ΚΑΝΑ

κατέβασέ το από εδώ http://www.michanikos.gr/files/download/1137-%CE%BD%CE%AD%CE%BF-%CE%AD%CE%BD%CF%84%CF%85%CF%80%CE%BF-48%CF%89%CF%81%CE%B7%CF%82-%CE%B5%CE%BD%CE%B7%CE%BC%CE%AD%CF%81%CF%89%CF%83%CE%B7%CF%82-wordpdf/ (αν και έχει ακόμη μια τροπ/ση με το Ν 4315 ΦΕΚ269α/24-12-14)

ΑΡΘΡΟ 16 1. Συγκροτείται ανά περιφερειακή ενότητα από τον Διευθυντή της οικείας Περιφερειακής Διεύθυνσης Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων, η οποία εξετάζει τις προσφυγές κατά των εκθέσεων αυτοψίας αυθαιρέτου των ελεγκτών δόμησης. ΑΡΘΡΟ 92 γ) Σε περίπτωση που έχει διενεργηθεί έλεγχος δήλωσης υπαγωγής από Ελεγκτή Δόμησης κατόπιν καταγγελίας και σχετικής εντολής από το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος, δεν απαιτείται νέος έλεγχος. 1.δ) Σε περίπτωση καταγγελίας κατά δήλωσης υπαγωγής η οποία έχει ελεγχθεί από Ελεγκτή Δόμησης, διενεργείται νέος έλεγχος της δήλωσης από εξουσιοδοτημένο υπάλληλο του Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος, ο οποίος και αποφαίνεται τελικά ΑΡΘΡΟ 92 6. Καταγγελίες που αφορούν δηλώσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στους νόμους 4014/11 και 4178/13 και στον παρόντα, ελέγχονται από Ελεγκτή Δόμησης μετά από σχετική ηλεκτρονική κλήρωση και εντολή από το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος. Σε περίπτωση προσφυγής του πορίσματος του Ελεγκτή Δόμησης επιλαμβάνεται η Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων του άρθρου 16

το κοκκινισμένο πως θα εφαρμοστεί στις περιπτώσεις που απαιτέιται είτε μόνο παράβολο είτε με την πληρωμή του παραβόλου και μόνο υπερκαλύπτεται το 30% ???? Μήπως θα πρέπει σ' αυτές τις περιπτώσεις να καλούμε εξ αρχής τον Ε.Δ να μας συμπληρώσει την αρχική δήλωση και εμείς απλά να πατήσουμε του κουμπί της "ολοκλήρωσής της"?

με δεδομένο ότι βάσει διάφορων εγκυκλίων μπορείς να κάνεις νομιμοποίηση όσων τμημάτων της κατασκευής τηρούν τις προϋποθέσεις νομ/σης ενώ συγχρόνως έχεις και αυθαίρετα που δεν νομ/νται (αλλά έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση βάσει Ν....Ν &4178) αρκεί όλα να συμπεριλαμβάνονται στο σ.δ του οικοπέδου δεν βλέπω να μην μπορείς να ζητήσεις την άδεια προσθήκης (και τελικά να αφαιρεθούν τα κλιμ/σια από το σ.δ) ώστε αντί για 14 τ.μ να κτίσεις 14+κλιμ/σια

αφού δεν μιλάμε για κτίσμα (με ύψος κάλυψη δόμηση) αλλά για κατασκευές με αναλυτικό μου φαίνεται αρκετά περίεργο να χρειάζεται να το εντάξεις στην κατηγ 5! (αν και κατά τον 4178/13 εκεί υπάγεται.. με τράπεζες σ.δ κλπ)

δηλ για να καταλάβω στο οικόπεδο έχεις υπόλοιπο σδ 10 τ.μ (ακόμη και στην περίπτωση που προσθέσεις και τα τ.μ όλων των αυθαιρέτων σου άσχετα αν έχουν 1,80μ ύψος) και θέλεις να κάνεις προσθήκη ορόφου Ρωτάς λοιπόν αν και σε αυτή την περίπτωση της προσθήκης αφαιρούνται τα κλιμ/σια! ΝΑΙ αφαιρούνται

Με δεδομένο ότι το παράβολο παρέμεινε 500€ (ενώ το νόμιζα για 250) πρόσθεσε σ' αυτό 2*200€ ή 3*200€=600 (αμοιβές ελέγχου δήλωσης 2 Ε.Δ και Ε.Δ μεταβίβασης) σύνολο ΝΕΟΥ κόστους 250+600=850€ παλιό κόστος 500€ (όσο το παλιό παράβολο) διαφορά 350 ποσοστό αύξησης κόστους 350/500=70% Ενώ τελικά ισχύει παράβολο (και πάλι 500€) +2*200 Ε.Δ =400 σύνολο 900 διαφορά 400 ποσοστό αύξησης κόστους 400/500=80%

η 48ώρη όχι (αλλά από την μαλ..κία του νόμου αν θυμάμαι καλά ο υπάλληλος μπορεί να σου ζητήσει Τ.Ε μηχανικού -φυσικά με υπογραφή του) υ.γ μάλλον η μα..λ. απαλείφθηκε. 48 ώρες ΕΡΓΑΣΙΕΣ του άρθρου 4 παρ.3 του Ν.4067/12 ΦΕΚ 79Α 9-4-2012 όπως αντικ/κε με το άρθρο 48 του Ν.4178/13 ΦΕΚ 174Α 8-8-13 και τρ/ηκε με το άρθρο 20 του Ν.4258/14 ΦΕΚ 94Α 14-4-14 & Ν 4315 ΦΕΚ269α/24-12-14

αν κάνεις νομ/ση αυθαιρέτων που κτίσθηκαν πριν την 27-8-11 τότε μπορείς να αφαιρέσεις από το σ.δ τα κλιμ/σια κάθε ορόφου σου (και μέχρι 25 τ.μ- αν τυχόν είναι μεγαλύτερα) και το κλιμ/σιο της πυλωτής (μέχρι 40 τ.μ αν τυχόν είναι περισσότερο)

αν κατάλαβα καλά...η διαφορά είναι ότι το πρώτο γίνεται με 48/ώρη ενημέρωση ενώ το δεύτερο θέλει ανάληψη ευθύνης τοποθέτησης ικριωμάτων και Ε.Ε.Μ.Κ υ.γ κάτι μου λέει ότι δεν έχεις ενημερωμένο το ΝΟΚ με τις τροπ/σεις

ρε Στέλλα σου απάντησε ήδη ο ΙΑΣΟΝΑΣ! δεν θα πληρώσεις τίποτα αλλά (προς το παρών) ούτε και θα πάρεις πίσω τίποτα δηλ αν (αθροιστικά) 1. ήσουν "αρχική υποβολή" 2. πλήρωνες το αρχικό παράβολο των 1000 3. πλήρωνες και το παράβολο ΤΕΕ και 4. τίποτα άλλο και ενώ ΄βρισκόσουν σ' αυτό το στάδιο και διόρθωνες τη δήλωση (όπως την διόρθωσες τώρα) και πήγες να προχωρήσεις το πρώτο πράγμα που θα σε ζητούσε θα ήταν να πληρώσεις τη διαφορά του παραβόλου δηλ άλλα 1000€ Τώρα όμως που τα έχεις όλα πληρωμένα δεν σου ζητάει τίποτα

Έτσι και αλλιώς οι εσωτερικές μεταβολές δεν ενδιαφέρουν κανέναν! (ξαναδιάβασε και το προηγούμενο μήνυμά μου)

αν πρόκειται για μονώροφο και οι διαστάσεις του εμφαίνονται στο σκαρίφημα του στελέχους εγώ θα του έδινα τη βεβαίωση και για τυχόν αλλαγή χρήσης αυτής του στελέχους του αν έγινε πριν το 1983 θα συμβουλευόμουν το Ε9 υ.γ ακόμη και αν φαίνονταν ότι μέχρι το 1982 ήταν π.χ αποθήκη με δεδομένο ότι υπάρχει θετική απόφαση ΣτΕ στο ότι 2/όροφη αποθήκη πριν το 1983 μετατράπηκε σε ξενοδοχείο (αλλά μην τον στείλεις σε μένα -είμαι πλέον συνταξιούχος!)

δικαιούται έκπτωσης μόνο για κύρια κατοικία (και με προϋποθέσεις εισοδήματος κλπ) επομένως όχι

και πότε κατασκευάσθηκαν αυτά? Τώρα! αν τώρα πως τα δήλωσες στο σύστημα αφού είναι κατασκευές μετά την 28-7-11!

δηλ βρήκες μόνο το στέλεχος?

Μην κολλάς! εκεί (στην πρασιά) να κάνεις εσωτερικά

αν το κτίσμα είναι προϋφιστάμενο του κανονισμού θερμ/σης (4.7.1979 ημερομηνία δημοσίευσης του ΦΕΚ 362 Δ΄) ΟΧΙ στην κάλυψη (άρθρο 8 παρ 6) ΟΧΙ και στη δόμηση (άρθρο 7 Β παρ ιγ)

ναι (μειωτικό) υπηρεσίες

Εφόσον η Ο.Α είναι σε ισχύ (και επομένως δεν ζητάς αναθεώρηση για παράταση ισχύος-που πράγματι κατά το άρθρο 6 αποτελεί λόγο για έλεγχο από Ε.Δ) κάνεις όσες αναθεωρήσεις θέλεις χωρίς να καλέσεις Ε.Δ Απλά περιγράφεις εσύ ο ίδιος στην Τ.Ε το στάδιο των εργασιών της κατασκευής

παρόμοιο πρόβλημα έχω με καθέτους δηλ ο ένας που ρυθμίζει έχει εντελώς διαφορετική κάθετο απ' αυτή των συμβολαίων Τι κάνω με δεδομένο ότι δεν μπορεί να γίνει μονομερής αλλαγή (περιγραφή της καθέτου του -ώστε να ανταποκρίνεται στην πραγματική σημερινή κατάσταση) Βάζω υπερβάσεις Δ? (με δεδομένο ότι στη σημερινή κάθετο ΕΧΕΙ παραβιάσεις ενώ αν εμφανίσω την αρχική κάθετο δεν έχει καμιά παράβαση γιατί τηρήθηκε η θέση της οικοδομής)

τι πόδι να ελέγχονται οι κληρονομιές ή να μην ..!

γενικά όλες οι μικροπαραβάσεις της κατηγ 3 της μιας λοιπής της διαμερισμάτωσης του προ του 1975 του προ του 83 αυξάνονται κατά 70%

Κάτι πήρε το αυτί μου για 6/μηνη απεργία συμβολαιογράφων ως αντίδραση για τους ελέγχους κληρονομιών κλπ

δεν βλέπω παράδειγμα για κοτέτσι! άλλαξε τίποτα? Μήπως εδώ αυξάνεται με 3χ200€=600€ των 2+1 Ε.Δ?