ΚΑΝΑ

ως υφιστάμενα θεωρούνται αυτά που κατασκευάσθηκαν ή για τα οποία εκδόθηκαν οι Ο.Α πριν την ισχύ του 4067/12

Καλά εδώ γιατί δεν αναρτήθηκε τίποτα http://ypeka.gr/Default.aspx?tabid=777&language=el-GR Μήπως από τις 3-11-17 ασχολούνται με τις προς έκδοση εγκυκλίους του Ν 4495/15 ή με τα σεμινάρια του ΤΕΕ υπό την εποπτεία του ΥΠΕΝ?

μα αφού έτσι το ορίζει ρητά ο Νόμος 1. Καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, καθώς και καταβληθέντα ποσά ειδικών προστίμων διατήρησης ή και παραβόλων συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου. Τα καταβληθέντα ποσά αφαιρούνται από την τελευταία δόση και τις αμέσως προηγούμενες χρονικά έως ότου ολοκληρωθεί ο συμψηφισμός. Αν, μετά τον ανωτέρω υπολογισμό, προκύπτει ότι τα ήδη καταβληθέντα ποσά υπερβαίνουν το ποσό του προστίμου, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, δεν αναζητούνται.

φίλε Θα πάρεις όχι αυτά που εξ αρχής φαντάζεσαι (50%) αλλά πολύ λιγότερα γιατί σίγουρα ο Δημήτρης θα σου "βγάλει" την Παναγία!

αυτό πρώτη φορά τ' ακούω!

περνάει δες το άρθρο 7 12 και 14 του 4495/17

φίλε ΙΑΣΟΝΑ Για ολοκληρωμένη κατασκευή καλά αποδεικνύεις το χρόνο με το Ε9 για τον σκελετό και ειδικά για προ του 1983 πως να τ΄αποδείξεις?

με τον πρώτο τρόπο Στην περίπτωση όμως που μετά την πράξη αυτή υπολείπεται ποσό προς καταβολή τότε τα καταβληθέντα ποσά αφαιρούνται από την τελευταία δόση και τις αμέσως προηγούμενες χρονικά έως ότου ολοκληρωθεί ο συμψηφισμός δηλ προφανώς θα σου βγάλει λιγότερο αριθμό δόσεων

Συγνώμη συν/φε από ότι φαίνεται "μόλις τώρα μπήκες στο χώρο ρύθμισης αυθαιρέτων" που είναι άσ' τα - βράσ' τα (χωρίς να θέλω να σε θίξω -γιατί όλοι κάποτε ξεκινήσαμε ή από κάπου πρέπει να ξεκινήσουμε) Προφανώς αφού έχεις Ο.Α στο ακίνητο (δηλ στο οικόπεδο ή γήπεδο) κατά τις οδηγίες του παραρτήματος Α επιλέγεις το τετραγωνάκι με Ο.Α

για τις λοιπές έχεις δίκαιο το πρόστιμο των 250€ έπρεπε να μειώνεται ανάλογα με την παλαιότητα και αυτό γιατί για τις λοιπές προβλέπεται μόνο ειδικό πρόστιμο ίσον με 250€ υπόψη επίσης ότι η διαμερισμάτωση (σε αντίθεση με το Ν 4178 όπου δηλώνονταν ξεχωριστά στο σύστημα ΤΕΕ) τώρα με τον 4495 και σύμφωνα με το παράρτημα Α αναφέρεται ότι στις λοιπές παραβάσεις "αριθμός παραβάσεων (περιλαμβανομένων και των περιπτώσεων, που αναφέρονται στις παρ 8 και 9 του άρθ 100)" 8. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ ανά όροφο, ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος. 9. Για τη διαφορετική χωροθέτηση των υποχρεωτικά προβλεπόμενων από την οικοδομική άδεια θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων από αυτήν που προβλέπεται στα σχέδια της συμβολαιογραφικής δήλωσης του ν. 1221/1981, υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης των υφισταμένων θέσεων στάθμευσης. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ. υ.γ παίδες δεν βρίσκω στον Ν τον ορισμό των λοιπών πολεοδομικών παραβάσεων υπάρχει ή όχι!

για όσες μεταφέρονται από τον 4178 (όπου ήδη πληρώθηκε το αντ/κό) πάλι θα πληρώσουν 15ευρώ ή όχι?

stesta μα είναι απλό! δεν μπορούσα να το βρω και έφυγα από κει και ήρθα στον Έβρο

το άρθρο αυτό καταργεί την κάθε καθ' εξαίρεση σύνδεση με τη ΔΕΗ (κάτι που προβλέπονταν και στην εγκ 17/12 -που αναλογικά ίσχυε και για το Ν 4178) Δεν υπάρχει όμως στο νόμο (-Άρθρο 107 Ενέργειες αρμόδιων υπηρεσιών-) και όσα προβλέπονταν για τον τρόπο σύνδεσης με τα δίκτυα στην εγκ 17 όπου αναφέρονταν ότι: 1. εντελώς αυθαίρετα κτίσματα συνδέονταν με την βεβαίωση σύνδεσης συστήματος ΤΕΕ και 2. κτίσματα με Ο.Α και με αυθαιρεσίες συνδέονταν με υποβολή αίτησης στην ΥΔΟΜ προσκόμιση των ..τάδε δικαιολογητικών κλπ Βλέπω ότι στο τέλος θα μας πουν "ότι ισχύει αναλογικά η εγκύκλιος 17/12"

ναι αλλά για να μάθεις λεπτομέρειες, καλύτερα να δεις το άρθρο 29 και 30 ν 4495/17

Υπόψη επίσης ότι πριν από την ισχύ του ΓΟΚ 85 επιτρέπονταν πολυώροφα κτίρια με ολική χρήση καταστήματος να έχουν και υπόγειους χώρους με την ίδια χρήση δηλ καταστήματος

Υπόψη επίσης ότι πριν από την ισχύ του ΓΟΚ 85 επιτρέπονταν πολυώροφα κτίρια με ολική χρήση καταστήματος να έχουν και υπόγειους χώρους με την ίδια χρήση δηλ καταστήματος

υπήρχε μια εγκύκλιος που αναφέρονταν σε διαστάσεις 3Χ3 μ Αλλά πέραν αυτού τι κάνουμε (όταν οι διαστάσεις είναι αυτές) με το δεν υποβάλλεται παράβολο όπως προανέφερα?

τι θέλει να μας πει ο ποιητής της κατηγορίας 3? αν έχει τις διαστάσεις θα το δηλώσουμε -δεν θα το δηλώσουμε! και αν το δηλώσουμε τότε πως δεν θα πληρώσουμε παράβολο! ηη) οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ΄270). Για την εν λόγω περίπτωση δεν απαιτείται καταβολή παραβόλου,

αμ αφού για τα αδόμητα το ΤΕΕ δεν παίρνει το ανταποδοτικό τι θες να σου κάνει!

χα-χα-χα θα έχεις κανένα σαν αυτό που με άφησε ο πατέρας μου (και άντε να βρω άκρη! από αγορά το παππού μου με οθωμανικό τίτλο) άφησε ως κληρονομία μεταξύ των άλλων ποσοστό ενός πεντηκοστού πρώτου (1/51) εξ αδιαιρέτου από τα τέσσερα πέμπτα (4/5) εξ αδιαιρέτου ενός αγροκτήματος συνολικής έκτασης τριών χιλιάδων ενενήντα (3.090) στρεμμάτων, που αποτελείται από βοσκήσιμη και καλλιεργήσιμη έκταση, το οποίο βρίσκεται στην κτηματική περιοχή Μικροκλεισούρας Γρεβενών, της τοπικής κοινότητας Κνίδης Γρεβενών, της δημοτικής ενότητας Βεντζίου, του Δήμου Γρεβενών, του Υποθηκοφυλακείου Γρεβενών, της περιφερειακής ενότητας Γρεβενών, της περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας και συνορεύει γύρω με κτηματική περιφέρεια των συνοικισμών Λαγκαδάκια (τέως Λουτσίσνο), Πόρου (Γκουστόμι), Παλαιοκνίδης -Κνίδης, Εξάρχου και με διαχωριστική γραμμή που διαχωρίζει την πιο πάνω έκταση των 3.090 στρεμμάτων από την υπόλοιπη του αγροκτήματος Μικροκλεισούρας, που απαλλοτριώθηκε υπέρ των προσφύγων Μικροκλεισούρας με μία ευθεία γραμμή, που αρχίζει από το σύνορο με Εξαρχο, όπου η θέση ΜΑΝΤΑΝΙ και από την ταχυμετρική στάση του πρόχειρου διαγράμματος με αριθμό 40 ακολουθεί την τοξοειδή γραμμή, που σχηματίζει ο με αριθμό 2 καλλιεργούμενος αγρός στην πιο πάνω θέση, φτάνει απέναντι στην ταχυμετρική στάση, όπου τοποθετήθηκε το με αριθμό 2 ορόσημο και από εκεί ευθύγραμμα περνάει από την ταχυμετρική στάση με αριθμό 101, όπου το ορόσημο 3 και η θέση ΡΟΓΓΙΑ και από εκεί ευθύγραμμα περνάει από το ορόσημο 4 μέχρι να συναντήσει το σύνορο Λαγκαδάκια, όπου υπάρχει το ορόσημο με αριθμό 5, απέναντι από τη με αριθμό 67 ταχυμετρική στάση.

επειδή μας διαβάζουν και ιδιώτες ο νόμος έχει έτσι (και δεν ισχύει πάντα το 50€) 6. Μακροχρόνια άνεργοι για την υπαγωγή στο άρθρο 97 της κύριας κατοικίας τους καταβάλλουν ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. Κατά τα δύο πρώτα έτη από την υποβολή της δήλωσης υπαγωγής αναστέλλεται η καταβολή των δόσεων. 7. Άτομα τα οποία είναι δικαιούχοι του Κοινωνικού Εισοδήματος Αλληλεγγύης, για την υπαγωγή στο άρθρο 97 της κύριας κατοικίας τους καταβάλλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή της ανωτέρω προϋπόθεσης. Κατά τα δύο πρώτα έτη από την υποβολή της δήλωσης υπαγωγής αναστέλλεται η καταβολή των δόσεων. 8. Για τα άτομα των παραγράφων 6 και 7 του παρόντος άρθρου το ειδικό πρόστιμο που καταβάλλεται εφάπαξ είναι το ποσό των πενήντα (50) ευρώ, εφόσον η κύρια κατοικία τους έχει εμβαδόν έως και εκατόν πενήντα (150) τ.μ.. 9. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται και για τις αιτήσεις της παραγράφου 1 του άρθρου 125 του παρόντος. (σ.σ δηλώσεις του Ν 4178/13)

Δεν είναι παράνομο που το σύστημα ΤΕΕ δεν το εφαρμόζει τις μειώσεις του άρθρου 100 παρ 4 γιατί τα 250€ θεωρούνται ως παράβολο και όχι ως ειδικό πρόστιμο

η νομ/ση γίνεται κατά το άρθρο 6 Ν 4067/12 (ΝΟΚ) 6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες των παραγράφων 2 και 3 του παρόντος άρθρου. Στις περιπτώσεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων εργασιών της παραγράφου 3 εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας μόνο με την υποβολή τεχνικής έκθεσης. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω άδειας δόμησης, η κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα. Πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής δεν επιβάλλεται σε περίπτωση αναθεώρησης άδειας δόμησης, που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, (σ.σ Περίγραμμα κτιρίου αποτελεί η προβολή επί του εδάφους όλων των χώρων του που προσμετρώνται στην κάλυψη) ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου. Σε κάθε περίπτωση δεν επιτρέπεται έκδοση άδειας δόμησης σε ακίνητο με αυθαίρετες κατασκευές που δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν, δεν έχουν εξαιρεθεί από κατεδάφιση, δεν έχει ανασταλεί η κατεδάφισή τους με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις περί αυθαιρέτων ή δεν έχουν κατεδαφιστεί. Υπάρχει όμως και αυτή η ειδική περίπτωση νομ/σης της παρ 1α του ιδίου άρθρου 106 Άδεια νομιμοποίησης μπορεί να εκδοθεί και για κατασκευές των οποίων η οικοδομική άδεια ακυρώθηκε για τυπικό λόγο, με αμετάκλητη δικαστική απόφαση, με την προϋπόθεση ότι δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής τους και εξακολουθούν να ισχύουν και μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος.

άρτι είναι οικοδομήσιμο δεν είναι Επομένως χρειάζεται υ.γ εκτός αν μη άρτιο και οικοδομήσιμο φαίνεται και στον τίτλο του (που μάλλον είναι απίθανο) γ) για ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης, μη άρτια και μη οικοδομήσιμα, σύμφωνα με το εμβαδόν του τίτλου,

Από τις παρακάτω 4 παραθέσεις μπορεί να καταλάβει κανένας,αν μπορεί κάποιος να προσφύγει κατά των παραλείψεων οργάνων ΥΔΟΜ, κατά την διαδικασία έκδοσης Ο.Α ΠΟΥ και ΠΩΣ?? 1 παράθεση άρθ 125 παρ 2 Μέχρι την έναρξη λειτουργίας του Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος εξακολουθούν να υφίστανται οι υπάρχουσες διοικητικές δομές με τις αρμοδιότητές τους σε σχέση με την εφαρμογή των προβλέψεων του παρόντος 2. παράθεση Άρθρο 26 Μεταβατικές διατάξεις Τμήματος Α΄ 1. Μέχρι τη συγκρότηση των υπηρεσιών των άρθρων 1, 2 και 3, οι αρμοδιότητές τους ασκούνται από τις υπηρεσίες, στις οποίες είχαν ανατεθεί οι αρμοδιότητες αυτές μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος νόμου. Μέχρι τη συγκρότηση των συλλογικών οργάνων και επιτροπών των άρθρων 7, 13, 17, 18, 19, 20, 22 και 24, συνεχίζουν να λειτουργούν τα υφιστάμενα κατά το χρόνο δημοσίευσης του παρόντος νόμου όργανα και να ασκούν τις αρμοδιότητές τους, όπως αυτές ορίζονται στον παρόντα. Η θητεία των υφιστάμενων οργάνων λήγει στις 31.12.2017, εκτός εάν με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας ή και των κατά περίπτωση συναρμοδίων Υπουργών, παραταθεί η συγκεκριμένη προθεσμία και οριστεί νέα ημερομηνία λήξης της θητείας των οργάνων αυτών. Άρθρο 7 Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) - Συγκρότηση και αρμοδιότητες Άρθρο 13 Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕ.Σ.Α. - ΚΕ.Σ.Α.Α.-ΚΕ.Σ.Α.ΜΑ.Θ.) Άρθρο 17 Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων Συγκρότηση, σύνθεση και αρμοδιότητες Άρθρο 18 Περιφερειακές Επιτροπές Προσβασιμότητας Άρθρο 19 Κεντρική Επιτροπή Προσβασιμότητας Άρθρο 20 Συγκρότηση Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) Άρθρο 22 Συγκρότηση Περιφερειακών Συμβουλίων Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΠΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) Άρθρο 24 Συγκρότηση Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. ΑΙΓΑΙΟΥ - ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ - ΘΡΑΚΗΣ 3 παράθεση Άρθρο 23 Αρμοδιότητες ΠΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. 1. Τα Περιφερειακά Συμβούλια Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΠΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) εξετάζουν τις διοικητικές προσφυγές κατά των εκτελεστών πράξεων ή των παραλείψεων των οργάνων των ΥΔΟΜ, που εκδίδονται κατά τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών ή αδειών δόμησης ή προεγκρίσεων οικοδομικών αδειών. Η ανωτέρω προσφυγή ασκείται εντός αποκλειστικής προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από την κοινοποίηση ή κατ’ άλλον τρόπο πλήρη γνώση της πράξης από τον ενδιαφερόμενο με κατάθεση αυτής στο πρωτόκολλο της Υπηρεσίας Δόμησης, που εξέδωσε την προσβαλλόμενη πράξη. Η Υπηρεσία διαβιβάζει την προσφυγή στο αρμόδιο Περιφερειακό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων. Η συζήτησή της προσδιορίζεται εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από την περιέλευση της προσφυγής στο Περιφερειακό Συμβούλιο. 4η παράθεση (άρθρα 35 και 36 του Ν 4030/11) "Άρθρο 35 Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) Συγκρότηση 1.Συγκροτείται στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής «Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ)», με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. «1. Συγκροτείται στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής «Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ)», με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. 2. Συγκροτείται στο Υπουργείο Ναυτιλίας και Αιγαίου «Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Αιγαίου (ΚΕΣΥΠΟΘΑΑ) με απόφαση των συναρμόδιων Υπουργών Ναυτιλίας και Αιγαίου και Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. 3. Συγκροτείται στο Υπουργείο Μακεδονίας και Θράκης «Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Μακεδονίας και Θράκης (ΚΕΣΥΠΟΘΑ ΜΑΘ) με απόφαση των συναρμόδιων Υπουργών Μακεδονίας και Θράκης και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.» (ήδη συγκροτήθηκε με τον Άρθρο 24 - Νόμος 4456/2017) Άρθρο 36 Αρμοδιότητες «1. Το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων ασκεί τις αρμοδιότητες του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, του άρθρου 2 της υπ’ αριθμ. 75724/1151/1983 κοινής απόφασης των Υπουργών Προεδρίας της Κυβέρνησης και Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος (Β΄ 767). 2. Το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Αιγαίου ασκεί τις αρμοδιότητες του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, του άρθρου 2 της υπ’ αριθμ. 75724/1151/1983 κοινής απόφασης των Υπουργών Προεδρίας της Κυβέρνησης και Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος (Β΄ 767) για τις νησιωτικές περιοχές αρμοδιότητας του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου, καθώς και τις αρμοδιότητες της παρ. 9β του άρθρου 25 του ν. 2508/1997 και της παρ. 2 του άρθρου 6 του ν. 4067/2012. 3. Το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Μακεδονίας – Θράκης ασκεί τις αρμοδιότητες του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροτα ξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, του άρθρου 2 της υπ’ αριθμ. 75724/1151/1983 κοινής απόφασης των Υπουργών Προεδρίας της Κυβέρνησης και Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος (Β΄ 767) για τις περιοχές αρμοδιότητας του Υπουργείου Μακεδονίας και Θράκης, καθώς και τις αρμοδιότητες της παρ. 9β του άρθρου 25 του ν. 2508/1997 και της παρ. 2 του άρθρου 6 του ν. 4067/2012.»