος, αλλά ξαφνικά θυμήθηκαν (και με βάση προ ετών απόφαση του ΣτΕ) ότι σήμερα είναι αναρμόδιος; Δεν υπάρχει αυτό που ζούμε σε τούτη τη χώρα...