ΚΑΝΑ

μιλώ για την απόληξη κλιμ/σίου και την απόληξη ανελκυστήρα στο δώμα και ότι αυτά τα 2 δεν μπαίνουν στο σ.δ ΜΟΝΟ στην περίπτωση που ο σ.δ εξαντλείται από την υπόλοιπη κατασκευή στην οποία αναφέρεται η ο.α το όλο θέμα είναι μιά μαλ..κία δηλ πες ότι δικαιούμαι 5/όροφο αλλά εκδίδω την ο. άδεια για τον ισόγειο μόνο Τότε τα παραπάνω 2 τα προσθέτω στον πραγματοποιούμενο σ.δ (ε..δεν χάλασε και ο κόσμος..) Αντίθετα αν εκδίδω την ο.α για 5/όροφη εξαντλώντας όλον τον σ.δ (εννοείται με την κατασκευή των 5 ορόφων -που βρίσκονται κάτωθεν του δώματος) τότε αυτά τα 2 δεν μπαίνουν στο σ.δ και ιδού η μ...κία έστω ότι μου μένει υπόλοιπο δόμησης π.χ 15,34μ2 ενώ τα παραπάνω 2 είναι 15,35μ2-τί κάνω; Είσαι ο.κ (έτσι με αντιμετώπισαν υπάλληλοι πολλές φορές) επομένως πιό το νόημα αυτής της διάταξης του ΓΟΚ 85; (που δεν υπήρχε στον ΓΟΚ 73)

πολύ σωστός ο συνάδελφος στην τελευταία παράγραφό της παράθεσής του (έχω το ίδιο πρόβλημα- και νομίζω ότι κάπου ξανααναφέρθηκε, ως θέμα)

ναι και εμένα με εντυπωσίασε η ορθή παράθεση του αξιέπαινου συναδέλφου (που τον βαθ/σα αντιστοίχως με άλλους)

ήταν πολύ φλου αυτός ο προσδιορισμός σχεδόν το παίζαμε δίπορτο (ότι δήλωνε ο μηχανικός-εκτός και αν τα παρακείμενα του οικοπέδου κτίσματα ήταν σε συνεχές σύστημα -δηλ κολλώσαν από τα δύο πλάγια όρια του προσώπου του οικοπέδου0

δεν νομίζω

θεωρώ αρχικά, ως σωστή την παράθεσή σου (χωρίς να το ψάξω όμως)

Ευχαριστώ πολύ

Έβαλα Φ-Β σε στέγη εδώ και 10 ημέρες και η ΔΕΗ λέει ότι δεν έχει μετρητές και ότι μπορεί να κάνει 1-1,5 μήνες Αυτό συμβαίνει σε όλη την Επικράτεια;;

μέσα ... στο μπετόν

υ.γ ήδη με αυτό με το μήνυμα http://www.michanikos.gr/topic/21520-%ce%9a%ce%b1%cf%84%ce%ac%cf%83%cf%84%ce%b7%ce%bc%ce%b1-%cf%85%ce%b3%ce%b5%ce%b9%ce%bf%ce%bd%ce%bf%ce%bc%ce%b9%ce%ba%ce%bf%cf%8d-%ce%b5%ce%bd%ce%b4%ce%b9%ce%b1%cf%86%ce%ad%cf%81%ce%bf%ce%bd%cf%84%ce%bf%cf%82/page__view__findpost__p__463214 συμφωνώ με τον φίλο armenopoylos εμένα σε δηλωμένο με τον 4014 δεν μου δίνουν την βεβαίωση Κ.Χ λόγω μη ύπαρξης ράμπας (κτίστηκε με οικ άδεια του 2007-αλλά υπερυψώθηκε κατά 65 εκ-αφορά αρτοποιείο με πρατήριο άρτου-βρίσκεται σε οικ <2000 πέρασα απο Π.Υ, έχω έγκριση Δ/νσης Ανάπτυξης και Υγειον/κου χωρίς ράμπα με την υπερύψωση όμως των 65 εκ) Καλώς ή κακώς φίλε armenopoule;;

Nίκο ίσως δεν με κατάλαβες Ξαναρωτώ να βγάλεις άδεια και για το κοινόχρηστο κλιμ/σιο; (που προφανώς όπως περιγράφεις άλλαξε θέση και θέλει και συναίνεση ιδιοκτητών Αυτό σου ζητάνε;

Γέλασα πολύ με τον Didonis & τον ΙAΣONA Να είσαστε πάντα καλά...

nikos z δεν κατάλαβα καλά σε ζητάνε να νομ/σης ΚΑΙ το κλιμ/σιο με ο.α;

καλημέρα Μανώλη άρα καλά θυμάμαι (τα 2.0μ) και άρα κακώς, πολλοί συνάδελφοι, χρεώνουν υπερβάσεις και ξεμπαζώματα σε παλιές οικοδομές πρίν τον ΓΟΚ/85. Νομίζω το είχα ξαναγράψει αλλά πολλοί δεν το πήραν είδηση.

μα ήδη σε γράψαμε (ποιοί δρόμοι έχουν σημασία-ο αγρ δρόμος δεν έχει σημασία) θα εξετάσεις αν είναι εντός ορίων ¨εντός ζώνης" (500 μ από τα όρια οικισμού - θέλει μελέτη και αυτό το ίδιο, το πως μετριέται κλπ) αν είναι τότε και το 4 στρ και το 3 στρ είναι "αρτ & οικ" αν δεν είναι "εντός ζώνης" τότε το ένα άρτιο και οικ/μο και το άλλο όχι

τα 4 στρ είναι άρτια και οικοδομήσιμα τα 3 στρ με το σπίτι δεν είναι άρτια και οικοδομήσιμα (τα παραπάνω με την προϋπόθεση ότι δεν έχουν πρόσωπο σε εθνική ή επαρχιακή ή κοινοτική ή δημοτική οδό ή σε σιδηροδρομική γραμμή ή εγκατελλειμένη οδό από τις παραπάνω οδούς) αντίθετα (αν έχουν πρόσωπο) και τα 2 είναι άρτια (υπό προϋποθέσεις) δες Π.Δ. ΤΗΣ 24/31.5.1985 (ΦΕΚ 270Δ΄) όσο για το τοπογραφικό, για την αποδοχή (δηλαδή τη δήλωση αποδοχής κληρονομιάς) δεν είναι απαραίτητο

θυμάμαι τα 2 μ

ευχαριστώ ΙΑΣΟΝΑ (το υποψιαζόμουν αλλά αμφέβαλα)

πολύ σωστός ο φίλος armenopoulos Γενικά επικρατεί μια σύγχυση μεταξύ της χρήσης των όρων "ακάλύπτου" και "υποχρεωτικώς ακαλύπτου" ε. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Όλοι οι υποχρεωτικοί ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου πρέπει να προσαρμόζονται στη μορφολογία του εδάφους του οικοδομικού τετραγώνου. στ. (εντος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Ειδικά για πρατήρια υγρών καυσίμων ο υποχρεωτικός χώρος φύτευσης ορίζεται στο 1/4 του αναφερόμενου στην παράγραφο 2α. 3. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις: α) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου μόνο για τη διευκόλυνση της φυσικής απορροής ομβρίων και μέχρι στάθμης +-1,00 μ. από το φυσικό έδαφος, εκτός των περιπτώσεων που εγκρίνονται από Συμβούλια Αρχιτεκτονικής. Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ.. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας επιτρέπονται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. αν δούμε και τον ορισμό του "υποχρεωτικώς ακαλύπτου" 89. Υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου είναι ο χώρος που δεν δομείται και παραμένει ακάλυπτος ώστε να μην υπάρχει υπέρβαση της επιτρεπομένης κάλυψης της περιοχής και που διαμορφώνεται με την κατάλληλη φύτευση ώστε να δημιουργείται ευνοϊκό μικροκλίμα, τόσο για το κτίριο όσο και για το οικοδομικό τετράγωνο. και του ακαλύπτου 3. Ακάλυπτος χώρος είναι ο χώρος του οικοπέδου που δεν δομείται. είναι αμφίβολο αν μπορεί κάποιος να διαμορφώσει το οικόπεδο σε + - 1,0μ

υπό ορισμένες προϋποθέσεις επιτρέπεται Άρθρο 17 7.(εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παράγραφο 2, επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές: α) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) Πέργκολες με προσωρινά σκίαστρα. (δες και την παρα 2) 2. α. (εντος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Ο υποχρεωτικά ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου τουλάχιστον κατά τα 2/3 του πρέπει να παραμένει χωρίς επίστρωση και να φυτεύεται, όπως προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις. Στον υπολογισμό της φύτευσης συμμετέχουν οι ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού και οι πισίνες σε ποσοστό 50% της επιφάνειάς τους. Οι πέργκολες εφόσον είναι ασκεπείς και προορίζονται για στήριξη φυτών μπορούν να κατασκευάζονται στην επιφάνεια του χώρου φύτευσης, χωρίς περιορισμό διαστάσεων και θέσης. β. (εντος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Τα προκήπια είναι υποχρεωτικοί ακάλυπτοι. γ. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Το αίθριο συμμετέχει στον υπολογισμό του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. δ. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Η επιφάνεια κάθε διαμπερούς ανοίγματος που φυτεύεται στο επίπεδο εδάφους, συμμετέχει στον υπολογισμό της φύτευσης. ε. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Όλοι οι υποχρεωτικοί ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου πρέπει να προσαρμόζονται στη μορφολογία του εδάφους του οικοδομικού τετραγώνου.

εγώ δεν τις διόρθωσα ακόμη, ούτε ξέρω τι μου γίνεται, που λέει ο λόγος Πάντως ήταν μαύρο χάλι Δεν ξέρω αν επανήλθαν-ούτε γνωρίζω κάτι σχετικό με log out - log in Παρακαλώ βοηθήστε με

το ίδιο ακριβώς έπαθα πριν από πολύ καιρό, σε 3-4 δηλώσεις μου Το είχα αναρτήσει και εγώ, αλλά τότε κανείς δεν έδωσε σημασία

και με τον παλιό και το νέο ΓΟΚ επιτρέπεται (υ.γ μάλιστα δεν μπαίνει στο σ.δ, μόνον εφ' όσον αυτός εξαντλείται )

το "φύτευση στέγης " το είδες στο ΝΟΚ τΙ να τα κάνεις τα Φ-Β;; Άρθρο 18 (ισχείει από 4-7-12) (εντος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ-όλο) Φυτεμένα δώματα 1. (εντος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) Η κατασκευή φυτεμένων επιφανειών στα δώματα, στις στέγες και στους υπαίθριους χώρους, νέων, νομίμως υφισταμένων κτιρίων και κτιρίων των εδαφίων δ΄, ε΄ και στ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 23 του ν. 4014/ 2011, επιτρέπεται εφόσον δεν αντίκειται σε ειδικότερους όρους δόμησης που ισχύουν.