ΚΑΝΑ

Υποθέτω ότι ναι μεν υπολογίζεις το ειδικό πρόστιμο που αντιστοιχεί στην επιφάνεια του αλλά το σύστημα ΤΕΕ δεν θα σου ζητήσει καταβολή παραβόλου Οπότε αν μεν έχεις μόνο αυτή ως παράβαση τότε το σύστημα ΤΕΕ αν "δουλεύει" κατά το νόμο θα πρέπει να ζητήσει για την υπαγωγή μόνο το παράβολο ΤΕΕ (υ.γ κάτι που κάνει για τα κτίρια Δημοσίου) και μετά την πληρωμή του να μπορείς να προχωρήσεις τη δήλωση ενώ αν έχεις και άλλες παραβάσεις τότε απλά θα στο προσθέσει στα υπόλοιπα πρόστιμα να πληρώσεις το παράβολο που αντιστοιχεί στις λοιπές παραβάσεις κλπ

σωστά

architect_duth καλημέρα αυτό ισχύει για έκδοση Ο.Α, ενώ για τα αυθαίρετα ισχύει αν δεν υπάρχει Ο.Α από το Φ.Ε αν υπάρχει Ο.Α κάνεις εκτίμηση για τυχόν ξεμπάζωμα (όπως συνηθίσαμε πλέον να το ονομάζουμε) και ανάλογα χρεώνεις ή Υ/Υ ή μόνο ξεμπάζωμα

https://www.e-forologia.gr/cms/uploads/0_537.pdf

Anton_civeng όλος ο νόμος αλλά και η ΚΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631 (ΦΕΚ 3976/14-11-17) που τώρα από τις 3 η ώρα μελετώ είναι σκέτη ζαλάδα! Τα ξαναλέμε και σ' ευχαριστώ

Όχι δεν επέρχεται καμιά μεταβολή -από τα παραπάνω -σε ότι αφορά τον τρόπο που ελέγχεις τις αυθαιρεσίες Και τότε (4178) και τώρα (4495) οι αυθαιρεσίες εντοπίζονται βάσει των διαφορών των εγκεκριμένων σχεδίων της Ο.Α σε σύγκριση με την υφιστάμενη κατασκευή

Πρώτα το δηλώνεις με τον 4495 ως προ του 75 κατηγ 1 Μετά εκδίδεις "άδεια έγκρισης κατεδάφισης" σύμφωνα με το άρθρο 28 στ) «Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής»: Η διοικητική πράξη που επιτρέπει την εκτέλεση των εργασιών της παραγράφου 5 του άρθρου 107. σε συνδυασμό με το 107 παρ 5 του Ν 4495/17 5. α) Στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία, σύμφωνα με τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122) και 3843/2010 (Α΄ 62), καθώς και των κατασκευών που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις των νόμων 4014/2011, 4178/2013 και του παρόντος νόμου και για τις οποίες έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού ενιαίου ειδικού προστίμου, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη, η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης. β) Στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία, σύμφωνα με τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 και 3843/2010, καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/2011, του ν. 4178/2013 και του παρόντος, και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού προστίμου, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, ή εμπίπτουν στην παράγραφο 2 του άρθρου 89, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη η εκτέλεση: αα) εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση-αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους, καθώς και εργασιών προσαρμογής, σύμφωνα με τα άρθρα 116 και 117, ββ) κατεδάφισης, γγ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του επόμενου εδαφίου ή φύτευσης δώματος, δδ) ενίσχυσης, όπως αυτή προκύπτει από τη μελέτη στατικής επάρκειας, χωρίς να επέρχεται αντικατάσταση του φέροντος οργανισμού. H εκτέλεση των ανωτέρω εργασιών αφορά τα αυθαίρετα τμήματα κτιρίων, ενώ για τα τμήματα που καλύπτονται από οικοδομική άδεια επιτρέπονται οι κατά νόμο προβλεπόμενες εργασίες. ..Για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής (σ.σ στις οποίες περιλαμβάνεται και η κατεδάφιση του) υποβάλλονται επιπροσθέτως των λοιπών δικαιολογητικών: αα) βεβαίωση του πληροφοριακού συστήματος για την περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής της κατασκευής, ββ) φωτογραφίες για την υφιστάμενη κατάσταση του αυθαιρέτου κτίσματος, εξωτερικά και εσωτερικά. δ) Ο έλεγχος των ανωτέρω εργασιών και η σύνδεση των αυθαίρετων κατασκευών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας γίνεται σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρα 45 και 47. ε) Το έντυπο για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών των περιπτώσεων α΄ και β΄ της παραγράφου 5 καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

από το χαμηλότερο του Φ.Ε

Ο Γιάννης ήδη σας τα είπε αναλυτικότατα αν η μελέτη σας εφαρμόστηκε έστω και με μικρές πιθανές κατασκευαστικές ατέλειες (βλέπε συντ ασφαλείας) τότε το πιο πιθανό είναι να μην έχετε κανένα πρόβλημα με τέτοια πρόσθετα φορτία τα οποία είναι κατά πολύ μικρότερα απ' αυτά που μελετήθηκε Επομένως δεν βλέπω το λόγο να τρομοκρατήστε!

σε τι αναφέρεσαι? σ' αυτό Άρθρο 81 Ορισμοί 1.α) Αυθαίρετη κατασκευή ορίζεται κάθε κατασκευή ή εγκατάσταση, η οποία εκτελείται ή έχει εκτελεστεί χωρίς την απαιτούμενη οικοδομική άδεια ή καθ’ υπέρβαση αυτής ή κατά παράβαση των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων (προφανώς εννοεί ...των ισχυουσών σήμερα και άσχετα αν υπάρχει ή δεν υπάρχει Ο.Α!) ή με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε. ενώ κατά την παρ 5 άρθρου 4 ΝΟΚ αντίστοιχα ορίζονταν ότι 5. Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί: α) χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο, β) καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης, γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε και δ) κατά παράβαση γενικών ή ειδικών διατάξεων και των μέγιστων ανοχών όπως αυτές καθορίζονται. που τώρα καταργείται με τον Ν 4495/17

άρθρο 96 Ν 4495 κατηγ 3 γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως είκοσι τις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης και ανοικτοί εξώστες που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης, εφόσον εξασφαλίζεται κάτω από την επιφάνειά τους καθαρό ελεύθερο ύψος τουλάχιστον τριών (3) μέτρων,

Ναι αυτό

η μεταφορά θα ισχύσει μετά από διαπιστωτική πράξη ΤΕΕ (που δεν μπορεί να είναι πέραν των 30 ημ)

άρθρο 8 https://www.e-forologia.gr/cms/uploads/0_537.pdf 1. Δηλώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013 δύνανται να ολοκληρωθούν[s1] χωρίς να μεταφερθούν στον ν. 4495/2017, εντός προθεσμίας δώδεκα (12) μηνών από την έναρξη ισχύος του ν. 4495/2017. Στο διάστημα αυτό, ο μηχανικός υποχρεούται να υποβάλει τα απαραίτητα δικαιολογητικά και να περαιώσει τη διαδικασία υπαγωγής. Σε διαφορετική περίπτωση, η δήλωση θα πρέπει να μεταφερθεί στις διατάξεις του ν. 4495/2017. [s1] 5. Υπαγωγή είναι η υποβολή δήλωσης στο ηλεκτρονικό σύστημα του άρθρου 90 και βάσει της οποίας εκδίδεται το ποσό υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά το άρθρο 100 . Στο στάδιο αυτό επιτρέπονται οι μεταβολές και βάσει αυτών αναπροσαρμόζεται το σχήμα πληρωμών και επέρχονται οι συνέπειες του άρθρου 105 περί αναστολής κυρώσεων. 6. Αρχική δήλωση υπαγωγής είναι η υπαγωγή που βρίσκεται στο στάδιο κατά το οποίο εισάγεται στο ηλεκτρονικό σύστημα το καταβληθέν παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου, κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99. 7. Οριστική δήλωση υπαγωγής, είναι η δήλωση κατά την οποία έχει εξοφληθεί τουλάχιστον το τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 100 και μπορεί να εκδοθεί η σχετική βεβαίωση κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 83. 8. Περαιωμένη υπαγωγή είναι δήλωση κατά την οποία έχει εξοφληθεί το σύνολο του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 100 και έχουν υποβληθεί στο ηλεκτρονικό σύστημα όλα τα δικαιολογητικά του άρθρου 99.

Θεωρώ ότι με μια λοιπή των 250€ και μια περιγραφή στη Τ.Ε ξεμπλέκεις και μπορείς να πάρεις ρεύμα (εκτός και αν η ΔΕΗ δεν δέχεται βεβαιώσεις σύνδεσης του Ν 4495 γιατί η εγκ που έχει αναφέρεται στον 4178 και περιμένει νέα ενημέρωση από ΥΠΕΝ)

Γιώργο δες εδώ http://www.michanikos.gr/topic/50392-%CE%B1%CF%81%CE%B8%CF%81%CE%BF-099-%CE%BD-449517-%CE%BC%CE%B5%CE%BB%CE%AD%CF%84%CE%B7-%CF%83%CF%84%CE%B1%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-%CE%B5%CF%80%CE%AC%CF%81%CE%BA%CE%B5%CE%B9%CE%B1%CF%82-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%AD%CF%84%CF%89/page-5?do=findComment&comment=938290

Το ίδιο πρόβλημα αντιμετώπισα σε έκδοση α.δ για ανέγερση νέας οικοδομής Υπήρχαν κτίσματα προ του 1983 (που θεωρούνται εξαιρεθέντα) και δεν μπορούσα να τα απεικονίσω στο τ.δ της α.δ Η μόνη λύση είναι να γίνει καταγγελία τάχα αυθαιρέτων και μετά να κάνεις ένσταση να εξετασθούν από ΣΥΠΟΘΑ ή Επ Αυθαιρέτων και την απόφαση να την επισυνάψεις στην α.δ Αλλά για την ηλεκτροδότηση μετά την κατάργηση όλων των εγκυκλίων υπάρχει θέμα και με αυτά και με όλα τα εξαιρεθέντα όπως τα προ του 55 τα του 720/77 κ.ο.κ και μάλλον πρέπει να επανέλθουν "τα οριζόμενα στο Αρθ-9 , του Ν-1512/85 (ΦΕΚ-4/Α/85), την υπουργική Αποφ-39869/7379/85 (ΦΕΚ-375/Β/85), την Εγκ-61/85 , τα Εγγρ-28116/91 και Εγγρ-86808/9504/91 και από 1-3-12 η παρ.3, του Αρθ-45 , του 4030/11 (ΦΕΚ-249/Β/11)"

γγ) οι αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 4 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013, που έχουν περαιώσει τις διαδικασίες που προβλέπονται σε αυτόν, εφόσον δεν παραβιάζουν σε ποσοστό μεγαλύτερο του σαράντα τοις εκατό (40%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) του ύψους της οικοδομικής άδειας, συμπεριλαμβανομένων άλλων αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης επί του ακινήτου, και δεν βρίσκονται εντός προκηπίου. αμέσως μετά δδ) οι αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013, που έχουν περαιώσει τις διαδικασίες που προβλέπονται σε αυτόν και οι αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 4 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013, που δεν εμπίπτουν στην κατηγορία της υποπερίπτωσης γγ΄ της περίπτωσης γ΄ (σ.σ δηλαδή μπορεί να έχουν ή <40% σ.δ και σ.κ ή < 20% σ.υ ή να βρίσκονται στην πρασιά) της παρούσας παραγράφου, που έχουν περαιώσει τις προβλεπόμενες στο ν. 4178/2013 διαδικασίες καταβολής ενιαίου ειδικού προστίμου, τελούν σε καθεστώς αναστολής επιβολής κυρώσεων για χρόνο διατήρησής τους που προβλέπεται στο ν. 4178/2013 και δεν επιβάλλονται σε αυτές πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Οι κατασκευές αυτές δύναται να εξαιρεθούν οριστικά της κατεδάφισης με την έκδοση Τίτλου Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου (Ε.Π.Ι.), μέσω της Τράπεζας Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινόχρηστων Χώρων, μόνο εφόσον βρίσκονται εντός Π.Α.Ε.Σ. κατά τις διατάξεις του άρθρου 69. Πως όμως θα είναι κατηγορίας 4 αφού όταν τα αυθαίρετα βρίσκονταν στην πρασιά κατά τον 4178 εντάσσονταν στην κατηγορία 5. δηλαδή δίνει συγχωροχάρτι σ' αυτές?? edit Τώρα θυμήθηκα ότι αν τα κτίρια ήταν κατηγ 1 ή 2 (ή και 3 -που μπορούσαν να μην δηλωθούν με την ίδια δήλωση, αλλά με την Η/Τ) και βρισκόταν στην πρασιά η κατηγορία παρέμεινε 4

εγώ το εφάρμοσα και έκανα στα 200 τ.μ 5 γκαρσονιέρες οπότε είναι με τους τοίχους

Καλό ερώτημα χάος η βούληση του νομοθέτη π.χ η αλλαγή χρήσης του ισογείου χωρίς Ο.Α (που μετρήθηκε στο Σ.Δ) πρέπει να προστεθεί στα τ.μ αυθαιρέτων άσχετα αν η δήλωση έγινε με αναλυτικό και όχι με Υ/Δ (που αυτόματα το σύστημα θα καταλάβαινε-πρόσθετα τα τ.μ)?

Φυσικό ήταν να αναφέρονται μόνο σε θέμα λειτουργίας "Διοικητικής Μηχανής" (μην ξεμείνει από όλα -δηλαδή από "λάδια" και δεν κουνηθεί καθόλου δηλ α.δ -Ε.Ε.Μ.Κ -Σ/Α- ΣΥΠΟΘΑ

αυτό architect_duth ισχύει προφανώς και για την περίπτωση των υπερβάσεων λόγω πλαγίων αποστάσεων (που σε άλλο θέμα -ρωτάς-αμφισβητείς κλπ) Θέλω να πω ότι αναγνωρίζεις ότι ισχύει το "...τοποθέτηση κτηρίου αλλού ντ΄ αλλού...." μόνο αν όλο το κτίριο είναι ... "αλλού ντ΄ αλλού...." Επομένως πως για την εν μέρει παράβαση θέσεις (σε σχέση με το Δ) να το υπολογίσεις σαν χωρίς Ο.Α (ΥΔ-ΥΚ-και πλαγίων-όπως αναφέρεις -στο άλλο θέμα)

Όπως γουστάρεις!

Η δικαιοσύνη έχει χρόνους που δεν .. "δουλεύει" Μην το ψάχνεις-στο Ελληνικό Δημόσιο και σε όλους τους τομείς Βλέπεις την εγκύκλιο http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=cqqG7%2fp%2bg74%3d&tabid=777&language=el-GR για αποφάσεις ΣΥΠΟΘΑ Λέει ότι η απόφαση εκδίδεται κατ΄ανώτερο εντός 60ημερών μετά λέει ότι αν δεν δεν εκδοθεί εντός 60 ημερών θεωρείται αρνητική και μετά λέει ότι μπορεί να εκδοθεί και οποτεδήποτε και να είναι ισχυρή και να θεωρείται και τελεσίδικη και τρελαίνεσαι εσύ ο δικαστής η ΥΔΟΜ ο πελάτης Πήγαν πελάτες μου 4 και 5 φορές στο Δικαστήριο σε υποθέσεις του ΑΥΓ 2014 και πραγματικά ο ίδιος ο Πρόεδρος παρότι απορεί δεν ξέρεις τι να κάνει Έλεος!

τι λάθος συν/φε δικό σου (σε ανάρτηση) ή του pipalos Θέλω να δώσω ρεύμα και απ' αυτή τη βλακεία δεν μπορώ!